Liên tục bán tháo

Trao đổi với Lao Động tối 16.1, anh Lê Đình Sinh (rao bán cắt lỗ lô đất ở khu B1.1, Khu đô thị Thanh Hà) chia sẻ, do không đủ tài chính đóng tiền xây dựng nên anh đang rao bán lô đất hơn 6 tỉ đồng với giá còn 5,7 tỉ đồng.

Theo anh Sinh, dù chủ đầu tư ở đây vừa giảm giá xây dựng phần thô từ 600-800 triệu đồng/căn, thế nhưng mức giá này vẫn đang quá cao. Vì không có đủ tiền đóng xây dựng nhà thô nên gia đình anh chấp nhận bán cắt lỗ sâu cho người có nhu cầu thực.

"Lô đất có diện tích hơn 100m2, đã có pháp lý đầy đủ, người mua có nhu cầu chỉ cần đóng thêm khoảng 2-3 tỉ đồng cho chủ đầu tư để xây nhà thô, nếu cộng cả tiền xây dựng, tiền lô đất vào là gần 8 tỉ đồng" - anh Sinh nói.

Tương tự, cũng rao bán cắt lỗ 300 triệu đồng tại khu B1.1, chị Trang (sinh sống ở Khu đô thị Thanh Hà) chia sẻ, hiện chị đang bán lô đất rộng 240m2, hướng Đông Bắc với giá còn 6 tỉ đồng, mặt đường rộng 14m do không đủ tiền chi trả xây dựng phần thô.

Chị Trang nói, nếu có tài chính dư dả, người mua lô đất sau khi chi trả khoản phí gần 3 tỉ đồng sẽ được xây nhà luôn.

Chủ đầu tư giảm giá xây dựng gần 1 tỉ đồng

Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP, chủ đầu tư Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 vừa có văn bản thông báo về việc khởi công xây dựng công trình nhà ở thấp tầng khu B1.1. Đồng thời, đưa ra mức chi phí dự kiến xây dựng phần thô, phần hoàn thiện ngoài các căn liền kề, biệt thự.

Đơn giá chủ đầu tư tạm tính với một căn liền kề xây thô, khách hàng sẽ phải thanh toán khoảng 3 tỉ đồng/căn. Còn biệt thự hoàn thiện thô, khách hàng phải đóng 4 tỉ đồng/căn, khiến không ít người dân bức xúc vì mức giá quá cao.

Đại diện chủ đầu tư Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 thông tin, sau nhiều cuộc họp, lấy ý kiến khách hàng nhằm đảm bảo tính đúng, đủ về chi phí xây dựng, chủ đầu tư dự án đã thống nhất giảm giá đồng loạt phí xây thô hoàn thiện ngoài các mẫu nhà liền kề, biệt thự tại lô B1.1.

Đối với nhà liền kề có mức giá xây mới là 5,45 triệu đồng/m2, liền kề góc có giá 6,3 triệu đồng/m2, liền kề 6 tầng có giá 5,346 triệu đồng/m2. Biệt thự song lập có giá xây mới 6,05 triệu đồng/m2, biệt thự đơn lập có giá 5,985 triệu đồng/m2. Như vậy, so với mức giá cũ, mỗi căn liền kề được giảm hơn 600 triệu đồng/lô, biệt thự giảm 700 - 800 triệu đồng/lô.

Tìm hiểu của PV Lao Động, cuối tháng 10.2023, ông Dương Đức Tuấn - Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã có chỉ đạo về việc xử lý vi phạm tồn tại của Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5.

Trong đó, UBND TP Hà Nội thống nhất, cho phép tiếp tục triển khai các quy trình thủ tục theo quy định để đầu tư xây dựng các công trình thuộc đối tượng miễn cấp giấy phép xây dựng (theo quy định pháp luật tại thời điểm xây dựng công trình và hiện hành).

Sở Xây dựng Hà Nội đã có thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở công trình nhà ở thấp tầng (liền kề, biệt thự) khu B1.1 thuộc đối tượng miễn phép xây dựng, đủ điều kiện triển khai đầu tư.

Dự án Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 nằm trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Thanh Oai, do Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 là doanh nghiệp dự án đầu tư xây dựng, quy mô diện tích lập quy hoạch trên 400ha. Đây là dự án hoàn vốn của dự án BT (đổi đất lấy hạ tầng) đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, dự án có nhiều vi phạm về trật tự xây dựng, xây nhiều hạng mục sai quy hoạch. Có không ít người dân mua đất tại Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 hơn 10 năm nay, song vẫn chưa được phép xây dựng nhà ở.