Thuê đất rồi để hoang hóa gây lãng phí

Vừa qua, gửi đơn thư phản ánh đến Báo Lao Động, ông Đặng Xuân Núi (sinh năm 1950, trú thôn Ái Quốc, xã Nam Thanh, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình) cho biết, bản thân ông cảm thấy rất bức xúc và vô lý vì một số vụ việc tồn tại nổi cộm liên quan công tác quản lý, sử dụng đất đai tại địa phương.

Theo nội dung phản ánh và các tài liệu được cung cấp, năm 2007, Công ty CP Mỹ nghệ Thiện Tâm (viết tắt là Công ty Thiện Tâm) do ông Vũ Xuân Hiên (sinh năm 1960) và vợ là bà Chu Tuyết Lụa (sinh năm 1963) làm đại diện pháp luật có tờ trình xin thuê 6.300 m2 đất ở xã Nam Thanh để thực hiện dự án đầu tư xây dựng cơ sở sản xuất và dạy nghề Thiện Tâm.

Sau khi được UBND huyện Tiền Hải xác nhận và giới thiệu, UBND tỉnh Thái Bình đồng ý cho Công ty Thiện Tâm thuê tổng cộng 5.428 m2 đất để xây dựng cơ sở sản xuất tiểu thủ công nghiệp (trong đó diện tích thực sử dụng là 4.448,6 m2, đất lưu không đường điện là 428 m2, đất cây xanh là 511,4 m2).

Vị trí lô đất nằm tại thửa số 01, tờ bản đồ 00, thuộc phía nam cống Tài Rong, giáp đường tỉnh DT.221A.

Thế nhưng, sau khi được cho thuê đất, Công ty Thiện Tâm chỉ tiến hành san lấp mặt bằng, xây móng tường bao quây giữ đất và móng công trình mà không triển khai xây dựng hoàn thiện công trình, không tổ chức bất kỳ hoạt động sản xuất nào như cam kết trước khi xin thuê đất.

Do vậy, đến năm 2011, UBND tỉnh Thái Bình ra quyết định số 612/QĐ-UBND về việc thu hồi khu đất nói trên trước đó đã cho Công ty Thiện Tâm thuê.

Quỹ đất này được giao lại cho UBND xã Nam Thanh quản lý, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Công ty Thiện Tâm sau đó có đơn khiếu nại quyết định thu hồi của UBND tỉnh Thái Bình nhưng bị bác bỏ với lý do: Công ty đã không sử dụng đất theo đúng cam kết về tiến độ hoàn thành dự án đầu tư, đi vào sản xuất; sử dụng đất không có hiệu quả, vi phạm Luật Đất đai, là nguyên nhân gây bức xúc, khiếu kiện của một bộ phận công dân xã Nam Thanh.

"Sau đó tỉnh, huyện đã thành lập hội đồng định giá tài sản còn lại trên đất để trả cho công ty, gần 1,7 tỉ đồng rồi nhưng công ty này 3 lần không hợp tác nhận.

Đến nay đã hơn 12 năm trôi qua, 5.428 m2 đất trên thực địa vẫn do bà Chu Tuyết Lụa cố tình chiếm giữ mà chưa thể thu hồi lại", ông Đặng Xuân Núi cho biết.

Ông Núi cho biết thêm: "Dù chỉ là một người dân bình thường nhưng tôi cảm thấy rất xót xa khi một mảnh đất màu mỡ, ở vị trí gần trung tâm, thuận lợi buôn bán, phát triển kinh tế lại để hoang hóa ngần ấy năm mà không thể làm gì được họ".

Doanh nghiệp không nhận tiền, trây ì giữ đất

Từ nội dung phản ánh của ông Núi, PV Lao Động đã trực tiếp về khu đất 5.248 m2 đã 12 năm chưa thể thu hồi của Công ty Thiện Tâm ở xã Nam Thanh, huyện Tiền Hải để tìm hiểu nguyên nhân vụ việc.

Theo quan sát, khu đất nói trên nằm gần sát đường tỉnh 221A cũ, vị trí đắc địa ở xã Nam Thanh hướng đi Khu du lịch sinh thái biển Cồn Vành xã Nam Phú, cách trung tâm các xã Nam Trung, Nam Hưng không bao xa.

Hiện trạng xung quanh khu đất này là tường bao đổ nát, có vài móng công trình còn sót lại, trên đất là cỏ dại mọc và một phần trồng ngô..

Trao đổi với PV Lao Động, ông Phạm Ngọc Kế - Chủ tịch UBND huyện Tiền Hải (tỉnh Thái Bình) - xác nhận: "Khu đất này trước đây tỉnh cho thuê nhưng đến năm 2009 Công ty Thiện Tâm không triển khai dự án, dân tình kiện tụng nên tỉnh ra quyết định thu hồi lại. Tuy nhiên khi thực hiện các bước thu hồi, xác định tài sản còn lại trên đất để bồi thường thì phía công ty không đồng ý mà cứ lờ đi, cố chiếm giữ đất".

Theo ông Phạm Ngọc Kế, năm 2019, Ban Thường vụ Huyện ủy Tiền Hải ban hành chỉ thị số 22, sau đó UBND huyện ban hành kế hoạch số 80 về rà soát quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn thì cũng đã đưa khu đất mà Công ty Thiện Tâm chiếm giữ vào kế hoạch rà soát.

"Năm 2021, khi về làm Chủ tịch UBND huyện tôi đã chỉ đạo phương án lập dự án quy hoạch khu dân cư nông thôn mới kiểu mẫu xã Nam Thanh ở đúng vị trí đất của Công ty Thiện Tâm và mở rộng ra. Bởi nếu thu hồi lại mà không có dự án mới thì nguy cơ tái lấn chiếm có thể lại diễn ra.

Tuy nhiên dự án nông thôn mới kiểu mẫu thì thẩm quyền là của UBND tỉnh, hiện nay huyện vẫn đang triển khai các bước để ngay khi có dự án sẽ tiến hành thu hồi đất", ông Phạm Ngọc Kế - Chủ tịch UBND huyện Tiền Hải - thông tin thêm.

Còn ông Phan Nguyên Giáp - Chánh Thanh tra huyện Tiền Hải - cho biết: "Thực hiện nhiệm vụ UBND huyện giao, hiện nay chúng tôi đã, đang đôn đốc UBND xã Nam Thanh chủ trì, phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Kinh tế - Hạ tầng khẩn trương quy hoạch khu dân cư nông thôn kiểu mới xã Nam Thanh bao gồm cả khu đất của Công ty Thiện Tâm để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Đúng là vừa qua do thị trường bất động sản, đất đai trầm lắng nên cũng đã ảnh hưởng đến tiến độ quy hoạch, tới đây chúng tôi sẽ yêu cầu tăng tốc triển khai thực hiện".