Ghi nhận của PV Lao Động ngày 28.1, nằm giữa khu “đất vàng” của trung tâm Hà Nội, khu tập thể 23 Hàng Bài, khu tập thể Vọng Đức đang được chủ nhà rao bán với giá cao ngất ngưởng dù nhiều năm qua hiện trạng đã xuống cấp nghiêm trọng.

Anh Nguyễn Văn Cương (môi giới bất động sản tại Hà Nội) chia sẻ, nhiều căn nhà tập thể tại số 23 Hàng bài đang được rao bán với mức giá đắt đỏ. Một căn nhà tập thể cũ ở số 23 Hàng Bài anh Cương đang rao bán với mức giá 6,5 tỉ đồng, diện tích 25m2, tương đương 260 triệu đồng/m2.

"Căn nhà tập thể nằm ở trung tâm quận Hoàn Kiếm có diện tích thực là 25m2 nhưng chủ nhà đã cơi nới chuồng cọp hơn 15m2, có giá bán ngang ngửa căn hộ chung cư cao cấp. Để tăng diện tích sử dụng, khu vực tầng thượng được một số hộ cơi nới diện tích ở, chứa đồ, phơi quần áo, trồng cây cảnh" - anh Cương nói.

Cũng nhiều người dân sinh sống tại nhà tập thể 23 Hàng Bài chia sẻ, khu nhà hễ mưa là dột, nước ngấm vào trần, vào tường, bong ra từng mảng.

Chưa kể, hệ thống đường dây điện chạy ngoài hành lang bị ngấm nước mưa rất nguy hiểm. Trước đây, khu nhà có hơn 60 hộ dân sinh sống nhưng do điều kiện xuống cấp, không gian sống chật chội, không ít hộ đã bán nhà, chuyển đi nơi khác để sinh sống.

Tương tự, được rao bán mức giá hàng trăm triệu đồng/m2, những căn nhà tập thể nằm trên phố Vọng Đức (phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm) hiện đã xuống cấp, đặc biệt cư dân sống trong khu tập thể vẫn phải dùng nhà vệ sinh, nhà tắm chung.

Bà H (một người sinh sống ở khu tập thể Vọng Đức) chia sẻ, vì diện tích nhỏ hẹp, nhiều người dân sinh sống tại đây vẫn phải dùng chung các tiện ích như nhà tắm, nhà vệ sinh. Có những gia đình 2 -3 thế hệ sinh sống thì buộc phải cơi nới, cải tạo khu vực hành lang làm nơi chứa đồ, bếp nấu ăn.

Tuy thiếu thốn tiện ích, không gian sống chật hẹp thế nhưng nhiều căn nhà tập thể tại đây đang được rao bán trên mạng xã hội với giá 200 - 350 triệu đồng/m2, mức giá dao động từ 6-8 tỉ đồng/căn, tùy diện tích.

Ông Nguyễn Thế Anh - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội nhận định, trong bối cảnh nguồn cung dự án khan hiếm như hiện nay thì giá căn hộ tập thể cũ tại Hà Nội vẫn sẽ tiếp tục tăng cao. Giai đoạn vừa qua, giá chung cư cũ gần như đã bị lãng quên vì chưa có những phương án tối ưu để cải tạo.

Tuy nhiên, sau khi Thủ đô Hà Nội thay đổi một số chính sách thì nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu săn lùng, tìm mua nhằm mục đích sinh lời, chờ cải tạo để được đền bù giá cao. Đặc biệt, với những căn nhà tập thể cũ ở khu vực trung tâm Hà Nội khi thanh khoản sẽ rất nhanh, giá nhà tập thể tại các khu vực này được đẩy lên cao là điều tất yếu...