Rao bán gấp toà chung cư mini có giá 11,9 tỉ đồng, anh Lương Hà (phố Vũ Tông Phan, phường Khương Trung, Hà Nội) chia sẻ với PV Lao Động sáng 16.7.2023, toà chung cư mini mới xây có 20 phòng cho thuê, nếu tỉ lệ lấp đầy 100% thì doanh thu hàng tháng có thể lên tới 100 triệu/tháng.

"Do không còn kinh phí vận hành, tỉ lệ phòng bỏ trống trên 50% nên tôi đang rao bán toà chung cư mini có thiết kế tầng 1 làm nơi để xe, tầng 2 - 6, mỗi tầng 4 phòng, sổ đỏ đẹp pháp lý rõ ràng. Đặc biệt, nếu người mua có thiện chí thì chủ nhà cũng sẽ giảm còn 10,5 tỉ đồng, để lại toàn bộ đồ đạc, nội thất đã đầu tư với giá cực rẻ" - anh Lương Hà nói.

Tương tự, cũng đăng tin rao bán tòa nhà chung cư mini ở phường Trung Văn (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) chị Hoàng Thị Mai - thông tin, toà chung cư mini chị rao bán có diện tích 120m², 8 tầng, giá bán là 25,5 tỉ đồng.

Theo chị Mai, chung cư mini có thiết kế tầng 1 để thông sàn, 38 phòng khép kín đã đầy đủ nội thất. Do thu nhập mấy tháng nay không ổn định, nhiều người thuê nhà tại đây bất ngờ mất việc và phải chuyển về quê sinh sống nên tỉ lệ phòng trống đã tăng rõ rệt.

Chị Mai cũng đang tìm môi giới bán nhanh, bán tháo cả toà chung cư mini để thu lại vốn, chuyển sang kinh doanh ngành nghề khác.

Ghi nhận của PV Lao Động ngày 16.7.2023, dù nằm ở khu vực dân cư đông đúc, nhộn nhịp, gần nhiều trường đại học, cao đẳng trên địa bàn TP Hà Nội nhưng gần đây hàng loạt các toà chung cư mini cao từ 4 - 10 tầng mới xây đang được chủ nhà bán tháo với mức giá hàng chục tỉ đồng.

Theo anh Trịnh Văn Phương (SN 1988, môi giới bất động sản tại Hà Nội) chia sẻ, giá thuê chung cư mini tại Hà Nội liên tục tăng cao trong khi tỉ lệ lấp đầy có chiều hướng giảm do thu nhập của đại bộ phận người dân bị ảnh hưởng, họ có thu hướng trả nhà ở nội đô hoặc cắt giảm chi phí thuê nhà.

Anh Phương phân tích, nhiều người dân do chưa đủ tiền mua nhà nên họ sẽ có nhu cầu đi thuê khiến mặt bằng giá thuê nhà tăng cao trong 6 tháng đầu năm 2023. Tuy nhiên, do kinh tế khó khăn, nhiều người mất việc nên các phân khúc cho thuê như nhà trọ, chung cư có giá thuê cao mới xuất hiện "làn sóng" trả nhà trọ, trả phòng hàng loạt.

Ngoài ra, nhiều nhà đầu tư có nguồn vốn mỏng khi họ đổ tiền vào các phân khúc này đều hi vọng sinh lời nhanh, bền vững nhưng do tỉ lệ lấp đầy không được như ý nguyện nên họ đành phải bán tống, bán tháo dù toà nhà mới đưa vào vận hành chưa được bao lâu.