Tác động từ việc Tân Hoàng Minh rút lui và bỏ cọc khỏi lô đất trúng thầu với tổng mức giá 24.500 tỉ đồng không chỉ gây ra hiệu ứng tiêu cực đến những mã chứng khoán được hưởng lợi trực tiếp từ các cuộc đấu giá 4 lô đất tại Thủ Thiêm mà còn tác động bất lợi đến cả những mã chứng khoán không liên quan và cũng chẳng được hưởng lợi gì.

Khi sóng lên nhờ thông tin từ các vụ đấu giá đất, chỉ một số mã tăng nóng, thậm chí tăng giá gấp đôi trong một thời gian ngắn vài tuần. Thế nhưng khi doanh nghiệp trúng thầu bỏ cọc và rút lui, nhiều doanh nghiệp “vô can” cũng bị “văng miểng” lây, giá cổ phiếu bị “lôi xuống” mạnh vì vụ bỏ cọc.

Đẩy giá thầu lên cao để thắng thầu rồi bỏ cọc, đó không chỉ là chuyện riêng của một doanh nghiệp, mà có tác động đến cả thị trường. Không thể nại vào lý do này hay lý do khác. Như một số phương tiện thông tin đại chúng đã trích dẫn lời của người đứng đầu Tân Hoàng Minh, việc bỏ giá cao vượt qua một công ty nước ngoài để thắng thầu cho bằng được là “vì lòng tự hào dân tộc và danh dự của các tập đoàn đầu tư bất động sản trong nước”.

Xin đừng kéo những doanh nghiệp khác trong ngành và những yếu tố không liên quan tới việc đấu thầu để biện minh cho việc rút lui và bỏ cọc. Bởi sau vụ đấu thầu, Hiệp hội Doanh nghiệp bất động sản TPHCM (HoREA), đại diện cho cộng đồng doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn, đã nhanh chóng có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ bày tỏ một số lo ngại xung quanh 4 phiên đấu giá đất Thủ Thiêm.

Và những lo ngại từ HoREA cũng như dư luận trong đó có nhiều ý kiến từ các chuyên gia thị trường bất động sản, đã phần nào diễn ra trên thực tế. Đó là tình trạng tăng giá nóng của một số cổ phiếu bất động sản có quỹ đất nằm trong khu Thủ Thiêm bất chấp kết quả kinh doanh thời gian qua không có gì là sáng sủa. Và cũng diễn ra trên thực tế là, cơn lao dốc của nhóm cổ phiếu bất động sản nói chung ngay sau thời điểm Tân Hoàng Minh công bố rút lui và bỏ cọc.

Vụ bỏ thầu cao ngút đến mức phi thực tế so với mặt bằng giá đất trên thị trường rồi sau đó rút lui của Tân Hoàng Minh chẳng khác nào một trò đùa, không chỉ gây ra 1 mà đến 2 tác động tiêu cực lan truyền trên thị trường chứng khoán và thị trường bất động sản.

Đó là tạo ra những giá trị ảo, khiến cho thị trường bị méo mó, mất ổn định. Sự việc do một doanh nghiệp gây ra nhưng hệ lụy cả thị trường phải gánh chịu, cho nên thiệt hại về định tính cũng như định lượng chưa thể đong đếm được.

Từ đó cho thấy, việc bịt những kẽ hở trong các quy định về đấu giá đất nhằm tránh những trường hợp "tạo sóng" của một vài doanh nghiệp bất động sản nào đó gây bất ổn đến thị trường trở thành vấn đề cần sớm được xem xét điều chỉnh.