Từ đất công biến thành đất tư

Tại khu vực Trung tâm văn hóa thể thao Mỹ An (phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn), UBND TP Đà Nẵng giao gần 3.000 m2 đất công để Công ty TNHH Thương mại và chuyển giao công nghiệp K&H (Công ty K&H) xây dựng các thiết chế văn hóa, thể thao cho cộng đồng.

Trong thực tế, người dân không được hưởng lợi mà thay vào đó, sau thời gian được giao diện tích đất nói trên, doanh nghiệp đã chiếm dụng, cải tạo để phục vụ các hình thức kinh doanh khác xa so với mục đích ban đầu.

Theo hồ sơ, tháng 6.2016, UBND TP Đà Nẵng có quyết định công nhận kết quả đấu giá đối với diện tích 2.800 m2 tại phường Mỹ An cho Công ty K&H. 6 tháng sau, UBND TP Đà Nẵng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch và xác định lại khu đất xây dựng sân bóng đá mini có 5 hạng mục chính.

Cụ thể, khu đất "Sân bóng đá mini" gồm các hạng mục như: 2 sân bóng đá mini (1.368 m2), nhà dịch vụ (233 m2), hồ bơi (312 m2), nhà cổ động viên (186 m2) và đất cây xanh, sân bãi và giao thông nội bộ (751 m2).

Từ năm 2017-2018, Sở Xây dựng Đà Nẵng cấp giấy phép xây dựng đối với hạng mục "Nhà dịch vụ", "Sân bóng đá mini" và "Nhà khán giả", đồng thời yêu cầu Công ty K&H quản lý, sử dụng công trình nêu trên cần đảm bảo công năng theo đúng hồ sơ cấp phép xây dựng…

Đến tháng 12.2018, Sở TNMT TP Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho Công ty K&H, mục đích sử dụng đất thương mại dịch vụ, thời hạn đến tháng 6.2026.

Có dấu hiệu chiếm dụng đất công?

Trong thực tế, một phần diện tích tại Trung tâm văn hóa thể thao Mỹ An sau khi được giao đã được doanh nghiệp tự ý cải tạo không đúng so với mục đích ban đầu. Cụ thể, khu vực “Nhà khán giả” (176 m2) được doanh nghiệp xây thành một dãy nhà phục vụ bán cà phê và tiệm Spa. Hay như khu vực “Nhà dịch vụ” thực chất được khai thác để phục vụ tập gym, yoga…

Nhiều người dân sinh sống tại khu vực phường Mỹ An cho biết, thực tế các hoạt động thể dục thể thao tại Trung tâm văn hóa thể thao Mỹ An như hồ bơi, quán cà phê, phòng tập yoga… đều hướng tới đối tượng khách du lịch, bán vé thu tiền như các cơ sở tư nhân khác.

So với quyết định giao đất ban đầu thì hiện tại, Công ty K&H đã chiếm dụng đất công để hoạt động kinh doanh các dịch vụ bên ngoài. Đó là khu Nhà khán giả – mục đích thiết kế cho người dân theo dõi bóng đá, đã được doanh nghiệp tự ý cải tạo xây dựng theo hình thức khép kín để kinh doanh cà phê, tiệm Spa.

Bà Võ Thị Hoài – Trưởng phòng Quản lý Đô thị quận Ngũ Hành Sơn cho biết, phòng sẽ báo cáo lên UBND quận Ngũ Hành Sơn để xin ý kiến chỉ đạo. Cũng theo bà Hoài, trong thời gian tới đội sẽ tham mưu lãnh đạo quận đánh giá lại hiệu quả hoạt động của Trung tâm văn hóa thể thao Mỹ An, từ đó có hướng xử lý cụ thể.

Ông Lưu Xuân Hùng – Đội trưởng Quy tắc đô thị quận Ngũ Hành Sơn cho hay, đối với dãy nhà bán cà phê và tiệm Spa, vừa qua đội có tổ chức kiểm tra và yêu cầu doanh nghiệp tháo các tấm bảng nói trên.