Anh Trần Văn Xuân (sở hữu căn hộ chung cư ở phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm) chia sẻ, gia đình anh mua nhà tại đây từ năm 2018 với mức giá 2,5 tỉ đồng, thế nhưng, đến nay, căn hộ chung cư đã có người rao bán gần 4 tỉ đồng.

"Đầu năm 2024, gia đình tôi rất bất ngờ khi căn hộ bên cạnh đang bán với mức giá gần 4 tỉ đồng, chỉ sau 1 tuần đăng tin đã có người đến đặt cọc trước 1,2 tỉ đồng.

Như vậy, sau 6 năm, căn hộ chung cư tôi đang sở hữu đã tăng giá gần 1,5 tỉ đồng, chưa bao gồm đồ đạc, nội thất" - anh Xuân nói.

Sở hữu căn hộ chung cư rộng gần 60m2 ở huyện Hoài Đức (Hà Nội), chị Nguyễn Thị Thanh Huyền chia sẻ, nhiều căn hộ tại đây đang được chào bán với giá 45-50 triệu đồng/m2, tăng 10-20 triệu đồng so với hồi cuối năm 2023.

Dù mức giá liên tục tăng cao bất thường, thế nhưng, gia đình chị Huyền đã quyết định bỏ tiền mua thêm một căn hộ chung cư với giá 3 tỉ đồng/căn để cho thuê lại lâu dài.

Theo các chuyên gia bất động sản, 6 tháng đầu năm 2024, thị trường chung cư tiếp tục có sự tăng trưởng về giá và giao dịch, kỳ vọng tiếp tục bứt phá trong 6 tháng cuối năm.

Ông Lê Đình Chung -Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản SGO Homes - nhận định, chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục có xu hướng đi lên về giá bán với mức tăng trung bình từ 5-10% từ nay đến cuối năm 2024.

Đáng chú ý, đà tăng này sẽ tiếp diễn trong năm sau do trong ngắn hạn, nguồn cung chung cư Hà Nội vẫn không có chuyển biến đáng kể.

Trên thực tế, mặt bằng giá chung cư trong nội đô Hà Nội ngày càng leo thang, hiện mức giá trung bình dao động 50-100 triệu đồng/m2. Các dự án có vị trí trung tâm đắc địa, giá bán và giao dịch lên tới 100-150 triệu đồng/m2.

Đồng quan điểm, bà Phạm Thị Miền - Phó Trưởng ban Nghiên cứu Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) - cũng dự báo, thị trường căn hộ chung cư nói riêng và thị trường bất động sản Việt Nam nói chung sẽ tiếp tục tăng trưởng trong 6 tháng cuối năm 2024 nhờ những trợ lực mạnh mẽ.

Theo Vars, trên thị trường sơ cấp, căn hộ chung cư có giá bán từ 50 triệu đồng/m2 có kết quả giao dịch tốt nhất, chiếm tỉ trọng trên 40%. Giá bán sơ cấp tiếp tục tăng, do nguồn cung mới hầu hết được hoàn thiện và định vị ở mức tiêu chuẩn cao.

Một số dự án căn hộ chung cư phân khúc trung cấp tại Hà Nội cũng tăng giá từ 3-5% do nguồn cung phân khúc này ngày càng khan hiếm. Tính đến quý II/2024, giá bán trung bình thị trường sơ cấp của căn hộ chung cư Hà Nội gần tiệm cận mức 60 triệu đồng/m2.