Chồng chéo cấp sổ đỏ
Phản ánh đến Báo Lao Động, ông Nguyễn Xuân Nhị (phường Xuân Lạc, thị xã Buôn Hồ) cho biết, năm 1994, ông có nhận chuyển nhượng một thửa đất số 141 tại cổng chợ xã Ea Hồ có diện tích 100 mét vuông.
Bản thân người bán đất cho ông Nhị trước đó đã được đấu thầu đất với UBND xã Ea Hồ. Sau khi giao tiền, người bán đất giao hợp đồng hồ sơ đấu thầu và các tài liệu liên quan để ông Nguyễn Xuân Nhị thực hiện sang tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).
Năm 2007, ông Nhị kê khai đăng ký xin cấp GCNQSDĐ và được UBND huyện Krông Năng xác nhận sau đó.
Sau này, ông Nhị mới tá hỏa phát hiện thửa đất “số 141” mà chính quyền cấp cho mình đã có một người khác xây nhà và được cấp “sổ đỏ” tương tự.
Cụ thể, ngoài việc cấp cho ông Nguyễn Xuân Nhị, chính quyền huyện Krông Năng còn cấp “sổ đỏ” tại thửa đất “số 141” cho ông bà Trần Thị Là và ông Trần Kim Phụng (trú xã Ea Hồ) quản lý và sử dụng từ năm 1996.
Sau nhiều lần khiếu nại bất thành tại địa phương, ông Nhị đã gửi đơn kiện lên TAND Cấp cao tại Đà Nẵng, để đòi lại quyền lợi.
Địa phương phủi trách nhiệm?
Tại bản án ngày 31.7.2019 của TAND Cấp cao tại Đà Nẵng, toà cho rằng, trong các giấy tờ đều cho thấy ông Nhị xin cấp GCNQSDĐ tại thửa đất số 142 nhưng khi làm đơn xin cấp GCNQSDĐ, phần “thửa đất” đã bị sửa thành bản đồ “số 141”.
Bản thân thửa đất “số 141” lại là nhà ở của bà Trần Thị Là và ông Trần Kim Phụng sinh sống ổn định từ năm 1996.
Lô đất lý ra ông Nhị được làm chủ là tại thửa đất “số 142” – sát bên, thì đã được ông Trần Xuân Quảng (trú xã Ea Hồ) quản lý sử dụng.
Khi được hỏi, ông Trần Xuân Quảng có khai rằng đã nhận chuyển nhượng và được chính quyền huyện Krông Năng cấp sổ đỏ cũng tại thửa đất “số 142”.
Thế nhưng khi tòa yêu cầu cung cấp các giấy tờ gốc chứng minh lập luận trên thì ông Quảng không cung cấp được.
Theo TAND Cấp cao tại Đà Nẵng, việc UBND xã Ea Hồ xác nhận việc chuyển nhượng 2 thửa đất số 141, 142 cho ông Nhị, bà Là, ông Quảng khi chưa tiến hành kiểm tra, xác minh nguồn gốc đã dẫn đến chồng lấn về diện tích, sai về số thửa.
“2 lô đất nhưng ký xác nhận cấp cho 3 hộ dân là không đúng trên thực tế… Trách nhiệm thuộc về cán bộ địa chính, lãnh đạo xã trong việc phát hiện, ngăn chặn, xử lý vi phạm…” – trích bản án của tòa.
Tòa còn phân tích, trách nhiệm cũng có phần của Văn phòng Đăng quyền sử dụng đất huyện và Phòng TNMT Krông Năng.
Từ những phân tích trên, tòa tuyên hủy GCNQSDĐ mà huyện Krông Năng đã cấp cho ông Nguyễn Xuân Nhị tại số thửa 141 vào năm 2017 đồng thời, tách yêu cầu bồi thường thiệt hại của ông Nhị để giải quyết bằng một vụ án dân sự khác…
Ông Phạm Đình Tùng – cán bộ địa chính xã Ea Sô thừa nhận thời điểm địa chính xã cấp sổ cho ông Nguyễn Xuân Nhị có sự sai sót.
Bản thân ông Nguyễn Xuân Nhị hoàn toàn đủ điều kiện để cấp “sổ đỏ” nhưng cán bộ lúc bấy giờ xác định sai vị trí lô đất.
“Việc sai sót thuộc về cán bộ địa chính xã trước đây. Với góc độ quản lý nhà nước, chúng tôi chỉ biết hướng dẫn để gia đình ông Nhị gửi đơn kiện trong một vụ án dân sự để đòi quyền lợi” - ông Tùng nói.
Một lãnh đạo phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Krông Năng cho biết đã có thông báo thu hồi 2 sổ đỏ của ông Nguyễn Xuân Nhị và ông Trần Xuân Quảng theo bản án của tòa.
“Sau khi thu hồi 2 “sổ đỏ”, ông Nhị và ông Quảng khởi kiện trong một vụ án dân sự khác để phân định sở hữu tại lô đất số 142” - vị lãnh đạo này thông tin.