UBND TP Cà Mau vừa tiến hành rà soát tình trạng xây dựng trái phép, nhất là tình trạng xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp. Con số công bố chính thức khiến các cơ quan quản lý giật mình: Số con hẻm tự phát có tổng chiều dài 13.470m; Hơn 1.450 nền nhà tự phát đã mua bán; số nhà đã xây dựng trên 1.000 căn; số đồng hồ điện đã lắp đặt 957 cái; hơn 920 hộ đã được lắp đồng hồ nước. Trong đó có rất nhiều trường hợp phát sinh năm 2018.

Theo UBND Thành phố Cà Mau, tình trạng tự ý phân lô bán nền trên đất nông nghiệp diễn ra ở rất nhiều xã, phường. Tuy nhiên, cũng theo ghi nhận của tổ công tác, một số trường hợp do chủ hộ khó khăn về tài chính nên cắt nền bán cho một số đối tượng khác là lao động nghèo, không có động cơ đầu tư phân lô, bán nền.

Trên địa bàn Phường 9 có 40 hẻm tự mở trên đất nông nghiệp, trong đó có 4 hẻm mở vào năm 2017 và 4 hẻm mới phát sinh vào năm 2018. Hiện nay, chính quyền phường đang quyết liệt vào cuộc xử lý những trường hợp mới phát sinh này. Hiện chính quyền các phường, xã gặp nhiều khó khăn trong việc quản lý, ngăn chặn tình trạng người dân tự phát mở lộ hẻm, phân lô bán nền trên đất nông nghiệp.

Theo các cơ quan chức năng TP Cà Mau, nguyên nhân dẫn đến người dân tự phân lô bán nền trên đất của mình do hầu hết là dân nghèo thành thị, đang có nhu cầu cấp thiết về nhà ở. Họ mua xây nhà để ở, chứ không kinh doanh. Khi xây dựng hầu hết không có giấy phép do chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Để xử lý vấn đề này, yếu tố quan trọng cần tính đến đầu tiên là quản lý quy hoạch. Việc quản lý, xây dựng và định hướng phát triển đô thị phải căn cứ quy hoạch chung xây dựng được phê duyệt để triển khai quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết làm cơ sở pháp lý quản lý đô thị. Tuy nhiên, từ thời điểm sau khi lập quy hoạch chung xây dựng năm 2008 đến nay, tỷ lệ phủ kín các đồ án quy hoạch chi tiết chưa lấp đầy khu vực nội ô TP Cà Mau.

Bên cạnh đó, thực tế một số đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết được phê duyệt, công bố đã lâu nhưng chưa triển khai thực hiện, chưa thu hồi đất theo quy định. Điều này dẫn đến người dân trong vùng quy hoạch vẫn còn quyền chuyển nhượng theo quy định.