Nhà ở xã hội vẫn xa tầm với
Ghi nhận thực tế của PV Lao Động, nhiều người dân có thu nhập trung bình, thấp trên địa bàn TP.Hà Nội đang gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở xã hội. Tại một số khu nhà ở xã hội trên các trục đường Đông Ngạc (quận Bắc Từ Liêm), Tứ Hiệp (huyện Thanh Trì)... khi phóng viên tiếp cận hỏi mua, hầu như không còn căn hộ nào trống.
Trường hợp nếu có nhu cầu sở hữu thì khách hàng buộc phải bỏ ra với số tiền chênh lệch khá cao, mua lại từ các bên trung gian.
Sinh sống và làm việc tại Hà Nội gần chục năm, anh Phan Tiến Minh (sinh năm 1989, quê Vĩnh Phúc) nhiều lần có ý định tìm mua các căn nhà ở xã hội để "an cư lạc nghiệp”. Theo anh Minh, tài chính tích góp của vợ chồng mấy năm nay đã đủ để mua các căn nhà ở xã hội rộng khoảng 60-70m2. Tuy nhiên, đến nay, gia đình anh Minh vẫn chật vật tìm kiếm các căn nhà ở xã hội trong nội thành.
“Giờ tìm mua được nhà ở xã hội gốc rất khó, tôi lên mạng thấy hầu hết là nhà thương mại hoặc nhà người ta sang nhượng. Vì thấy thủ tục rắc rối, dễ rủi ro nên tôi cũng chưa dám xuống tiền để mua”- anh Minh tâm sự.
Khác với anh Minh, chị Ngô Thị Mai Liên (sinh năm 1985) có hộ khẩu tại quận Cầu Giấy đã nhiều năm nay nhưng vẫn không thể tiếp cận được các căn nhà ở xã hội.
Chị Liên than thở: “Ban đầu vợ chồng tôi cũng đã đi tham khảo một số các căn nhà ở xã hội gần trung tâm nhưng hầu như không còn. Nhiều người đã đặt tiền mua hết từ khi dự án mới khởi công. Đối với một vài căn hiện còn trống thì giá bán lại cao nên tài chính của gia đình vẫn chưa đáp ứng được”.
Chị Liên cho rằng, nếu muốn sở hữu nhà ở xã hội, chị phải chấp nhận đi làm xa hơn khoảng 10km vì hầu hết dự án nhà ở xã hội đều khá xa trung tâm nội thành. Vợ chồng chị cũng đang rất đắn đo, bởi nếu gần trung tâm thì không mua được, còn ở xa thì rất bất tiện cho việc đi làm và việc học hành của con cái.
Trao đổi với một số cư dân đã sở hữu căn hộ tại khu nhà ở xã hội quận Bắc Từ Liêm, những người này cho hay, các hộ gia đình tại đây phải nộp hồ sơ từ lúc dự án bắt đầu khai móng thì mới có suất.
Lúc đó, giá đã rơi vào khoảng 16 triệu đồng/m2, nếu mua nhà ở thương mại thì giá khoảng 22 triệu/m2. Hiện tại, nếu muốn mua nhà xã hội, người mua phải đáp ứng các điều kiện như có hộ khẩu Hà Nội hoặc làm công nhân viên chức lâu năm tại đây.
Thủ tục vướng mắc, chủ đầu tư không mặn mà
Tiếp cận với người môi giới nhà ở xã hội trên Facebook có tên Nguyễn Hải Sơn, người này cho biết, quỹ nhà ở xã hội bán tại khu vực nội thành như Bắc Từ Liêm hiện không còn. Nếu khách hàng muốn mua chỉ còn cách mua ủy quyền lại. Cũng theo người này, mức giá mua ủy quyền sẽ cao hơn, thủ tục ủy quyền nhà ở xã hội cũng hết sức rắc rối. Sau 5 năm, người mua mới có thể sang tên được và tỉ lệ rủi ro cao.
Chia sẻ về giá bán tại các địa chỉ nhà ở xã hội khác, người này nói rằng: “Hiện tại, bên tôi đang có nhiều căn nhà ở xã hội và thương mại. Giá nhà xã hội dao động từ 21-22 triệu/m2. Căn thương mại có giá cao hơn 25-27 triệu/m2. Để sở hữu nhà ở xã hội, người mua phải đáp ứng được hai điều kiện đó chính là có hộ khẩu ở Hà Nội và có tham gia bảo hiểm xã hội từ 6 tháng trở lên”.
Với thủ tục khá rắc rối, người môi giới này khuyên khách hàng có thể chuyển sang mua căn thương mại hoặc dự án chung cư thương mại bên này đang cung cấp. Người này cho biết thêm, nếu vẫn muốn mua căn nhà ở xã hội, việc chuyển khẩu về Hà Nội là cần thiết, bên này sẵn sàng hỗ trợ thủ tục chuyển hộ khẩu chỉ sau 1 tuần với mức giá 25 triệu đồng.