Cuộc “Bắc tiến” của Kita Group

Thời gian gần đây, Kita Group gây nhiều chú ý với những động thái mở rộng thị trường và đầu tư mạnh ra miền Bắc, chính thức gia nhập cuộc đua “Bắc tiến” của các ông lớn địa ốc phía Nam.

Trước khi “Bắc tiến”, tại thị trường miền Nam, Kita Group đã làm nên tên tuổi với một số dự án như Stella Mega City (mới đổi tên thành Mega Smart City) hay các dự án chung cư cao cấp như Residence tại 927 Trần Hưng Đạo, quận 5; dự án Stella Riverside tại quận 7.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng mở rộng phát triển sang bất động sản nghỉ dưỡng với dự án khu đô thị cao cấp thuộc đại dự án Golden Hills (huyện Hòa Vang và quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng) và dự án Stella Ocean Park tại Phan Thiết.

Sau những thành tựu nhất định tại phía Nam, Kita Group đã chính thức “Bắc tiến” với dự án Kita Capital. Ngày 18.6 vừa qua, doanh nghiệp đã tổ chức lễ ký kết hợp tác chiến lược và giới thiệu dự án Kita Capital, chính thức ra mắt dự án này, đồng thời đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình “Bắc tiến”.

Được biết, dự án Kita Capital là khu phức hợp bao gồm quần thể các phân khu biệt thự, shop villas cùng tòa tháp cao tầng thương mại - dịch vụ - văn phòng và căn hộ cao cấp tại Khu đô thị Ciputra, Hà Nội. Đây cũng là dự án hỗn hợp cuối cùng được phê duyệt xây dựng tại KĐT Nam Thăng Long.

Trên thị trường hiện nay, các thông tin chào bán biệt thự tại Kita Capital đã xuất hiện rầm rộ với giá rao bán từ 300 triệu đồng/m2. Trong đó, sản phẩm biệt thự mặt đường đôi BT2 Kita Capital hiện rao bán ở mức 360 triệu đồng/m2; căn góc biệt thự mặt đường chính rao bán ở mức 370 triệu đồng/m2; biệt thự đơn lập rao bán 330 triệu đồng/m2…

Ngoài ra, trong lộ trình “Bắc tiến”, tập đoàn này cũng đang triển khai một số dự án như Stella tại Quốc Oai (Hà Nội); dự án Sukura Golf cao cấp (Hải Phòng); dự án TAX Resort 58ha (Hà Nội)…

Hệ sinh thái bất động sản “họ Kita”

Pháp nhân đầu tiên của Kita Group được thành lập từ năm 2014, với tên gọi Công ty Cổ phần Thực phẩm đồ uống F1, hoạt động trong lĩnh vực buôn bán đồ uống.

Đến năm 2018, doanh nghiệp này mới chính thức tham gia vào mảng bất động sản. Chỉ trong thời gian ngắn sau đó, hàng loạt công ty họ “Kita” ra đời như: Kita Link, Kita Instruction, Kita Invest và Kita Land.

Trong đó, nổi bật là Kita Land, doanh nghiệp được thành lập năm 2018 với số vốn điều lệ 1.200 tỉ đồng.

Kita Invest được thành lập năm 2019, trụ sở chính tại quận 3, TPHCM, do ông Đỗ Xuân Cảnh là người đại diện theo pháp luật, đồng thời là Chủ tịch HĐQT. Tính đến cuối tháng 3.2024, Kita Invest có vốn điều lệ 1.150 tỉ đồng.

Về hoạt động kinh doanh, năm 2023 lợi nhuận sau thuế của Kita Invest đạt 44,5 tỉ đồng, tăng mạnh so với số lãi gần 5 tỉ đồng năm 2022. Tuy nhiên, bức tranh tài chính của doanh nghiệp ghi nhận kém tích cực.

Tại ngày 31.12.2023, vốn chủ sở hữu của Kita Invest ở mức 1.204 tỉ đồng, tăng 4,1% so với năm trước. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức 11,6 lần, tương ứng nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức 13.966 tỉ đồng, tăng 34% so với con số 10.404 tỉ đồng năm 2022. Đồng thời số nợ này cao gấp 11 lần so với vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp.

Tính đến cuối năm 2023, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu của Kita Invest ở mức 0,7 lần, giảm mạnh so với 2,2 lần năm trước. Như vậy, dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp ở mức 842 tỉ đồng, giảm đáng kể so với con số 2.543 tỉ đồng cuối năm 2022.