Cụ thể, những người dân sống tại gần khu đất thuộc Cảng Sài Gòn quản lý có diện tích gần 40 hécta ở đường Tân Mỹ, phường Tân Thuận Tây, quận 7 phản ánh khu đất này thuộc dự án quy hoạch xây dựng chung cư nhà ở. Tuy nhiên, dự án để khá lâu mà không triển khai dự án. Hiện tại khu đất này đang được sử dụng không đúng mục đích, đó là bị chia nhỏ thành các khu vực để tư nhân thuê mướn làm kho bãi, bãi giữ xe đầu kéo, xe du lịch... Tình trạng này dẫn đến gây mất an ninh trật tự, đồng thời thường xảy ra tai nạn do các xe đầu kéo và xe du lịch ra vào khu vực bãi giữ xe này gây ra gây ảnh hưởng đến cuộc sống người dân nơi đây.
Bên cạnh đó, dư luận cũng đặt ra câu hỏi các nguồn thu từ việc cho thuê này có được Cảng Sài Gòn báo cáo và đóng thuế hay không? hay có vấn đề trục lợi nhóm lợi ích dựa trên danh nghĩa khai thác nguồn đất công của nhà nước?
Trả lời về các vấn đề bạn đọc quan tâm, ông Nguyễn Đức Hồng, Giám đốc Trung tâm dịch vụ hàng hải Cảng Sài Gòn, công ty thành viên của Cảng Sài Gòn đang trực tiếp quản lý và khai thác khu đất công này cho biết nguồn gốc ban đầu đây là kho hàng của Cảng Sài Gòn. Về sau này đúng là có thời điểm Cảng Sài Gòn đã xin phép triển khai dự án nhà ở tại đây mang tên Dự án Khu nhà ở Cảng Sài Gòn, quy mô 40 tầng. Tuy nhiên, sau này do quy định không được đầu tư ngoài ngành, vì vậy dự án chung cư không được phê duyệt nữa.
Khi thực hiện chủ trương di dời khu đất Cảng Nhà Rồng Khánh Hội, Cảng Sài Gòn đã được cấp thẩm quyền bố trí địa điểm tại Khu Công nghiệp Hiệp Phước, huyện Nhà Bè để đầu tư xây dựng cảng mới. Tuy nhiên đối với các căn phòng làm việc, cơ sở sản xuất kinh doanh của các đơn vị trực thuộc Cảng Sài Gòn thì vẫn chưa có địa điểm để thực hiện di dời.
Chính vì vậy, theo ông Hồng cho biết, khu đất này hiện nay đang được Cảng Sài Gòn thực hiện thủ tục trình Quy hoạch 1/500. Tuy nhiên, do phương án sử dụng đất của Cảng Sài Gòn chưa được phê duyệt nên cấp có thẩm quyền chưa có cơ sở xem xét duyệt quy hoạch cho Cảng Sài Gòn triển khai dự án. Về phía Cảng Sài Gòn cũng đang đề nghị các cấp có thẩm quyền sớm chấp thuận cho đơn vị giữ lại khu đất, đồng ý cho chuyển mục đích sử dụng đất, sớm phê duyệt quy hoạch 1/500 với mục đích sử dụng làm văn phòng làm việc, trung tâm phân phối trưng bày sản phẩm... để thực hiện dự án đầu tư phục vụ di dời các cơ sở nhà đất của đơn vị trên địa bàn quận 4 theo yêu cầu của lãnh đạo thành phố.
Hiện tại, theo ông Hồng cho biết khu đất đang được thuê cho làm bãi giữ xe, kho hàng và bãi chứa container. Tất cả những hoạt động cho thuê này phục vụ cho các hoạt động của Cảng Sài Gòn và các công ty thành viên. Cảng Sài Gòn cũng đã đăng ký địa điểm kinh doanh và đóng thuế đầy đủ từ các nguồn thu hoạt động cho thuê mang lại