Ghi nhận của PV Lao Động, tỉ suất cho thuê của căn hộ studio trên đường Phạm Hùng, Trần Thái Tông (TP Hà Nội) thời gian vừa qua đang hút khách thuê hơn phân khúc chung cư diện tích lớn vì mức giá thuê phù hợp với thu nhập của khách hàng trẻ tuổi.

Mức giá cho thuê căn hộ studio tại đây đang dao động trong khoảng từ 4 - 6 triệu đồng/tháng, riêng những căn hộ studio ven các trường đại học như Học viện Báo chí và Tuyên truyền, Trường Đại học Sư phạm Hà Nội dao động khoảng từ 5 - 7 triệu đồng/tháng, đã bao gồm tiện ích, chi phí sinh hoạt...

Bà Phí Thị Nguyệt (số điện thoại 0987345xxx, cho thuê căn hộ studio trên đường Phạm Hùng, Hà Nội) - chia sẻ, hiện bà đang có nhu cầu cho thuê một căn hộ studio diện tích 28m2, đã có đầy đủ đồ đạc với mức giá thuê chỉ 5 triệu đồng/tháng. Theo bà Nguyệt, khách thuê ở đây đa số là các cặp vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc nhóm sinh viên đại học.

"Có nhiều lý do dẫn đến căn hộ studio gần đây hút khách thuê và lượng giao dịch cao hơn cả các căn hộ 2 - 3 phòng ngủ là do tính tiện dụng, mức giá thuê phù hợp với nhóm khách sinh sống và học tập tại Thủ đô. Gần như căn hộ studio ở đây lúc nào cũng có tỉ lệ lấp đầy tăng cao vì nằm ở trung tâm nội đô" - bà Nguyệt nói.

Tương tự, cũng dẫn phóng viên đi tham khảo một căn hộ studio nằm trên đường Phạm Hùng (Hà Nội), chị Nguyễn Hương - đơn vị kinh doanh bất động sản cho thuê chia sẻ, nhu cầu tìm thuê căn hộ studio có xu hướng tăng trưởng trở lại.

Chị Hương phân tích, nhiều gia đình trẻ, người độc thân, sinh viên... thường chuộng căn hộ diện tích nhỏ do mức giá thuê vừa phải nhưng vẫn đầy đủ công năng, tiện ích.

Không chỉ là việc cho thuê, đây cũng là phân khúc đang được giới đầu tư bất động sản săn lùng vì tính thanh khoản cao, dễ dàng kinh doanh dịch vụ cho thuê theo ngày, theo tuần, theo tháng.

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, người đi thuê nhà tại Hà Nội gần đây thường có xu hướng lựa chọn căn hộ có diện tích bé, vừa túi tiền.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn - nhận định, mức độ quan tâm ở thị trường chung cư cho thuê ở Đống Đa đã tăng 6%, quận Thanh Xuân tăng 2%. Các quận, huyện còn lại không có biến động đáng kể.

Đáng chú ý, chung cư có diện tích nhỏ, dưới 35m2 tiếp tục thu hút người thuê nhất khi mức độ quan tâm liên tục tăng qua các quý gần đây.

Ngoài ra, xu hướng đô thị hóa ngày càng cao, dân nhập cư vào trung tâm nhiều dẫn đến nhu cầu thuê chung cư, nhà trọ gần đây cũng gia tăng, trở nên sôi động hơn thời điểm trước.