Sở hữu căn hộ chung cư mini nằm ở số 166 -168 phố Khương Đình (quận Thanh Xuân, Hà Nội), anh Hoàng Thế Vinh kỳ vọng, khi Luật Nhà ở (sửa đổi) có hiệu lực, căn hộ chung cư của anh sẽ được xét duyệt dựa trên các tiêu chí để cấp sổ hồng.

"Căn hộ chung cư mini tôi mua 800 triệu đồng đầu năm 2023 nằm ngay trục đường lớn. Tôi cũng kỳ vọng căn hộ sau này sẽ được cấp sổ hồng nếu Luật Nhà ở (sửa đổi) có hiệu lực.

Sau vụ cháy chung cư mini phố Khương Hạ, chủ tòa nhà tại đây đã đầu tư, bổ sung hệ thống phòng cháy, chữa cháy theo tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn cho cư dân sinh sống" - anh Vinh thông tin.

Theo nhiều hộ dân sinh sống tại chung cư mini trên phố Vũ Tông Phan (quận Thanh Xuân, Hà Nội), giá trị của một căn hộ chung cư mini sẽ bị giảm đáng kể khi giao dịch mua bán nếu chưa được cấp sổ hồng.

Chia sẻ với Lao Động ngày 28.12, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - nhấn mạnh, trước khi cấp sổ hồng cho từng căn hộ trong chung cư mini, các nhà quản lý cần phải làm rất rõ các khái niệm như phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung, quy định rõ ràng các tiêu chuẩn, tiêu chí để được cấp sổ hồng.

Chuyên gia cho rằng, nếu làm tốt công tác quản lý, rà soát các quy chuẩn, phân khúc chung cư mini sẽ góp phần giải "cơn khát" nhà ở, đáp ứng được một phần nhu cầu nhà ở giá rẻ tại đô thị cho người dân.

Trước đó, sáng 25.12, Văn phòng Chủ tịch nước đã tổ chức họp báo công bố lệnh của Chủ tịch nước, công bố các luật được Quốc hội khóa XV thông qua tại kỳ họp thứ 6.

Đối với dự án Luật Nhà ở sửa đổi, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, luật có 13 chương với 198 điều, có hiệu lực thi hành 1.1.2025. Đáng chú ý, luật bổ sung quy định về phát triển nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân (hay còn gọi là chung cư mini) để bán, cho thuê mua, cho thuê theo hướng chặt chẽ hơn về điều kiện đầu tư xây dựng, nhằm bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản của người dân.

Luật sửa đổi quy định căn hộ chung cư mini (nhà ở từ 2 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có thiết kế căn hộ, hoặc từ 2 tầng, có quy mô 20 căn hộ trở lên), đáp ứng đủ điều kiện sẽ được cấp giấy chứng nhận theo pháp luật đất đai (còn gọi là sổ hồng).

Những căn hộ này cũng được bán, cho thuê, thuê mua theo quy định Luật Nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản. Với căn hộ chung cư mini (nhà ở có từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ, tại mỗi tầng có thiết kế) chỉ để cho thuê, cá nhân có quyền sử dụng đất phải đáp ứng 3 điều kiện.

Cụ thể, đáp ứng yêu cầu về xây dựng nhà ở theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy; đáp ứng về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân theo quy định của UBND cấp tỉnh...