Cấp giấy phép xây dựng trên đất tranh chấp
Gửi đơn tới Báo Lao Động, bà Bùi Thị Sâm (SN 1959, phường Ngọc Lâm, quận Long Biên, Hà Nội) cho biết, gia đình bà và những hộ dân xung quanh rất bức xúc việc UBND quận Long Biên cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho ông Vũ Gia Vượng và bà Nguyễn Thị Hải trên diện tích đất làm ngõ đi chung. Phần đất tranh chấp có địa chỉ tại số 43, ngách 135/48, tổ 12 phường Ngọc Lâm.
Theo phản ánh, năm 1985, UBND thị trấn Gia Lâm (cũ) nay là quận Long Biên cho phép một số gia đình được san lấp ao Cẩm Nhật để làm nhà ở, trong đó có gia đình bà Sâm, gia đình ông Trương Hữu Hưng và gia đình bà Nguyễn Thị Hải.
Sau khi các gia đình đã hoàn thành việc san lấp theo đúng chỉ tiêu đề ra, các lực lượng chức năng đã xuống kiểm tra, tiến hành xác định mốc giới thửa đất và có thông báo yêu cầu các gia đình tại đây phải để lại một phần diện tích đất đã san lấp làm ngõ đi cho các hộ dân phía trong.
Thực hiện đúng theo chủ trương, chính sách đó, 3 gia đình này đã thỏa thuận về việc để lại một phần diện tích đất làm ngõ đi chung như sau: gia đình bà Sâm lùi lại 0,8m (bao gồm 0,5m móng nhà), gia đình ông Trương Hữu Hưng lùi lại 0,4m, gia đình bà Nguyễn Thị Hải lùi lại 0,4m.
Năm 1991, UBND thị trấn Gia Lâm thực hiện chính sách cấp đất cho các hộ ở phía trong, nhưng không triển khai mở đường ngõ đi chung mà hợp lý hóa diện tích ngõ đi chung cho gia đình bà Hải. Mặt khác, cũng vào thời điểm đó, gia đình bà Hải đã tự ý xây tường chắn con đường để mở ngõ đi chung.
Nhận thấy, việc làm của UBND thị trấn Gia Lâm và gia đình bà Hải là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình bà Sâm và những gia đình xung quanh, ngày 20.10.1991, bà Sâm đã gửi Đơn đề nghị tới UBND thị trấn Gia Lâm: đề nghị UBND thị trấn trả lại phần diện tích ngõ đi chung mà gia đình bà Sâm đã tự nguyện góp vào làm ngõ đi chung. Căn cứ vào đề nghị trên, UBND huyện Gia Lâm chưa ban hành quyết định hợp thức hóa phần diện tích đất này.
Từ thời điểm đó đến nay, các gia đình có liên quan đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị đến cơ quan chức năng quận Long Biên, tuy vậy, không được giải quyết. Và cũng trong khoảng thời gian này, gia đình bà Hải đã hoàn thiện hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho cả diện tích được phân lẫn phần đang phát sinh tranh chấp.
Trước sự việc trên, gia đình bà Sâm đã có đơn gửi các đơn vị có liên quan và Tòa án Nhân dân TP Hà Nội yêu cầu hủy sổ đỏ nói trên. Và ngày 23.11.2017, Tòa án Nhân dân TP Hà Nội đã có Thông báo số 452/TLST-HC về việc thụ lý vụ án. Thế nhưng, khi Tòa án Nhân dân TP Hà Nội chưa có kết luận về vụ việc thì ngày 26.6.2019, UBND quận Long Biên lại tiếp tục Cấp Giấy phép Xây dựng cho gia đình ông Vượng, bà Hải gây bức xúc dư luận.
Ông Hoàng Văn Khang (chồng bà Sâm) cho hay, có khoảng 30 hộ đang có gắn với ngõ đi chung này nên việc con tranh chấp này khiến rất nhiều người bức xúc. Ngõ này rất cần thiết khi có thiên tai, hỏa hoạn và phục vụ lợi ích chung của công đồng.
Chính quyền địa phương lên tiếng
Thông tin với Lao Động, ông Nguyễn Thế Tuấn – Chủ tịch UBND phường Ngọc Lâm cho biết, về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất của bà Nguyễn Thị Hải đối với thửa đất tại địa chỉ số 43 ngách 135/48 Nguyễn Văn Cừ là do năm 1987 UBND thị trấn Gia Lâm yêu cầu bà Hải để lại lối đi rộng là 1,1m dài hết thửa đất để làm ngõ. Gia đình bà Hải đã san lấp ao và xây dựng nhà ở.
Ngày 28.10.1991 UBND thị trấn Gia Lâm đã có báo cáo UBND huyện việc gia đình bà Hải có đơn xin sử dụng, quản lý phần diện tích ngõ đi mà thị trấn Gia Lâm không có nhu cầu sử dụng vào việc công cộng. Sau đó bà Hải đã nộp tiền để sử dụng phần diện tích ngõ đi chung đó.
Từ năm 2011, UBND phường Ngọc Lâm đã nhiều lần nhận được đơn thư liên quan đến việc mở ngõ đi chung của gia đình bà Bùi Thị Sâm. Phường đã tổ chức buổi làm việc với các bên liên quan để giải quyết vụ việc.
“Ngày 1.7, phường đã tiến hành kiểm tra hiện trạng có phát sinh 1 bức tường gạch 110 cao 0,8, sài 6m trên phần diện tích đã cấp GCNQSD đất cho ông Vũ Gia Vượng và bà Nguyễn Thị Hải. Sau đó một số người tự xưng là thương binh của Công ty Cổ phần đồng đội Tây Trường Sơn đến phá dỡ một phần bức tường cũ của gia đình bà Nguyễn Thị Hải. Đến ngày 2.7, vẫn nhóm người trên đến xây dựng tiếp bức tường phát sinh ngày 1.7” – Chủ tịch phường Ngọc Lâm cho biết.
Cũng theo ông Nguyễn Thế Tuấn, ông Vượng và bà Hải đủ điều kiện về khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật do đã có giấy phép xây dựng. Đến nay vẫn chưa có ai đứng ra nhận là chủ đầu tư xây tường rào gạch nêu trên. Hiện nay, Công an quận Long Biên đang tiến hành thu thập chứng cứ và điều tra toàn bộ sự việc trên.
Chánh văn phòng UBND quận Long Biên Nguyễn Thị Thanh Hằng cho biết, điều kiện để gia đình bà Hải được xem xét cấp sổ đỏ là đã sử dụng đất ổn định từ trước năm 1993 và được thể hiện trong bản đồ địa chính năm 1993. Bên cạnh đó, hiện diện tích đất trên phù hợp với quy hoạch đất ở. Ngoài ra, diện tích đất gia đình bà Hải sử dụng không có tranh chấp giữa chính quyền và người dân, đất này là do Nhà nước quản lý chứ không phải của cá nhân.
Đại diện UBND quận đã cung cấp cho phóng viên Biên lai thu thuế nhà, đất hàng năm của gia đình bà Hải, Biên lai thu tiền phạt (15.7.1987), Biên lai thu tiền (5.9.1991) và Biên bản giám định mốc giới sử dụng nhà đất hiện trạng tại cơ sở… Đại diện UBND quận Long Biên cho rằng đó là những cơ sở để khẳng định gia đình bà Hải đã thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với diện tích ngõ đi chung.