Rao bán căn nhà tập thể cũ chỉ nhỉnh 1 tỉ đồng, anh Bùi Lương (phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Hà Nội) - cho biết, hiện căn nhà đã có sổ đỏ chính chủ, vị trí đẹp nằm ở trung tâm quận Cầu Giấy.

Dù mới đăng tin 2 tuần nay trên mạng xã hội nhưng anh Lương khá bất ngờ khi lượng người quan tâm và gọi điện đến hỏi mua dồn dập.

"Nhà tập thể có sổ đỏ 36m2 nhưng được cơi nới rộng thêm nên diện tích sử dụng thực là gần 60m2. Căn hộ vừa được gia đình sửa sang lại những chỗ ẩm mốc, bong tróc, thiết kế 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, giá bán rất hữu nghị chỉ hơn 1 tỉ đồng" - anh Lương nói.

Tương tự, có nhu cầu rao bán nhà tập thể cũ, chị Lê Thị Xuân - chủ căn nhà tập thể ở phường Tân Mai (quận Hoàng Mai, Hà Nội) cũng dẫn phóng viên đi xem chi tiết hiện trạng căn nhà.

Theo chị Xuân, giá bán căn nhà tập thể cũ này cũng chỉ nhỉnh 1,2 tỉ đồng nhưng nhà khá rộng rãi, có 2 phòng ngủ, diện tích trên sổ là 35m2 nhưng được gia cố thêm nên diện tích sử dụng thực là 70m2. Thậm chí nếu không sinh sống thì người mua cũng có thể đầu tư, cho thuê lại hàng tháng với mức giá 3 - 5 triệu đồng/tháng.

Dù thu hút sự quan tâm của người dân nhưng trong thời gian gần đây, trên nhiều diễn đàn mạng xã hội đã xuất hiện hàng loạt thông tin bán tống, bán tháo nhà tập thể với giá rẻ.

Cụ thể, một tài khoản facebook tên Trần Duy Linh chia sẻ: "Mình thề là mình không bao giờ mua nhà tập thể cũ giá rẻ nữa. Vừa rồi bán một căn chỉ hơn 1 tỉ đồng mà lỗ nặng. Trước kia khi mua do không tìm hiểu kỹ tiện ích, chất lượng nhà ở nên giờ mình muốn bán, căn nhà bị giảm mạnh giá trị.

Trong khi những căn nhà tập thể cũ có tuổi đời vài chục năm, thậm chí đang xuống cấp nhưng đang được rao bán với giá 60 - 70 triệu đồng/m2, thậm chí có căn được bán tới hơn 100 - 150 triệu đồng/m2 vì nằm ở vị trí trung tâm Hà Nội".

Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - cho rằng, hiện tượng các căn hộ tập thể cũ có giao dịch trở lại trong thời gian gần đây do nguồn cung nhà ở khan hiếm, mặt bằng giá nhà tăng cao.

Mặc dù vậy, theo ông Đính, người dân nên cân nhắc kỹ trước khi chốt mua những căn nhà tập thể cũ. Trường hợp mua để ở, người mua cần chú ý đến mức độ xuống cấp, diện tích thực của căn nhà tập thể muốn mua.

Theo ông Đính, có không ít căn nhà tập thể cũ có diện tích cơi nới gấp 2 - 3 lần diện tích thực được ghi trên sổ. Đồng thời, do là nhà tập thể cũ nên một số trường hợp, người mua cần cân nhắc khi giao dịch, mua bán nhà tập thể cũ chỉ có giấy tờ viết tay, không có sổ đỏ rõ ràng.