Trao đổi với PV Lao Động ngày 24.10, chị Lê Thị Huyền (sinh sống ở chung cư HH3C, Khu đô thị Linh Đàm, Hà Nội) chia sẻ, vào giờ cao điểm như sáng sớm và chiều tối, nhiều cư dân ở đây như chị phải xếp hàng dài, chờ đợi thang máy.

Có những hôm, chị Huyền phải cho con ăn sáng bên ngoài vì sợ thời gian chờ thang máy lâu, không kịp giờ đưa con đi học.

"Mỗi buổi sáng, nhiều cư dân như tôi phải đứng xếp hàng chờ bởi tốc độ thang đi chậm, tầng nào cũng bấm nút dừng đón. Một số người dân sinh sống ở tầng 10 trở xuống còn phải chấp nhận đi thang bộ, vì phải chờ đợi thêm hàng chục phút mới tới lượt" - chị Huyền nói.

Tương tự, anh Trịnh Văn Long (sinh sống ở chung cư tại quận Hoàng Mai, Hà Nội) thông tin, do tòa chung cư quá tải, gia đình anh những năm qua buộc phải gửi ô tô cách chung cư khoảng 2-3 km rồi đi bộ về nhà.

Theo anh Long, căn hộ chung cư cũ ở đây đang có giá bán dao động từ 3,5 - 3,7 tỉ đồng/căn, tùy diện tích. Mặc dù có mức giá bán cao nhưng việc hầm gửi xe quá tải khiến cuộc sống của gia đình anh bị đảo lộn, gặp nhiều bất tiện.

Đề cập đến nội dung này, Kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam - cho biết, tình trạng ùn tắc thang máy, gặp sự cố kỹ thuật, thiếu tiện ích, ảnh hưởng đến cuộc sống, sự an toàn của người dân là một thực tế thường xuyên diễn ra tại nhiều chung cư ở Hà Nội.

Ông Nghiêm phân tích, vấn đề này xuất phát từ việc thời gian xây dựng chung cư đã lâu, loại hình thang máy đang sử dụng không còn phù hợp với thực tiễn cuộc sống khi chung cư có hàng chục nghìn người dân sinh sống, mật độ dân cư ngày càng tăng cao.

Dự đoán về giá căn hộ chung cư sẽ tiếp tục tăng cao trong thời gian tới, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định, nguồn cung căn hộ chung cư ngày càng khan hiếm trong khi chi phí tạo lập quỹ đất, chi phí nguyên vật liệu, chi phí tiếp cận tài chính tăng cao, khiến các dự án bất động sản khó giảm giá.

Ông Đính cũng dự báo, giá bán căn hộ chung cư tiếp tục có xu hướng tăng trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, đặc biệt là ở phân khúc bình dân, trung cấp và ở các dự án đã đi gần về cuối bảng hàng.

Tuy nhiên, tình trạng lệch pha cung cầu vẫn sẽ kéo dài, cùng với giá bán luôn ở ngưỡng cao, dự báo sẽ làm giảm sức mua của người dân.