Đồng Nai khan hiếm quỹ đất công nghiệp cho thuê

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, đến nay, quỹ đất còn lại trong các khu công nghiệp đã đầu tư xây dựng hạ tầng hoàn chỉnh không còn nhiều, nhất là các khu công nghiệp ở những địa bàn trọng điểm như: Long Thành, Biên Hòa, Nhơn Trạch.

Cụ thể, hiện nay diện tích đất công nghiệp chưa cho thuê còn khoảng 1.050 ha. Tuy nhiên, trong số này chỉ có khoảng 237 ha đất đã sẵn sàng hạ tầng cho nhà đầu tư thuê (dù không liền khoảnh, rời rạc, không có diện tích lớn đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư). Phần diện tích còn lại khoảng 813 ha đất thì còn vướng bồi thường giải tỏa và chưa hoàn chỉnh hạ tầng.

“Quỹ đất KCN sẵn sàng cho thuê hiện nay còn rất hạn chế, một số dự án kinh doanh hạ tầng KCN đang trong giai đoạn xin chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng thời gian kéo dài dẫn đến khan hiếm quỹ đất, bỏ lỡ nhiều cơ hội thu hút dự án đầu tư của các tập đoàn lớn” - một lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai cho biết.

Kiến nghị Trung ương giải quyết vướng mắc 8 KCN mới

Trong khi đó, hiện nay tỉnh Đồng Nai có tới 8 KCN chưa thành lập mới gồm: Cẩm Mỹ (300 ha), Phước Bình (190 ha), Gia Kiệm (330 ha), Long Đức 3 (253 ha), Bàu Cạn - Tân Hiệp (2.627 ha), Xuân Quế - Sông Nhạn (3.595 ha), Phước An (330 ha), Phước Bình 2 (299 ha).

Đây là các KCN được Chính phủ phê duyệt đưa vào quy hoạch các KCN của Việt Nam. Tuy nhiên, các KCN mới này đều gặp các vướng mắc về thủ tục đầu tư, xử lý đất cao su, đất rừng, xác định đấu giá, đấu thầu, quy hoạch phân khu… Trong đó, đa số các vấn đề bị vướng thuộc thẩm quyền giải quyết của các Bộ và Chính phủ.

Các vướng mắc trong việc lập 8 KCN mới đến nay vẫn chưa có hướng ra, trong khi quỹ đất còn lại cho thuê ít, chưa phù hợp để thu hút doanh nghiệp. Vì vậy, đến nay tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo lập các tổ công tác để đến từng địa phương ghi nhận, tháo gỡ vướng mắc cho từng dự án KCN mới.

Trước khó khăn trên, UBND tỉnh Đồng Nai đã làm việc với các sở ngành, địa phương để tháo gỡ những vướng mắc về đất đai, đấu giá, đấu thầu, thủ tục đầu tư của 8 KCN mới trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, bà Nguyễn Thị Hoàng - Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã giao Ban Quản lý các KCN tỉnh Đồng Nai phối hợp Văn phòng UBND tỉnh và các sở, ngành liên quan rà soát, theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng các KCN nói trên. Đồng thời, tỉnh cũng kiến nghị các cơ quan Trung ương sớm giải quyết những vướng mắc của Đồng Nai về thành lập KCN mới, tăng chỉ tiêu đất công nghiệp... để tỉnh Đồng Nai sớm tạo quỹ đất thu hút nhà đầu tư.