Quảng Ngãi vừa hoàn tất tổ chức đấu giá; đồng thời ký quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá, quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án tại 2 vị trí vàng ở trung tâm TP.Quảng Ngãi, với tổng diện tích 43.800m2.

Cụ thể, dự án Chỉnh trang đô thị khu Nam sông Trà Khúc, phường Lê Hồng Phong, có diện tích hơn 15.800m2, với giá đấu trúng hơn 168,7 tỉ đồng; dự án khu dân cư Bắc đường Huỳnh Thúc Kháng, phường Nghĩa Lộ, có diện tích 28.000m2, với giá đấu trúng gần 242,4 tỉ đồng. Trong số nhà đầu tư 2 khu đất vàng trên, trừ Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương Trần Gia Hân, là doanh nghiệp ở tỉnh Quảng Ngãi thì các nhà đầu tư còn lại đến từ các tỉnh, thành phía Bắc.

Vào đầu năm nay 2023, Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại và bất động sản Thăng Long, tỉnh Vĩnh Phúc, cũng đã trở thành nhà đầu tư thực hiện dự án "khủng" Khu đô thị Bàu Giang, nằm ở huyện Tư Nghĩa - Quảng Ngãi, có diện tích gần 50ha, tổng vốn đầu tư 3.318 tỉ đồng.

Giai đoạn 2015-2022, thị trường BĐS ở Quảng Ngãi hầu như là “sân chơi” của doanh nghiệp trong tỉnh và tỉnh lân cận như Quảng Nam, TP.Đà Nẵng.

Tuy nhiên sau khoảng thời gian này cho đến nay, do giá nguyên vật liệu tăng cao, các ngân hàng siết chặt việc cho vay đầu tư BĐS để tránh đầu cơ, sản phẩm không bán được… khiến nhiều doanh nghiệp BĐS ở Quảng Ngãi lâm cảnh khó khăn, nợ nần.  

Nhiều nhà đầu tư khu dân cư, khu đô thị sau khi hoàn thiện các thủ tục đã tách thửa, ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng, tổ chức bàn giao giấy tờ đất để nhận số tiền còn lại của khách hàng theo hợp đồng chuyển nhượng nhưng không được.

Hầu hết khách hàng là nhà đầu tư nhỏ lẻ đang gặp khó về tài chính, không còn khả năng để thanh toán dứt điểm hợp đồng đã ký kết trước đó, kéo theo BĐS ở Quảng Ngãi gần như… bất động.

Ông V.T.Q, từng là nhà phân phối bất động sản có tiếng ở Quảng Ngãi, nay đã chuyển nghề cho biết, nếu trong giai đoạn vàng, số lượng đất giao dịch 50-70 lô/ngày là chuyện bình thường thì vài năm nay, chuyện tổ chức, hay cá nhân phân phối đôi khi cả tháng chưa bán được lô đất nào, cũng là chuyện không có gì là bất thường cả.

Chính vì vậy mà thời gian gần đây, thị trường BĐS Quảng Ngãi đã và đang được nhiều nhà đầu tư đến từ các tỉnh phía Bắc "nhòm ngó", tham gia, sẽ là tín hiệu vui cho BĐS của tỉnh lẻ này.

Việc tỉnh Quảng Ngãi tạo điều kiện thuận lợi nhằm thu hút các nhà đầu tư tiềm lực mạnh đến từ các tỉnh phía Bắc như thời gian gần đây sẽ thúc đẩy thị trường BĐS của tỉnh lẻ này “ấm” dần lên sau một thời gian dài “ngủ đông”.