Hành trình bán rẻ "đất vàng" 

Liên quan khu đất "vàng" gần 5000m2 tại số 8-12 Lê Duẩn (quận 1) và hành vi của ông Nguyễn Thành Tài, trước đó, Thanh tra Chính phủ đã có kết luận thanh tra số 645/KL-TTCP. 

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, khu đất nói trên có diện tích gần 5000m2, sau năm 1975 do Bộ Vật tư (nay là Bộ Công thương) tiếp quản.

Về sau do Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh nhà TPHCM quản lý, ký hợp đồng cho thuê nhà, đất đối với 4 đơn vị thuộc Bộ Công thương gồm Công ty CP Hoá chất vật liệu điện thành phố, Công ty CP Kim khí thành phố, Công ty CP thiết bị phụ tùng Sài Gòn và Công ty CP Vận tải xăng dầu VITACO.

Thực hiện phương án sắp xếp các mặt bằng nhà, đất theo quyết định số 09/QĐ-TTg ngày 19.1.2007 của Thủ tướng Chính phủ, UBND TPHCM giao Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà TP thu hồi, quản lý mặt bằng khu đất trên để xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao và có một phần trung tâm thương mại.

Tháng 10.2010, UBND TPHCM thành lập công ty cổ phần để thực hiện dự án.

Theo đó, tỷ lệ góp vốn của Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà TP là 50% và 50% còn lại do 4 công ty cổ phần của Bộ Công thương nắm.

4 công ty thuộc Bộ Công thương đã lập ra Công ty CP Đầu tư Lavenue (viết tắt Lavenue), ký thoả thuận nguyên tắc với Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô (nay là Công ty TNHH Đầu tư Kido-viết tắt Kido) đồng ý chuyển nhượng quyền đầu tư dự án cho Kido.

Tháng 6.2011, UBND TPHCM chấp thuận cho Lavenue sử dụng gần 5.000m2 đất tại số 8-12 Lê Duẩn để làm dự án khách sạn 5 sao. Sau đó, UBND TPHCM duyệt giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất tại đây với gần 650 tỉ đồng.

Ngân sách thất thu "khủng"

Theo Thanh tra Chính phủ, UBND TPHCM đã không thực hiện đấu giá khu đất thực hiện dự án khách sạn 5 sao tại số 8-12 Lê Duẩn; không thẩm định năng lực tài chính của các công ty tham gia.

Việc giao dự án cho doanh nghiệp không đủ năng lực, đồng thời cho dịch chuyển tài sản có vị trí trung tâm đang thuộc quyền quản lý, sử dụng của Nhà nước sang cho tư nhân với giá rẻ là không đúng quy định.

Khu đất tại số 8-12 đường Lê Duẩn, quận 1 có 3 mặt tiền giáp các tuyến đường trung tâm quận 1 là Hai Bà Trưng, Lê Duẩn, Nguyễn Văn Chiêm.

Giá đất có giá từ 400 triệu đồng/m2 nên nếu đấu giá thành công sẽ thu về ngân sách hơn 2.000 tỉ đồng chứ không phải số tiền "bèo" vài trăm tỉ mà UBND TPHCM duyệt. 

Mặt khác, việc cho Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm được tham gia dự án mà không quá đấu thầu, chuyển tỷ lệ góp vốn tham gia từ 50% của Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà TP xuống còn 20% để Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm tham gia là trái pháp luật.

Mặt khác, trong khi quy hoạch tỷ lệ 1/2000 về cải tạo chỉnh trang khu trung tâm hiện hữu thành phố chỉ cho phép chiều cao tối đa công trình là 20 tầng nhưng sau đó thành phố đã điều chỉnh lên 36 tầng.

Việc điều chỉnh quy hoạch kiến trúc xây dựng của UBND thành phố không phù hợp với Luật Quy hoạch đô thị. Thành phố giao đất và cho thuê đất không đúng đối tượng, không xin ý kiến Thường trực UBND và báo cáo HĐND thành phố.

Theo Thanh tra Chính phủ, việc thực dự án khách sạn cao cấp, thương mại, dịch vụ, căn hộ cho thuê tại số 8-12 Lê Duẩn, quận 1 có dấu hiệu cố ý làm trái các quy định của Nhà nước, làm giảm nguồn thu cho ngân sách.

Để xảy ra sai phạm này, có trách nhiệm của lãnh đạo UBND TPHCM nhiệm kỳ 2011 – 2015, đặc biệt là trách nhiệm của ông Nguyễn Thành Tài, nguyên Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố, người đã ký nhiều, ký nhanh các văn bản chấp thuận cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn một thành viên Hoa Tháng Năm tham gia dự án.

Thanh tra Chính phủ đã đề nghị UBND TPHCM thu hồi toàn bộ khu đất 8-12 đường Lê Duẩn để thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định nhằm giữ kỷ cương pháp luật và tăng ngân sách nhà nước.