Tuy nhiên, do lo lắng rằng dù có lấy lại được toàn bộ số tiền thì người dân cũng khó có thể đi mua được nhà khác tại thủ đô nên cư dân sẵn sàng chờ đợi bằng mọi giá.
Vay tiền, trả lãi theo tháng để đóng góp vào dự án
Dự án AZ Thăng Long vốn là một dự án nhà ở thương mại, nằm trên khu đất có diện tích 15.493m2 bao gồm 4 tòa nhà chiều cao 35 tầng. Tuy nhiên, do thiếu vốn năm 2014 chủ đầu tư đã xin chuyển dự án này sang dự án nhà ở xã hội để được hưởng các ưu đãi. Đây là dự án nhà ở xã hội trọng điểm của Bộ Xây dựng và UBND TP.Hà Nội, nằm trong gói tín dụng 30.000 tỉ đồng theo Nghị Quyết số 02/NQ-CP của Chính Phủ.
Lễ ký Hợp đồng tín dụng tài trợ vốn cho dự án AZ Thăng Long giữa CĐT là Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long và Ngân hàng BIDV - Chi nhánh Tây HN diễn ra vào tháng 10.2014. Doanh số cho vay giải ngân cho nhà thầu là 1.104 tỉ và thời gian vay tối đa 8 năm. Ngân hàng BIDV là tổ chức tín dụng tài trợ cho vay xây dựng trong gói 30.000 tỉ và cho 100% khách hàng vay mua nhà.
Các cư dân mua nhà ở đây cho biết, dự án được khởi công từ 11.2014 và cam kết hoàn thành việc xây dựng, bàn giao nhà vào quý III-IV/2017. Bên cạnh đó, cư dân đã ký trong hợp đồng bán căn hộ với phương thức người mua nhà được thanh toán thành 8 đợt, với các mốc thời gian còn lại dự kiến: Xây dựng xong phần thô tầng 30 vào tháng 11.2016; nghiệm thu kỹ thuật vào tháng 8.2017; bàn giao nhà vào tháng 12.2017.
Tuy nhiên, trên thực tế trong suốt quá trình thi công từ tháng 10.2015 - 15.12.2016, tiến độ xây dựng của dự án liên tục chậm và nhiều khi còn dừng thi công. Điều đáng nói, ngày 20.12.2016, CĐT ra thông báo quyết định dừng thi công tòa A3 với lý do thiếu vốn, đồng thời, yêu cầu các hộ mua nhà tại tòa A3 chuyển sang A1.1 và A2 để đảm bảo nguồn lực tiến độ của dự án. Những người dân thu nhập thấp luôn mong muốn có một căn nhà khang trang sinh sống ổn định nên đã đồng ý với phương án trên và chuyển từ căn hộ ở tòa A3 sang căn hộ thuộc tòa A1.1.
Giọt nước tràn ly
Theo đơn thư của cư dân, đến tháng 3.2017, theo nhận định của các kỹ sư và công nhân đang thi công tại dự án thì khối lượng công việc đã thực hiện đến thời điểm này mới đạt 50% tổng khối lượng của dự án. Nếu tiến độ thi công tại dự án không được cải thiện và tiến hành đồng bộ thì hạn bàn giao nhà theo hợp đồng vào tháng 12.2017 là không khả thi và có thể kéo dài thêm 3-5 năm hoặc lâu hơn.
Trước tình trạng này, chị Lê Thị Ái (34 tuổi) - người dân mua nhà bức xúc: “Chúng tôi phải vay và phải trả lãi cho ngân hàng BIDV CN Tây Hà Nội để thanh toán cho CĐT đã lên đến 70% giá trị căn hộ. Dự án càng chậm tiến độ bàn giao nhà của dự án sẽ đẩy chúng tôi vào hoàn cảnh vô cùng khó khăn khi hằng tháng chúng tôi sẽ vừa phải trả tiền lãi ngân hàng vừa phải trả tiền thuê nhà”.
Cuộc đấu tranh lên đến đỉnh điểm khi CĐT đã thông báo đến cư dân muốn thanh lý hợp đồng. Chủ đầu tư hứa sẽ trả lại toàn bộ số tiền góp vốn mà khách hàng đã góp vào dự án.
Giải thích về nguyên nhân CĐT muốn thanh lý hợp đồng, ông Bùi Viết Sơn - Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long - giải thích trong một cuộc họp với cư dân ngày 14.3.2018 là do khó khăn về tài chính. Theo vị này, gói 30.000 tỉ đồng của Chính phủ hỗ trợ người thu nhập thấp mua nhà đã kết thúc. Do đó, các dự án vay xây dựng dựa vào gói này bị xóa bỏ.
Đây có thể nói là “giọt nước tràn ly” khiến cư dân mua nhà ở đây vô cùng bức xúc vì khó thể rơi vào tình trạng đến bao giờ CĐT mới hoàn lại được số tiền đóng góp vào dự án hoặc nếu nhận đầy đủ số tiền này thì nó quá ít ỏi không thể mua nổi nhà tại thủ đô.
Vì vậy, nhiều cư dân mua nhà tại dự án đã đồng loạt treo băngrôn, khẩu hiệu phản đối sự vô trách nhiệm của chủ đầu tư là Cty TNHH Bánh kẹo Thăng Long, đồng thời tìm kiếm sự “giải cứu” từ phía cơ quan chức năng.