Hơn chục năm vẫn chưa thấy chung cư đâu

Dự án khu chung cư cao tầng 2,4ha thuộc hai phường Tam Phú và Tam Bình, TP.Thủ Đức được Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM chấp thuận địa điểm đầu tư cho Công ty Cổ phần Sông Đà Đất Vàng (Công ty Sông Đà Đất Vàng) theo văn bản số 7834/TNMT-QHSDĐ ngày 30.10.2009.

Theo văn bản này, Công ty Sông Đà Đất Vàng phải thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người dân. Sau khi hoàn tất chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đủ thành phần hồ sơ xin giao đất, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ trình UBND TPHCM quyết định giao đất theo quy định.

“Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày ký văn bản này, nếu khu đất chưa có Quyết định giao đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì văn bản sẽ hết hiệu lực thực hiện”, văn bản 7834, nêu rõ.

Đến nay đã 13 năm, nhưng theo ghi nhận của Lao Động, vị trí được chấp thuận xây dựng khu chung cư cao tầng vẫn chỉ là bãi đất trống, đầy nước. Xung quanh được bao tole, phía trong là hàng rào kẽm gai, cùng hai container được thay đổi công năng.

Theo anh N.V.H, sống cuối hẻm 45, phường Tam Bình (bên cạnh dự án), thời gian qua Công ty Sông Đà Đất Vàng đã làm hàng rào chắn lối đi của một số hộ dân sống cuối hẻm 45 và bơm nước vào trong gây ngập lối đi vào nhà dân.

"Công ty bơm nước làm ngập lối đi từ hẻm 45 vào nhà tôi. Nước ngập ngang bụng khiến việc vào nhà khó khăn, nên nhà tôi và các hộ dân khác sống cạnh dự án phải đi sống nhờ nơi khác. Mong chính quyền địa phương can thiệp để có lối ra cho chúng tôi đi làm mưu sinh và các cháu đi học" - anh N.V.H, bức xúc phản ánh.

Hết thời gian gia hạn văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư

Ngày 8.1.2011, Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản 190/TNMT-QHSDĐ, gia hạn thời gian thực hiện văn bản số 7834 thêm 12 tháng (đến ngày 30.10.2011). Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố yêu cầu Công ty Sông Đà Đất Vàng phối hợp với các cơ quan chức năng khẩn trương thực hiện hoàn tất các thủ tục còn lại của dự án theo quy định.

Đến ngày 29.6.2013, UBND TPHCM gia hạn lần cuối thời gian thực hiện công văn chấp thuận chủ trương, địa điểm dự án nhà ở theo danh sách đính kèm, trong đó, có dự án khu chung cư cao tầng 2,4 ha của Công ty Sông Đà Đất Vàng, đến hết ngày 31.12.2013.

"Các chủ đầu tư dự án có trách nhiệm khẩn trương hoàn tất việc đăng ký cập nhật biến động tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do nhận chuyển nhượng hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định; lập trình phê duyệt chấp nhận chủ trương đầu tư và quy hoạch (nếu có) theo quy định" - văn bản nêu.

Theo ông Nguyễn Xuân Hoàng, Phó Chủ tịch UBND phường Tam Bình, TP.Thủ Đức, trong thời gian qua, Công ty Sông Đà Đất Vàng không thực hiện dự án, gây khó khăn cho địa phương trong công tác quản lý về ngập úng.

“Các văn bản mà Công ty Sông Đà Đất Vàng có được trước thời điểm Luật đất đai 2013 có hiệu lực, do vậy, về mặt pháp lý thì Công ty Sông Đà Đất Vàng phải làm lại. Thời gian gần đây, UBND phường có mời Công ty Sông Đà Đất Vàng làm việc bằng các biên bản, đề nghị đơn vị này hoàn tất hồ sơ pháp lý dự án đúng quy trình và làm lại các thủ tục pháp lý đã cũ sau khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực” – ông Hoàng cho biết.

Cũng theo thông tin từ UBND phường Tam Bình, trong thời gian qua, Công ty Sông Đà Đất Vàng thực hiện một số hạng mục hàng rào bảo vệ và xây dựng trên hành lang bảo vệ sông rạch, có san lấp một phần đất thổ cư và một phần là đất nông nghiệp. Ngoài ra, công ty này còn đặt hai công trình kết cấu là container được thay đổi công năng nhưng chưa đưa vào sử dụng.

“UBND phường có lập biên bản và yêu cầu Công ty Sông Đà Đất Vàng tạm thời dừng thi công các hạng mục không đúng quy định. Tuy nhiên, công ty này tiếp tục thực hiện các hàng rào lấn chiếm bờ bao và đặc biệt ngày 17.6, Công ty Sông Đà Đất Vàng đã bỏ qua lời cảnh báo của phường, tiếp tục xây dựng hàng rào ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu của bờ bao” – ông Hoàng, thông tin.

Ghi nhận của Báo Lao Động vào sáng 31.8, công ty Sông Đà Đất Vàng đã cho bơm nước vào trong khu vực dự án và cho người đào chân bờ bao. Việc này đã làm ảnh hưởng trực tiếp đến việc sinh sống và đi lại của các hộ dân sống cạnh dự án.

Cũng liên quan đến việc giải quyết những vấn đề tồn tại của dự án này, PV Báo Lao Động đã gửi thông tin đến UBND TP.Thủ Đức nhưng đến nay vẫn chưa có câu trả lời phản hồi.