Tìm hiểu của PV Lao Động ngày 12.3, trên nhiều hội nhóm, mạng xã hội gần đây đang xuất hiện hàng loạt thông tin rao bán cắt lỗ ảo nhà trong ngõ Hà Nội từ 1-2 tỉ đồng/căn .

Anh Lê Văn Thọ (nhân viên văn phòng tại quận Thanh Xuân) thông tin, trên các hội nhóm mạng xã hội gần đây đang xuất hiện nhiều thông tin rao bán nhà trong ngõ hẹp với mức giảm từ 1-2 tỉ đồng, nhưng thực tế đây chỉ là những thông tin ảo không có thật để thu hút sự quan tâm của người dân.

Theo anh Thọ, hiện giá nhà đất trong ngõ tại quận Đống Đa, cách đường chính khoảng 10-30m đang được rao bán từ 90-110 triệu đồng/m2, nhà trong ngõ cách mặt đường ô tô ở quận Cầu Giấy đang được rao bán từ 100-120 triệu đồng/m2... Giá nhà trong ngõ Hà Nội có xu hướng ngày càng tăng lên, không có chuyện sẽ cắt lỗ sâu 1-2 tỉ đồng.

Chị Trần Thị Linh (sinh sống tại quận Thanh Xuân, Hà Nội) đang rao bán cắt lỗ 1,5 tỉ đồng căn nhà 2 tầng trong ngõ, có diện tích 46m2 ở phường Khương Trung cho biết, căn nhà này khi cắt lỗ sẽ có mức giá bán còn 6 tỉ đồng/căn, gia đình chị sẵn sàng giảm giá cho người nào có thiện chí mua nhà, nhượng lại một số nội thất cơ bản có giá trị như giường tủ, bàn ghế, thiết bị nhà bếp...

Tuy nhiên, tìm hiểu của PV Lao Động, việc rao bán cắt lỗ gần 1,5 tỉ đồng được chủ nhà tại đây lấy mốc giá từ thời điểm sốt đất.

Đề cập đến nội dung này, anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản tại Hà Nội) phân tích, nhu cầu nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh tăng cao khiến phân khúc nhà mặt phố, chung cư, nhà trong ngõ gần đây liên tục nhận được sự quan tâm.

Về mức giá, phân khúc nhà trong ngõ sẽ phụ thuộc vào nhiều tiêu chí, yếu tố như vị trí xung quanh, độ rộng con ngõ ra vào, tiện ích, an ninh... Vị trí càng thuận lợi thì mức giá càng cao, thậm chí trong những con ngõ, mức giá nhà tại Hà Nội còn ngang ngửa chung cư cao cấp, không có chuyện sẽ cắt lỗ từ 1-2 tỉ đồng/căn.

Trao đổi với PV Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho rằng, việc rao bán cắt lỗ tiền tỉ phân khúc nhà trong ngõ tại Hà Nội thời gian qua chỉ là chiêu trò của chủ nhà, môi giới với mục đích để khách hàng chú ý hơn.

Từ các phân tích trên, ông Điệp đưa ra lời khuyên, những người có nhu cầu mua nhà trong ngõ cần phải tỉnh táo, cảnh giác trước chiêu trò của chủ nhà, môi giới bất động sản để không rơi vào “bẫy giá”, "cơn sốt" giảm giá ảo trên thị trường...