Dự án khu du lịch Hoàng Vũ Măng Đen nằm dọc theo quốc lộ 24, gần với quảng trường trung tâm thị trấn. Dự án có quy mô 30ha, trong đó có 7ha lòng hồ, 20ha rừng nguyên sinh, bao quanh lòng hồ Toong Đam.
Chủ đầu tư dự kiến xây dựng thành tổ hợp khu vui chơi, câu cá giải trí, khu tâm linh, ẩm thực, thể thao…Tuy nhiên, nhiều năm qua, dự án bị đình trệ, vắng khách, nhếch nhác gây mất mỹ quan.
Khu nhà hàng dịch vụ, sản phẩm mỹ nghệ xuống cấp, hệ thống đèn chiếu sáng rơi vụn vãi trên nền gạch đá, bê tông, tường nhà bong tróc, xập xệ. Phía sau nhà hàng biến thành bãi tập kết cát sạn, đá sỏi…
Bên ngoài cổng vào dự án khu du lịch Hoàng Vũ Măng Đen, nhân viên giăng dây sắt rào chắn lại kiên cố. Bên trong cây cối um tùm, cỏ rác, vài nhân viên bảo vệ trông coi.
Ông Nguyễn Văn Tính – người dân thị trấn Măng Đen cho biết: “Nhiều dự án có quỹ đất rộng lớn ở Măng Đen đều chưa triển khai hoạt động xây dựng gì sôi động. Chủ đầu tư xây nền móng căn nhà cho có hình hài, rồi bỏ phế nhiều năm".
Đất đai là nguồn lực phát triển kinh tế, du lịch, dự án chậm tiến độ khiến người dân cũng như doanh nghiệp khác muốn vào đầu tư bức xúc.
Có nhiều nhà đầu tư cần quỹ đất sạch để xây dựng nhưng lại không được giao đất, cấp đất, còn người sở hữu quyền sử dụng đất thì lại bỏ trống đất đai, thậm chí tìm cách sang nhượng lại dự án để kiếm lời.
Ông Nguyễn Văn Lộc – Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kon Tum cho biết, có nhiều dự án dịch vụ du lịch, nhà hàng, resort ở Măng Đen bị thu hồi giấy phép đầu tư, xây dựng.
Có dự án chậm trễ trên 10 năm, thậm chí gần 20 năm vẫn chưa triển khai xây dựng, “xí phần” đất "vàng" Măng Đen, làm lãng phí nguồn tài nguyên đất đai, ảnh hưởng bộ mặt cảnh quan đô thị của thị trấn du lịch.
Năm 2022, tỉnh Kon Tum thu hồi diện tích đất 1.500m² tại thị trấn Măng Đen đã cho Công ty cổ phần Sài Gòn Măng Đen thuê. Vào năm 2007, tỉnh Kon Tum có quyết định cho công ty này thuê đất để làm văn phòng làm việc và phòng trưng bày sản phẩm gỗ.
Tuy nhiên, qua nhiều năm và qua các lần gia hạn tiến độ sử dụng đất, Công ty cổ phần Sài Gòn Măng Đen vẫn chưa đưa đất vào sử dụng.
Kon Tum cũng lập thủ tục để thu hồi gần 30ha đất tại dự án khu biệt thự du lịch sinh thái Măng Đen. Dự án của Công ty Cổ phần Măng Đen được UBND tỉnh Kon Tum cấp giấy chứng nhận đầu tư với mục tiêu xây dựng khu resort nghỉ dưỡng cao cấp, tham quan dã ngoại, công viên cây xanh, phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước đến tham quan nghỉ dưỡng.
Quy mô dự án gần 30ha đất, tổng vốn đầu tư là gần 50 tỉ đồng, thời hạn thực hiện dự án 50 năm, tiến độ dự án từ năm 2008 đến năm 2011. Qua nhiều lần gia hạn, công ty vẫn chậm tiến độ đưa đất vào sử dụng.
“Thời gian tới, Sở sẽ tiếp tục rà soát, kiểm tra các dự án chậm tiến độ và đề xuất UBND tỉnh Kon Tum ra quyết định thu hồi giấy phép, thu hồi quyết định giao đất, cấp đất. Việc thu hồi cũng phải thận trọng, từng bước theo đúng trình tự pháp luật”, ông Nguyễn Văn Lộc nói.
Việc xử lý nhà đầu tư chậm tiến độ, hạn chế về năng lực tài chính để giao lại đất đai cho nhà đầu tư tiềm năng hơn, có kinh nghiệm phục vụ du lịch, thu hút du khách sẽ giúp Măng Đen phát triển bền vững.