Cưỡng chế vì thỏa thuận không thành
Vừa qua, Báo Lao Động đã nhận được đơn của người dân phản ánh về việc có đất bị UBND quận Ninh Kiều cưỡng chế thu hồi đất để làm dự án Khu dân cư 91B – giai đoạn 3 (thuộc phường An Khánh, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ).
Theo đó, ông Trần Trung Tuyến (53 tuổi, người có đất bị cưỡng chế) cho biết: Năm 2002, ông được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 06664, với diện tích 216m2, tọa lạc tại địa bàn phường An Khánh, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ.
Theo ông Tuyến, trong quá trình thương lượng, ông yêu cầu được cấp nền tái định cư thực tế nhưng cơ quan chức năng chỉ cấp tái định cư "trên giấy". Bên cạnh đó, ông Tuyến cũng không đồng ý về giá bồi thường về đất và nhà, vật kiến trúc nên không đồng tình giao mặt bằng. Nhiều lần thương lượng, vận động không thành, UBND quận Ninh Kiều ra quyết định cưỡng chế thu hồi đất.
Tương tự, ông Lê Văn Tuấn (58 tuổi) cũng cho biết: Năm 2002, ông được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 80m2. Phần diện tích đất của ông cũng bị UBND quận Ninh Kiều thu hồi đất để thực hiện dự án. Cho rằng giá bồi thường thấp, ông Tuấn không đồng ý bàn giao mặt bằng nên cũng bị cưỡng chế thu hồi đất.
Theo ông Tuấn, giá bồi thường về đất của ông là 1 triệu đồng/m2. Ông không đồng thuận vì với giá thấp như thế làm sao ông có đủ tiền mua lại đất nơi khác để ổn định chỗ ở.
Trao đổi với phóng viên, ông Tuyến và ông Tuấn đều bày tỏ băn khoăn việc UBND quận Ninh Kiều thu hồi đất của ông để thực hiện dự án Khu dân cư 91B – giai đoạn 3 vì mục đích gì? Tuy nhiên, thắc mắc này chưa được cơ quan chức năng trả lời thỏa đáng.
3 lần nâng giá bồi thường
Theo tìm hiểu của PV Báo Lao Động, UBND quận Ninh Kiều đã nhiều lần nâng giá bồi thường về đất cho ông Tuyến. Cụ thể, vào tháng 11.2010, UBND quận Ninh Kiều phê duyệt giá bồi thường về đất là 149.040.000 đồng. Đến tháng 1.2019, UBND quận Ninh Kiều phê duyệt giá bồi thường đất lên 282.960.000 đồng. Tháng 4.2022, UBND quận Ninh Kiều phê duyệt bồi thường về nhà, vật kiến trúc và hỗ trợ, thưởng, với tổng số tiền là 266.724.456 đồng.
Đến ngày 17.5.2022, trong Thông báo số 211 của Ban Quản lý dự án và Phát triển Quỹ đất quận Ninh Kiều, kinh phí bồi thường về đất là 432.000.000 đồng; bồi thường về nhà, vật kiến trúc là 254.744.456 đồng; kinh phí hỗ trợ và khen thưởng là 11.980.000 đồng, tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ ông Tuyến là 693.724.456 đồng.
Còn đối với hộ ông Lê Văn Tuấn, năm 2010, UBND quận Ninh Kiều phê duyệt giá bồi thường, hỗ trợ về đất là 43,2 triệu đồng. Năm 2019, UBND quận Ninh Kiều đã phê duyệt kinh phí bồi thường, hỗ trợ về đất (bổ sung) là 36,8 triệu đồng. Như vậy, tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ về đất đối với hộ ông Lê Văn Tuấn tương đương 1 triệu đồng/m2.
Cơ quan chức năng nói gì?
Trao đổi với Lao Động, ông Trần Nguyễn Phúc - Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án và Phát triển Quỹ đất quận Ninh Kiều - cho biết: Dự án Khu dân cư 91B – giai đoạn 3 có 196 trường hợp bị ảnh hưởng. Đến nay đã có 124 hộ bàn giao mặt bằng sạch, tương ứng với khoảng hơn 10 hecta.
Trước đó, ngày 8.8.2018, UBND TP Cần Thơ ban hành Công văn số 2634 về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Phát triển nhà Cần Thơ thực hiện dự án Khu dân cư 91B – giai đoạn 3 (thuộc phường An Khánh, quận Ninh Kiều).
Theo Công văn này, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ thống nhất cho Công ty Cổ phần Phát triển nhà Cần Thơ tiếp tục triển khai thực hiện dự án và áp dụng hình thức thu hồi đất theo khoản 3, điều 62, Luật Đất đai 2013 đối với dự án Khu dân cư 91B – giai đoạn 3.
Ngoài ra, Chủ tịch UBND TP.Cần Thơ cũng giao Sở TNMT tổng hợp danh mục dự án cần thu hồi đất báo cáo UBND TP để trình HĐND TP thông qua trong kỳ họp HĐND gần nhất. Đồng thời đề nghị Công ty Cổ phần phát triển nhà Cần Thơ có trách nhiệm liên hệ Sở Tài nguyên Môi trường, UBND quận Ninh Kiều để cung cấp hồ sơ và lập thủ tục về đất đai theo đúng quy định.
Trong Công văn số 1767 ngày 13.9.2022 trả lời Báo Lao Động, Phòng Tài nguyên Môi trường quận Ninh Kiều - cho biết: Dự án Khu dân cư 91B - giai đoạn 3 thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai năm 2003 và 2013. Riêng nội dung đây có phải dự án thương mại hay không thì không được trả lời và cho biết Công ty Cổ phần Phát triển nhà Cần Thơ sẽ làm việc và trả lời sau.
Trao đổi với Lao Động sau khi bị cưỡng chế, ông Tuyến cho biết đã làm văn bản gửi cơ quan chức năng của quận Ninh Kiều, nếu không được giải quyết không thỏa đáng, ông sẽ khiếu nại hoặc khởi kiện ra tòa án để giải quyết vụ việc.