Dự án đắt đỏ, gần 48 tỉ đồng/km đường đô thị
Dự án Đường Thanh Minh - Đồi Độc Lập và khu dân tại TP.Điện Biên Phủ được triển khai theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT). Dự án này được ông Mùa A Sơn - Chủ tịch UBND tỉnh Điện Biên (thời điểm năm 2018) - ký phê duyệt tại Quyết định số 741/QĐ-UBND ngày 31.8.2018.
Mục tiêu của dự án Đường Thanh Minh - Đồi Độc Lập là xây dựng tuyến đường vành đai phía bắc thành phố, kết nối QL279 với QL12. Khi dự án hoàn thành sẽ rút ngắn chiều dài di chuyển từ 8km xuống 4,6km và giảm lưu lượng xe trọng tải lớn đi qua nội thị.
Bên cạnh đó, dự án này còn tạo quỹ đất phục vụ nhu cầu về đất ở cũng như nhà ở xã hội cho người dân, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình và thấp; khai thác tiềm năng về đất đai, du lịch, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Huy Hoàng (có trụ sở tại TP.Hải Phòng) là nhà đầu tư đề xuất dự án theo hình thức hợp đồng BT. Theo đó, UBND tỉnh Điện Biên sẽ thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất để thực hiện dự án Khu dân cư hai bên tuyến đường Thanh Minh - Đồi Độc Lập theo quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt.
Theo Quyết định số 741/QĐ-UBND của UBND tỉnh Điện Biên, con đường có tổng chiều dài hơn 4,3km với tổng mức góp vốn đầu tư 285,826 tỉ đồng, trong đó, thiết kế xây dựng dự kiến 206,398 tỉ đồng. Như vậy, con đường có tổng chiều 4,3 km, tính trung bình gần 48 tỉ đồng/km đường đô thị.
Ai chịu trách nhiệm khi phát sinh hơn 14.000m2 đất?
Theo thiết kế, khu dân cư hai bên tuyến đường được phân thành các khu có chức năng riêng biệt, liên kết chặt chẽ với nhau về không gian kiến trúc cảnh quan trên trục giao thông. Trong đó, đất liền kề có diện tích 11,9ha; đất ở biệt thự 3,27ha; đất nhà ở xã hội 3,35ha và đất ở tái định cư gần 0,43ha (4.297m2)…
Tuy nhiên, sau 4 năm kể từ khi UBND tỉnh Điện Biên ban hành Quyết định phê duyệt chi tiết tỉ lệ 1/500 khu dân cư hai bên tuyến đường Thanh Minh - Đồi Độc Lập thì đến tháng 8.2022, diện tích đất cần bố trí tái định cư cho dự án đã phải điều chỉnh tăng hơn 4 lần so với diện tích được phê duyệt ban đầu.
Cụ thể, tại Quyết định 1397/QĐ-UBND ngày 12.8.2022 do Chủ tịch UBND tỉnh Điện Biên ký đã quyết định điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư 2 bên tuyến đường Thanh Minh - Đồi Độc Lập. Theo đó, bổ sung 9.940,57m2 đất tái định cư liền kề; điều chỉnh tăng diện tích tái định cư làng bản từ 4.297m2 lên 8.569,94m2.
Như vậy, tổng quỹ đất cần bố trí tái định cư lên tới 18.510m2. So với Quyết định phê duyệt chi tiết 1/500 được UBND tỉnh Điện Biên phê duyệt ngày 29.6.2018, diện tích đất bố trí tái định cư đã tăng hơn 14.000m2.
Trao đổi với phóng viên Báo Lao Động về vấn đề này, lãnh đạo UBND tỉnh Điện Biên cho biết, việc ban hành quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch là cần thiết để dự án tiếp tục được triển khai và hoàn thành. Còn nguyên nhân tại sao lại phát sinh hơn 14.000 m2 đất tái định cư sẽ được xác minh làm rõ.
“Ban Thường vụ Tỉnh ủy Điện Biên cũng đã chỉ đạo và yêu cầu làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân (nếu có) trong việc để dự án phải điều chỉnh tăng diện tích đất bố trí tái định cư từ 4.297 m2 lên 18.510 m2” - vị lãnh đạo này thông tin.
Chiều 24.8, trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, đại diện lãnh đạo TP.Điện Biên Phủ cũng cho biết, UBND thành phố đã yêu cầu các xã, phường có liên quan đến dự án và nhà đầu tư (Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Huy Hoàng - PV) có báo cáo giải trình về vấn đề này.
“Sau khi các đơn vị báo cáo cụ thể về vấn đề này, UBND thành phố sẽ có báo cáo chi tiết gửi UBND tỉnh. Khi đó, chúng tôi sẽ thông tin cụ thể” - vị lãnh đạo này cho hay.
Bên cạnh những lùm xùm về đất đai xung quanh 1 số dự án trên địa bàn TP.Điện Biên Phủ (Dự án Đường 60m, Dự án Hạ tầng kỹ thuật khung) trong thời gian gần đây, việc phát sinh hơn 14.000m2 đất tại Dự án đường Thanh Minh - Đồi Độc lập đang khiến dư luận đặt ra nhiều dấu hỏi về công tác quản lý của chính quyền địa phương.