8 lô đất hai... chủ nhân

Trong năm 2022, một số đối tượng đã tiến hành rao bán các thửa đất số 01, 02, 03, 04, 05, 07, 08, 09 thuộc tờ bản đồ số 34, nằm trên địa bàn huyện Tuy Đức.

Tìm hiểu thực tế cho thấy, phần lớn các thửa đất trên đã được người dân tạo lập tài sản và trồng cây công nghiệp dài.

Tuy nhiên, về phía Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Nam Tây Nguyên cho rằng, những thửa đất này đều nằm trên lâm phần do đơn vị quản lý và đã được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho đơn vị quản lý, bảo vệ. Như vậy, ở đây đang xảy sự việc một lô đất có hai chủ nhân cùng sở hữu. 

Liên quan đến việc này, lãnh đạo Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Nam Tây Nguyên cho biết, vừa qua, đơn vị đã tổ chức rà soát, thống kê đất xâm canh trên lâm phần công ty đang quản lý, sử dụng.

Quá trình làm việc, một số người dân không hợp tác với lực lượng quản lý bảo vệ rừng của đơn vị. Lý do người dân đưa ra là đất của họ đã được cơ quan chức năng cấp sổ đỏ. 

Theo thống kê, có 8 sổ đỏ đã được cấp chồng lấn lên đất của Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Nam Tây Nguyên với diện tích hơn 21ha.

Để quản lý đất đai theo đúng quy định của pháp luật, Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Nam Tây Nguyên đã phát hành văn bản (số 75/CT-KHKT) đề nghị UBND huyện Tuy Đức kiểm tra, xác minh những thửa đất nêu trên có đúng do địa phương đã cấp hay không? 

"Mặt khác, vị trí, địa điểm các thửa đất có nằm trong lâm phần của đơn vị quản lý hay không?" - Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Nam Tây Nguyên đề nghị. 

Cấp đất sai đối tượng

Theo Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Nam Tây Nguyên thì ông V.N.L, thường trú tại tỉnh Đồng Nai là đối tượng đã được UBND huyện Tuy Đức cấp sổ đỏ nhiều nhất. Đến thời điểm này, đơn vị đã phát hiện 7 thửa đất đứng tên ông L. với diện tích là 213.092m2.

Cụ thể, thửa đất số 01 có diện tích 52.557m2; thửa đất số 02 là 33.853m2; thửa đất số 03 là 26.763m2; thửa đất số 05 là 50.000m2; thửa đất số 07 có diện tích 26.509m2; thửa đất số 08 là 16.5709m2; thửa đất số 09 có diện tích 6.831m2.

Cũng theo Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Nam Tây Nguyên, ngoài 7 thửa đất nêu trên còn có thêm thửa đất số 04 với diện tích là 22.048m2 đứng tên ông P.N.B, thường trú ở tỉnh Lâm Đồng.

Xác minh của Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Nam Tây Nguyên cho thấy, tất cả 8 thửa đất này đều thuộc lô 3n, 4n, khoảnh 3, tiểu khu 1467, lâm phần của công ty quản lý.

Đối với sự việc này, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Tuy Đức đã tiến hành xác minh thực địa, kiểm tra trên các tọa độ và lồng ghép các hệ thống bản đồ có liên quan. 

Kết quả, 7 thửa đất của ông L. và thửa đất do ông B. đứng tên chưa được giao về cho địa phương quản lý. Hiện những lô đất này vẫn đang thuộc lâm phần do Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Nam Tây Nguyên quản lý, sử dụng. 

"Các thửa đất số 01, 02, 03, 04, 05, 07, 08, 09 tờ bản đồ số 34 đã cấp sai đối tượng sử dụng đất" - Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Tuy Đức khẳng định.

Mặt khác, theo văn bản (5/BT-TNMT) của phòng Tài nguyên - Môi trường huyện Tuy Đức thì tất cả 8 thửa đất đứng tên ông L. và B. đều đã chuyển nhượng cho ông N.Q.D., thường trú tại thành phố Hồ Chí Minh.