Bộ Xây dựng vừa có thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) trong quý IV/2022 và cả năm 2022.

Theo đó, đối với căn hộ chung cư, Bộ này cho biết, trong quý IV/2022, giá giao dịch bình quân các loại căn hộ chung cư không tăng so với quý trước. Các chủ đầu tư vẫn tiếp tục áp dụng những chính sách cam kết, chia sẻ lợi nhuận, hỗ trợ lãi suất,… nhằm kích cầu thị trường.

Đối với căn hộ bình dân (có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2), các dự án có giá này tại TP. Hà Nội và TP.HCM rất ít.

Đối với căn hộ trung cấp (có mức giá khoảng từ 25 triệu/m2 đến 50 triệu/m2), tại TP. Hà Nội và TP.HCM có nhiều dự án được chào bán.

Cùng với đó, đối với căn hộ cao cấp (có mức giá trên 50 triệu), TP. Hà Nội và TP.HCM có nhiều dự án mới được chào bán, quảng cáo với mức giá cao.

Ngược lại, đối với nhà ở riêng lẻ, đất nền, Bộ Xây dựng cho biết, giá giao dịch nhà ở riêng lẻ, đất nền trong các dự án tăng cao trong hai quý đầu năm và giảm dần về cuối năm. Trong quý IV/2022, giá giao dịch bình quân nhà ở riêng lẻ, đất nền cơ bản không tăng so với quý trước; cá biệt có một số dự án tại một số khu vực có xu hướng giảm nhưng không nhiều.

Trong khi đó BĐS công nghiệp được ghi nhận là điểm sáng của thị trường năm 2022 với tỉ lệ lấp đầy có xu hướng tăng, đạt khoảng trên 80%, trong đó tỉ lệ lấp đầy bình quân của các khu công nghiệp tại các tỉnh phía Nam đạt cao nhất cả nước, đạt khoảng 85%.

Theo tổng hợp số liệu từ các địa phương có báo cáo, trong quý IV, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ thành công là 14.349 giao dịch (bằng khoảng 28% so với quý III/2022), trong đó miền Bắc có 3.821 giao dịch; miền Trung có 5.968 giao dịch; miền Nam có 4.560 giao dịch; riêng tại TP. Hà Nội có 454 giao dịch thành công, tại TP.HCM có 1.986 giao dịch thành công.

Để đảm bảo thị trường BĐS trong thời gian tới tiếp tục phát triển ổn định, an toàn, lành mạnh, Bộ Xây dựng đề xuất, kiến nghị một số giải pháp, nhiệm vụ.

Cụ thể, các Bộ, ngành, địa phương theo chức năng, nhiệm vụ được giao tiếp tục khẩn trương, thực hiện nghiêm Chỉ thị số 13/CT-TTg về một số giải pháp thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn lành mạnh, bền vững; Thông báo Kết luận số 242/TB-VPCP của Thủ tướng Chính phủ tại Hội nghị trực tuyến thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp…

Bên cạnh đó, các Bộ, ngành, địa phương theo chức năng nhiệm vụ hướng dẫn, đôn đốc tháo gỡ khó khăn trong triển khai thủ tục pháp lý các dự án BĐS.

Đẩy mạnh công tác công bố, công khai, minh bạch các thông tin, nhất là kịp thời tuyên truyền, phổ biến, công bố công khai các chính sách, quy định, giải pháp mới của Nhà nước về tín dụng, trái phiếu, cổ phiếu, tình hình thị trường BĐS.