Vì sao 2 dự án nhà ở chậm tiến độ?

Như Lao Động đã phản ánh, giữa trung tâm TP Điện Biên Phủ có 2 dự án nhà ở đã được triển khai từ nhiều năm nhưng cho đến nay chỉ là 2 khu đất để hoang, chưa thể hoàn thành.

Cụ thể, Dự án Khu nhà ở Tân Thanh và Dự án Khu nhà ở phía Tây sông Nậm Rốm đều do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Công nghệ Môi trường tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư. Sau gần chục năm, đến nay cả 2 dự án này đều vẫn đang để hoang mặc dù hạ tầng đã được đầu tư khá đồng bộ.

Trao đổi với PV Báo Lao Động về vấn đề này, Chủ tịch tỉnh Điện Biên cho biết, nguyên nhân chính là do các dự án được thực hiện qua nhiều năm, vì vậy cơ chế, chính sách có nhiều thay đổi.

“Đặc biệt khi áp dụng Luật Đầu tư, Luật Đất đai mới nên tính chủ động, phối hợp giữa các sở, ngành, và chính quyền địa phương trong hỗ trợ, hướng dẫn chủ đầu tư, tổ chức triển khai, giám sát còn nhiều hạn chế” – ông Lê Thành Đô nói.

Chủ tịch UBND tỉnh Điện Biên cho rằng cho rằng, từ những hạn chế đó dẫn đến một số vướng mắc trong xác định chi phí đầu tư. Đó là nguyên nhân chính của việc chậm tiến độ 2 dự án này.

“Do không có cơ quan đầu mối xác định giá trị chi phí đầu tư nên việc tiến hành phải hết sức thận trọng. Từ hồ sơ thiết kế và nghiệm thu để xác định chi phí đầu tư đúng với thực tế để có cơ sở đối trừ” – ông Đô cho hay.

Theo ông Lê Thành Đô, đến nay 2 dự án này hiện đã xong phần hạ tầng, đang vướng một số thủ tục pháp lý và xác định nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư. Trong đó cần phải quyết toán được chi phí đầu tư và xác định được chính xác giá đất tại thời điểm giao cho nhà đầu tư.

“Khi hoàn thành kết cấu hạ tầng thì mới xác định được thời điểm để tính giá. Hiện các đơn vị chức năng đang hoàn thiện các thủ tục liên quan đến xác định lại giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính. UBND tỉnh đã yêu cầu 2 dự án này phải hoàn thành trong quý 2.2023” - Chủ tịch UBND tỉnh Điện Biên chia sẻ thêm.

Tiếp tục quy hoạch khu đô thị hơn 100ha

Về việc UBND tỉnh Điện Biên vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị mới Bắc Hồng Cúm có diện tích khoảng 115 ha, ông Lê Thành Đô cho biết, quy hoạch là để để quản lý, để có kế hoạch sử dụng đất cho phát triển trong tương lai.

“UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu đô thị Bắc Hồng Cúm mới chỉ là đồng ý chủ trương nghiên cứu quy hoạch để có kế hoạch quản lý và sử dụng đất. Khi nào hoàn thành, công bố quy hoạch mới có cơ sở để mời gọi nhà đầu tư khảo sát, nghiên cứu để đầu tư dự án” – ông Lê Thành Đô cho hay.

Về việc quy hoạch khu đô thị có khiến quyền lợi về đất đai của người dân bị ảnh hưởng nếu như sau đó dự án không được triển khai, Chủ tịch UBND tỉnh Điện Biên cho rằng, sau khi công bố quy hoạch, đất có đầy đủ giấy tờ hợp pháp vẫn được mua bán, chuyển nhượng theo luật nhưng không được chuyển đổi mục đích.

"Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị mới Bắc Hồng Cúm mới chỉ là đồng ý về chủ trương. Từ đó, các đơn vị liên quan sẽ phải lập nhiệm vụ quy hoạch, sau khi có quy hoạch rồi mới tiếp tục triển khai các bước để kêu gọi đầu tư dự án” – ông Lê Thành Đô nhấn mạnh.