Không thực hiện cam kết, phải bồi thường

Hơn 5.000m2 đất tại thị trấn Sóc Sơn, huyện Sóc Sơn của Công ty Gia Linh được UBND TP.Hà Nội cho thuê đang được người dân ví von là khu đất “vàng”. Một lô đất lớn, có mặt bằng đẹp được UBND TP.Hà Nội cho thuê từ năm 2017 nhưng đến nay một số hạng mục công trình xây dựng vẫn đang dang dở.

Điều đáng nói, một tòa nhà hai tầng trong khu đất dự án đã “hô biến” thành đại lý trưng bày, kinh doanh xe gắn máy. Việc này đã diễn ra trong một thời gian dài, dù đã có nhiều thông tin phản ánh nhưng dường như sự việc không xê dịch và thay đổi.

Theo đó, vào đầu tháng 5.2017, UBND TP.Hà Nội có Quyết định số 2623 do Phó Chủ tịch Nguyễn Quốc Hùng ký về việc thu hồi 5.177m2 đất tại thị trấn Sóc Sơn, huyện Sóc Sơn; cho Công ty Gia Linh thuê để thực hiện Dự án xây dựng bãi đỗ xe trung tâm thị trấn Sóc Sơn.

Trong đó, 3.357m2 để xây dựng công trình bãi đỗ xe thị trấn Sóc Sơn. Ngoài ra, có 63,3m2 đất nằm trong hành lang bảo vệ tuyến điện 22KV và 1.756,4m2 trong chỉ giới đường đỏ, là những diện tích tuyệt đối không được xây dựng công trình, kể cả tường rào, khi Nhà nước thu hồi phải bàn giao lại theo quy định. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê, trả tiền hằng năm. Thời gian thuê kể từ ngày 8.5.2017 đến hết ngày 8.4.2066.

Hợp đồng thuê đất giữa UBND TP.Hà Nội và Công ty Gia Linh nêu rõ, việc sử dụng đất thuê phải phù hợp với mục đích sử dụng đất theo Quyết định số 2623/QĐ-UBND ngày 8.5.2017 và Quyết định số 3739/QĐ-UBND ngày 22.6.2017 của UBND TP.Hà Nội. Cụ thể, mục đích chính là xây dựng bãi đỗ xe trung tâm thị trấn Sóc Sơn.

Theo nội dung hợp đồng, sau khi tiếp nhận khu đất, Công ty Gia Linh cần tập trung thực hiện việc sử dụng đất theo đúng quy định, không được chuyển giao quyền sử dụng khu đất trên cho bên thứ ba, chấp hành quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Cũng theo hợp đồng, đơn giá thuê đất ngoài chỉ giới để xây dựng công trình văn phòng là 96.331 đồng/m2/năm. Đơn giá thuê đất trong chỉ giới phụ trợ cho mục đích xây dựng công trình thương mại và bãi đỗ xe là 137.616 đồng/m2/năm. Đơn giá tính tiền thuê đất trên được áp dụng ổn định 5 năm, từ ngày 8.5.2017 đến ngày 7.5.2022.

Ngoài ra, nếu Công ty Gia Linh không thực hiện những cam kết với UBND TP.Hà Nội thì sẽ phải bồi thường cho việc vi phạm hợp đồng thuê đất theo quy định của pháp luật.

Chính quyền “đá bóng” trách nhiệm

Liên quan đến vấn đề này, trao đổi với PV Báo Lao Động ông Nguyễn Xuân Thắng - Trưởng phòng quản lý đô thị huyện Sóc Sơn cho biết, khu đất này có quyết định giao đất của thành phố làm bãi đỗ xe. Về mục đích sử dụng đất, gần đây nhất UBND huyện đã có văn bản gửi UBND thị trấn và đội trật tự đô thị báo cáo trước ngày 3.3.2021, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được báo cáo. Theo ông Thắng, việc khai thác đúng mục đích hay không thì lại do đơn vị khác quản lý và cơ quan có trách nhiệm kiểm tra sau giấy phép xây dựng.

Trong khi đó, chia sẻ với PV Báo Lao Động, ông Nguyễn Minh Mẫn - Trưởng phòng Tài nguyên - Môi trường huyện Sóc Sơn - cho biết, từ ngày nhận nhiệm vụ trưởng phòng (mới được 9 tháng - PV) không nhận được bất kỳ thông tin gì về vấn đề này. “Công trình nằm trên địa bàn của thị trấn nên theo phân cấp quản lý… thì thị trấn Sóc Sơn phải quản lý và báo cáo. Nhưng đến thời điểm hiện tại phòng chưa hề nhận được bất kỳ báo cáo nào của thị trấn liên quan đến việc sử dụng đất tại khu vực nói trên của Công ty Gia Linh” - ông Mẫn nói.

Vị lãnh đạo này cũng khẳng định, việc Công ty Gia Linh ký hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên - Môi trường Hà Nội năm 2017 và từ đó đến nay vẫn chưa có thay đổi nào. Khi PV đề cập đến Văn bản 390 ngày 25.2.2021 của UBND huyện Sóc Sơn do Phó Chủ tịch Hồ Việt Hùng ký yêu cầu thị trấn Sóc Sơn kiểm tra xử lý thông tin liên quan đến việc sử dụng đất của Công ty Gia Linh, ông Mẫn cho biết không được tham khảo ý kiến trước khi văn bản được ký gửi đi.

Ngoài ra, ông Mẫn cũng lấy văn bản UBND huyện về quy trình kiểm tra, tiếp nhận, thiết lập hồ sơ và xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn huyện để đẩy trách nhiệm vụ việc này cho đơn vị khác. Trong khi đó, Phó Chủ tịch UBND huyện Sóc Sơn Phạm Quang Ngọc cho hay sẽ ngồi lại với các phòng ban liên quan để trao đổi cụ thể thêm với báo chí.