Thuê nhà nguyên căn có giá 15 triệu đồng/tháng tại phường Khương Trung (quận Thanh Xuân, Hà Nội), để giảm gánh nặng chi phí, anh Hoàng Văn Minh chỉ giữ lại mặt bằng tầng 1 để kinh doanh quán phở, tầng 2 - 3 anh đã cho thuê làm kho chứa đồ, nhà trọ sinh viên. 

Theo anh Minh, việc thuê nhà nguyên căn để kinh doanh sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí nếu như biết tận dụng diện tích mặt bằng.

Hiện nay, một số cửa hàng trên phố cũng đều có xu hướng chia sẻ diện tích để cho thuê trọ, văn phòng, kho chứa đồ trong lúc giá mặt bằng thuê chung tăng cao.  

Tương tự, chị Hoàng Thị Thế (SN 1985, quận Thanh Xuân) cũng cho biết, việc tìm được nhà nguyên căn có mặt bằng kinh doanh đẹp trên phố rất khó khăn, nếu có thì mức giá cho thuê cũng cao và gần như vượt qua ngưỡng tài chính của nhiều người.

Hiện mức giá thuê nhà nguyên căn từ 3 tầng trở lên tại đây đang dao động từ 10 - 50 triệu đồng/tháng tuỳ vị trí. 

Theo báo cáo của Batdongsan.com, sau đại dịch COVID-19 do nền giá bất động sản quá cao, thị trường gặp khó khăn, nhiều người có xu hướng chuyển sang đi thuê bất động sản, trong đó bao gồm cả việc thuê căn hộ và nhà phố.

Đưa ra dự báo, Giám đốc Batdongsan.com Đinh Minh Tuấn nhìn nhận thị trường trong năm 2023 vẫn khó khăn, đầu tư lướt sóng, mua đi bán lại kiếm lời không còn nằm trong danh mục ưu tiên. Thay vào đó, sản phẩm có giá trị khai thác thương mại dài hạn, đạt tỉ suất lợi nhuận tốt thì được ưu tiên lựa chọn.

Bất động sản càng mang lại lợi nhuận thương mại cao sẽ quyết định tỉ lệ hấp thụ của sản phẩm đó.

Vì vậy, dòng tiền đầu tư 2023 sẽ chủ yếu hướng về các sản phẩm có thể khai thác cho thuê, điển hình như căn hộ và nhà phố, nhóm bất động sản này dễ tiếp cận vốn vay, an toàn trong bối cảnh thị trường chưa thực sự cân bằng.