Nhận tư vấn, đặt chỗ, làm hồ sơ dù dự án chỉ là bãi đất trống

Từ đầu năm đến nay, thị trường BĐS tại Hà Nội tăng giá mạnh, đặc biệt phân khúc chung cư. Lo ngại bị thổi giá nên Bộ Xây dựng đã đề nghị UBND TP Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh BĐS của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch BĐS, môi giới BĐS.

Trong khi chờ thị trường BĐS ổn định hơn và phía cơ quan chức năng đưa ra các biện pháp kiểm soát cơn “ảo giá”, không ít khách hàng, người dân có nhu cầu mua nhà tại Hà Nội đã chuyển hướng quan tâm đến các dự án nhà ở giá rẻ, NƠXH.

Hiểu được tâm lý này của khách hàng nên gần đây, trên nhiều website, hội nhóm mua bán BĐS cũng sôi sục bởi các cò mồi đua nhau rao bán, nhận đặt chỗ cho những suất NƠXH. Trong đó, dự án NƠXH UDIC Eco Tower Hạ Đình tại xã Tân Triều (huyện Thanh Trì) là một trong những dự án nhà chung cư giá rẻ được đăng bán rầm rộ từ các đầu môi giới.

Đang có nhu cầu tìm mua một căn chung cư giá rẻ ngoại thành Hà Nội, anh Bùi Chí Linh (trú tại phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP Hà Nội) cho biết, sau thời gian tìm hiểu, vợ chồng anh ấn tượng với dự án UDIC Eco Tower Hạ Đình vì được tư vấn có vị trí đẹp và giá cả hợp lý.

“Bên môi giới quảng cáo dự án đi vào từ ngõ 214 Nguyễn Xiển khoảng 500m, kết nối thuận tiện với nhiều tiện ích trong khu vực, cách đường vành đai 3 chỉ 500m và cạnh công viên, gần bến xe Nước Ngầm, cách trường học 10 phút. Nhưng đến tận nơi tìm hiểu, tôi mới thấy dự án này vẫn chưa được triển khai thi công”, anh Linh nói.

Trong vai là người có nhu cầu mua NƠXH phóng viên liên hệ đến một cò môi giới tên Đ.T - người nhận bán chung cư NƠXH UDIC Eco Tower Hạ Đình và nhận tư vấn, hỗ trợ xử lý hồ sơ.

“Dự án này đang bắt đầu triển khai, giá căn xã hội dự kiến 18 - 19 triệu đồng/m2. Đây là mức giá quá tốt so với vị trí dự án. Khách nên làm hồ sơ nhanh thời điểm này mới chắc suất. Mọi thủ tục bên mình sẽ lo cho”, Đ.T nói.

Cảnh giác với cò NƠXH

Theo tìm hiểu, dự án này nằm trên ô đất NO1 Hạ Đình, được UBND TP Hà Nội giao cho Liên danh Công ty CP xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội - Haweicco, Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH Một thành viên và Công ty CP phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư. Tuy nhiên dự án được xác định là chậm triển khai theo đúng tiến độ.

Đến nay, dự án vẫn là bãi đất trống được quây tôn kín mít. Phía bên trong hàng rào tôn, do không được triển khai xây dựng nhiều năm, cỏ dại đã mọc um tùm.

Trước tình trạng cò mồi rao bán rầm rộ dự án, đại diện Liên danh chủ đầu tư dự án NƠXH tại ô đất NO1 Hạ Đình thông báo, dự án NƠXH tại ô đất NO1 thuộc dự án Khu đô thị mới Hạ Đình đã được UBND TP chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 2784/QĐ-UBND ngày 26.6.2020 và Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 4185/QĐ-UBND ngày 1.11.2022.

Hiện nay, Liên danh chủ đầu tư đang thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án để sớm khởi công dự án theo quy định.

Liên danh chủ đầu tư xin khẳng định, dự án NƠXH tại ô đất NO1 Hạ Đình chưa đủ điều kiện để nhận hồ sơ đăng ký mua nhà hay nhận đặt cọc, giữ chỗ cho người dân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua NƠXH. Việc một số trang thông tin, hội nhóm giao dịch BĐS thường xuyên đăng tải về việc mở bán, tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở, tư vấn, đặt cọc mua nhà tại dự án là hoàn toàn trái pháp luật.

“Mọi hành vi của bất kỳ tổ chức hay cá nhân nào nhân danh Liên danh chủ đầu tư dự án thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký, tư vấn, đặt cọc, giữ chỗ, giao dịch mua bán căn hộ tại dự án NƠXH NO1 Hạ Đình đều là giả mạo, vi phạm pháp luật”, đại diện liên danh chủ đầu tư thông báo.