Chưa kịp mừng, lại tá hỏa vì quy hoạch treo

Nhiều năm qua, người dân ở phường An Khánh, quận Ninh Kiều, TP.Cần Thơ sống trong cảnh khổ sở khi bị vướng vào quy hoạch 200 mét đường Nguyễn Văn Cừ nối dài. Họ không thể xin phép xây dựng, nhà xuống cấp nhưng không dám sửa chữa

Anh Nguyễn Thanh Tùng, ở phường An Khánh kể: Vào tháng 7.2017, UBND TP Cần Thơ có quyết định bãi bỏ Quyết định về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị đường Nguyễn Văn Cừ nối dài đến Quốc lộ 91B (nay là đường Nguyễn Văn Linh). Lúc đó, gia đình anh và người dân xung quanh mừng khôn xiết. Họ tức tốc đi làm hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất, từ đó có thể xây dựng nhà kiên cố hơn, có chỗ ở tử tế hơn, vì quy hoạch đã được xóa.

Thế nhưng, khi liên hệ các cơ quan chức năng của quận Ninh Kiều để làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì các các hộ dân bất ngờ nhận được thông tin khu vực này vẫn còn thuộc đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu đô thị Tây Bắc (khu A): Trung tâm III thuộc phường An Hòa, An Bình (nay là phường An Khánh thuộc quận Ninh Kiều và phường An Thới, phường Long Hòa thuộc quận Bình Thủy). Dự án này được UBND TP Cần Thơ phê duyệt từ tận tháng 2.2005, đến nay vẫn chưa bị xóa.

“Bao nhiêu năm gia đình tôi chờ đợi xóa quy hoạch 200 mét đường Nguyễn Văn Cừ, thì giờ vẫn dính vào một quy hoạch khác đã 16 năm. Bức xúc hơn là chưa có ai từng nghe nói về quy hoạch này, giống như trên trời rớt xuống”, anh Tùng nói.

Sẽ điều chỉnh, xóa bỏ

Theo tìm hiểu của PV, trên địa bàn quận Ninh Kiều, hiện có năm đồ án quy hoạch chưa được triển khai quy hoạch chi tiết 1/500 phủ kín để phục vụ công tác quản lý xây dựng. Đồng thời, các đồ án này hiện không còn khả thi để tiếp tục triển khai đồ án quy hoạch 1/500 còn lại. Đó là: khu trung tâm TP Cần Thơ, khu trung tâm IV Xuân Khánh – Hưng Lợi, khu Cái Sơn Hàng Bàng (cả ba dự án này được phê duyệt năm 1999); khu đô thị Tây Bắc (khu A): trung tâm III thuộc phường An Hòa của quận Ninh Kiều và phường Long Hòa của quận Bình Thủy (phê duyệt năm 2005); đường Trần Phú, Cách Mạng Tháng Tám, rạch Bình Thủy, sông Khai Luông (phê duyệt năm 2002).

Trả lời vấn đề này, ông Mai Như Toàn, Giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ cho biết thời gian qua, Sở đã hoàn thành quy hoạch 1/5.000 nhiều khu vực. Sở cũng đã có văn bản gửi các địa phương rà soát lại các quy hoạch hiện nay còn 1/2.000, 1/500 trên địa bàn TP để có kế hoạch điều chỉnh, hủy bỏ hoặc bổ sung. Vừa qua, Sở Xây dựng TP đã trình UBND TP hủy bỏ quy hoạch một phần tại khu dân cư An Bình, Mỹ Khánh. Hiện quy hoạch Trung tâm 4 Xuân Khánh, Trung tâm 3, khu An Thới đồng cấp, nên vấn đề đặt ra là khi hủy rồi thì quản lý như thế nào. Quan điểm của Sở Xây dựng là hai quy hoạch đồng cấp sẽ không tồn tại song song.

Ông Nguyễn Thái Bảo, Phó Chủ tịch UBND quận Ninh Kiều cho biết thêm: Bốn khu trung tâm này đã được phê duyệt cách đây hàng chục năm rồi, hiện đã lỗi thời. Mới đây, lãnh đạo TP Cần Thơ vừa phê duyệt quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/5.000, trong đó đã điều chỉnh lại nhiều vấn đề của các trung tâm. Hiện quận đã chỉ đạo cơ quan chức năng tiến hành rà soát lại các quy hoạch để đề xuất xóa bỏ, điều chỉnh lại cho phù hợp với phân khu 1/5.000.

Theo ông Bảo, hiện quận đã chỉ đạo cho phòng Quản lý đô thị khẩn trương trình UBND kế hoạch, lộ trình, kinh phí,... để điều chỉnh, phê duyệt lại các quy hoạch chi tiết” – ông Nguyễn Thái Bảo thông tin thêm. Đối quy hoạch chưa có Quyết định thu hồi đất, chưa có chủ đầu tư thì địa phương sẽ cấp giấy phép tạm cho bà con để xây nhà ở.