Xây nhà trên đất đã bán

Theo hồ sơ vụ việc, năm 2004, bà Lê Thị Phương Thảo (phường Long Hòa, quận Bình Thủy, TP.Cần Thơ) mua một mảnh đất với diện tích 1.005m2 ở khu vực Bình Chánh, phường Long Hòa, và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mảnh đất này sau đó bán qua nhiều đời chủ và cuối cùng thuộc sở hữu của ông Hoàng Xuân Hải (ngụ P.14, Q.8, TPHCM), có sổ đỏ hẳn hoi. 

Đến khoảng tháng 8.2018, ông Hải từ TPHCM  xuống địa chỉ thửa đất thì phát hiện có một ngôi nhà cấp 4 được xây dựng trên nền đất của mình. Qua tìm hiểu, ông Hải biết căn nhà này do bà Thảo cất, trong nhà không có người ở nhưng có gắn camera quan sát.

Ông Hải nhiều lần liên hệ với bà Thảo nhưng không được, sau đó ông đến UBND phường Long Hòa nhờ giải quyết, cũng không được.

Đầu tháng 10.2018, một nhóm người được cho là quen với ông Hải đã đến đập phá và làm hư hỏng một phần của căn nhà (ông Hải không có mặt ở hiện trường lúc đập nhà). Theo bản kết luận của Hội đồng định giá, phần tài sản bị hư hỏng có tổng giá trị 9.539.200 đồng.

Quá trình điều tra, công an quận Bình Thủy cho rằng, theo quy định của pháp luật, ông Hải phải khởi kiện bà Thảo ra tòa án giải quyết về tranh chấp đất đai, nhưng ông Hải lại hành động nóng nảy, tự ý thuê người hủy hoại tài sản gây mất an ninh trật tự tại địa phương. Sau đó, cơ quan điều tra chuyển hồ sơ sang VKSND cùng cấp đề nghị truy tố ông Hải tội “Cố ý làm hư hỏng tài sản”.

Ông Hải bức xúc: “Đất của tôi được cấp giấy chủ quyền, được pháp luật bảo hộ, đã bị bà Thảo ngang nhiên chiếm đoạt cất nhà. Tôi nhiều lần đến tìm bà Thảo đều né tránh, còn chính quyền địa phương thì không can thiệp. Bà Thảo đã thực hiện hành vi sử dụng trái pháp luật tài sản của người khác. Bây giờ tôi bị truy tố ra tòa, còn bà Thảo không bị gì hết”. 

Có sự “tiếp tay”?

Theo tìm hiểu của PV, trước đây, bà Thảo gặp khó khăn về kinh tế, không vay được tiền ở ngân hàng. Nên bà Thảo đã làm “hợp đồng giả cách” chuyển nhượng nhà đất sang cho một người khác và nhờ người này đứng ra vay tiền ngân hàng.

Các bên thỏa thuận với nhau nếu bà Thảo không đóng lãi ngân hàng theo cam kết thì người này có quyền chuyển nhượng lại nhà đất cho bên thứ 3.

Sau đó, bà Thảo không có khả năng chi trả, nên nhà đất đã được đem bán theo cam kết ban đầu. Qua nhiều đời chủ, sau cùng, đất này thuộc sở hữu của ông Hải. 

Làm việc với công an, bà Thảo khai nhận căn nhà này được bà xây dựng cuối năm 2016, thông qua việc hỏi ý kiến Trưởng khu vực Bình Chánh, mà không có cơ quan nào cấp phép.  

Cất nhà xong, bà Thảo tiếp tục dùng bản sao sổ đỏ, cùng một số giấy tờ khác, trong đó, có giấy xác nhận nhà ở của Trưởng Khu vực Bình Chánh, mang đi xin cấp hộ khẩu mới tại công an quận Bình Thủy. Và việc này cũng diễn ra trót lọt.

Luật sư Trần Huy Thế (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho biết trong trường hợp này, trưởng khu vực không có quyền cho bà Thảo cất nhà, thẩm quyền này thuộc UBND phường Long Hòa. Tuy nhiên, bà Thảo vẫn cất nhà mà không gặp trở ngại gì.  Chưa hết, một căn nhà không có chủ quyền, nhưng công an vẫn cấp hộ khẩu cho bà Thảo. Ở đây, cần làm rõ, có hay không việc bao che cho bà Thảo cất nhà bất hợp pháp. Ngoài ra, cần làm rõ trách nhiệm của lãnh đạo UBND phường Long Hòa và cơ quan công an cấp hộ khẩu.

“Căn nhà bà Thảo được cất trên nền đất (của ông Hải) đã được nhà nước công nhận, đó là hành vi ngang nhiên chiếm đoạt tài sản của người khác. Một căn nhà như vậy, có phải là tài sản được pháp luật bảo hộ?”. Luật sư Thế đặt vấn đề.  

Hiện ông Hải đang chờ ngày ra tòa để xét xử về tội danh nói trên!