Xây nhà 6 tầng gây nứt nhà dân bên cạnh

Thông tin đến Báo Lao Động, ông Lê Hoàng Tùng, đại diện pháp luật của bà Nguyễn Thị Hảo (85 tuổi, phường Dương Nội, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội) phản ánh về công trình vi phạm trật tự xây dựng của ông Nguyễn Ngọc Quý, hậu quả khiến căn nhà của bà Hảo đang sinh sống bị sụt lún, nứt vỡ.

Theo phản ánh, căn nhà của bà Hảo được xây dựng kiên cố, đưa vào sử dụng từ tháng 11.2011. Thời điểm đó đến tháng 11.2017, căn nhà không có hiện tượng hỏng hóc, nứt vỡ trên tường, chân cột.

Tuy nhiên, từ ngày 11.11.2017, gia đình ông Nguyễn Ngọc Quý bắt đầu thi công công trình xây dựng nhà ở 6 tầng 1 tum, diện tích hơn 200m2, xấp xỉ 40 phòng ở, giống mô hình nhà chung cư mini. Quá trình thi công khiến căn nhà của bà Hảo xuất hiện các vết nứt ở tường, nền và chân móng.

“Mặc dù chúng tôi nhiều lần nhắc nhở ông Quý bằng lời nói, nhưng ông Quý phớt lờ, vẫn tiếp tục thi công. Gia đình tôi luôn sống trong cảnh lo sợ, không biết lúc nào căn nhà có thể đổ sập. Sự việc đã được phản ánh lên các cấp chính quyền nhưng đến nay, đã 6 năm trôi qua vẫn chưa được giải quyết triệt để”, ông Tùng bức xúc.

Ông Tùng mong các cơ quan chức năng xử lý dứt điểm trường hợp này để đảm bảo an toàn cho các hộ dân sống xung quanh. Ông cũng đề nghị xử lý cắt dọc toàn bộ phần ban công xây nhô ra đất công so với đất được phép sử dụng của gia đình; đồng thời xử lý cắt dọc phần thi công xây dựng gồm tường, móng nhà vượt quá 66% mật độ xây dựng theo như giấy phép.

Công trình xây dựng vượt diện tích cho phép

Theo tìm hiểu của Lao Động, tại Quyết định số 635, UBND phường Dương Nội khẳng định, ngày 3.10.2017, UBND quận Hà Đông cấp giấy phép xây dựng cho ông Nguyễn Ngọc Quý, trong đó, diện tích xây dựng tầng 1 là 156,9m2, tổng diện tích sàn là 1012,86m2, mật độ xây dựng được phép là 66%.

Sau khi kiểm tra công trình xây dựng nhà ông Quý, UBND phường Dương Nội xác định, công trình xây dựng vượt diện tích cho phép với tổng diện tích sàn xây dựng là 1238,46m2 (vượt 225,6m2).

UBND phường Dương Nội đã phối hợp với tổ công tác phụ trách địa bàn với Đội Quản lý trật tự xây dựng quận Hà Đông tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng đối với ông Nguyễn Ngọc Quý và tổ chức đình chỉ thi công, tự giác tháo dỡ một phần công trình vi phạm. Tuy nhiên, đến nay công trình chưa được khắc phục triệt để.

Quá trình xây dựng, UBND phường Dương Nội cũng khẳng định công trình của ông Nguyễn Ngọc Quý khiến công trình liền kề của gia đình bà Hảo xuất hiện vết nứt, có nguy cơ mất an toàn về người và tài sản. Phường đã tổ chức hòa giải nhưng các bên chưa có sự thống nhất.

Trao đổi với Báo Lao Động về vấn đề này, ông Nguyễn Bá Khánh - Phó Chủ tịch UBND phường Dương Nội cho biết, qua kiểm tra phát hiện công trình xây dựng của ông Nguyễn Ngọc Quý có dấu hiệu sai nội dung giấy phép.

UBND phường Dương Nội đã phối hợp Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Hà Đông tổ chức thiết lập hồ sơ xử lý vi phạm, đình chỉ nghiêm túc việc thi công xây dựng công trình. Trong thời gian tới, UBND phường sẽ phối hợp với các đơn vị có liên quan để xử lý công trình vi phạm trên theo quy định.

Đối với nội dung kiến nghị liên quan đến việc xây dựng công trình do ông Nguyễn Ngọc Quý làm chủ đầu tư làm ảnh hưởng lún, nứt, nghiêng làm ảnh hưởng đối với công trình hộ liền kề (công trình bà Nguyễn Thị Hảo đang sử dụng), UBND phường Dương Nội đã nhiều lần mời 2 hộ gia đình để tổ chức hòa giải, tìm hướng thống nhất phương án giải quyết. Tuy nhiên đến nay vẫn chưa giải quyết được triệt để do gia đình bà Hảo không đồng ý để đơn vị tư vấn xác định nguyên nhân.

Về vấn đề này, ông Lê Hoàng Tùng cho biết, việc gia đình ông chưa đồng ý cho đơn vị tư vấn xác định mức bồi thường thiệt hại là vì công trình của ông Quý đã vi phạm giấy phép xây dựng, gây quá trọng tải cho phép, làm kéo giãn, xô lệch bề mặt địa chất.

"Đến thời điểm hiện tại, nhà của chúng tôi vẫn tiếp tục bị lún, nứt thêm, trong đó, vết nứt trên nền phòng ngủ và phòng khách thời điểm năm 2019 là 12cm, bây giờ đã dài 55cm; độ nghiêng của căn nhà thời điểm năm 2019 là 1 độ thì nay lên tới 3 độ", ông Tùng nói.