Cho thuê đất trái quy định

Ngày 21.5.2009, UBND tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH thương mại dịch vụ Việt Đặng (Công ty Việt Đặng) xây dựng Chợ đầu mối nông sản chất lượng cao Đức Trọng. Dự án có tổng vốn đầu tư 377 tỉ đồng, thời hạn hoạt động dự án là 50 năm, tiến độ thực hiện dự án từ năm 2009 - 2011.

Theo Thanh tra tỉnh Lâm Đồng, quá trình thực hiện dự án, Công ty Việt Đặng đã để một số nhà đầu tư thứ cấp sử dụng một số hạng mục công trình không đúng mục tiêu của dự án. Thế nhưng, công ty này không có biện pháp ngăn chặn là chưa thực hiện đúng quy định về chủ trương đầu tư được UBND tỉnh phê duyệt.

Cụ thể, trong quá trình xây dựng các hạng mục, công trình tại dự án, Công ty Việt Đặng và một số nhà đầu tư thứ cấp đã vi phạm trật tự xây dựng.

Tại dự án này đã xây dựng 4 công trình, hạng mục công trình không có giấy phép và 4 công trình, hạng mục công trình sai phép. Về phía UBND huyện Đức Trọng đã ban hành 5 quyết định xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 280 triệu đồng và buộc khắc phục hậu quả.

Công ty Việt Đặng chưa thực hiện nộp tiền xử phạt tại 1 quyết định và chưa thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả tại 3 quyết định xử phạt vi phạm hành chính của UBND huyện Đức Trọng.

Điều đáng nói, Công ty Việt Đặng được UBND tỉnh Lâm Đồng cho thuê đất trả tiền hàng năm để thực hiện dự án Chợ đầu mối nông sản chất lượng cao. Theo quy định công ty này không thuộc trường hợp được quyền cho thuê lại đất.

Tuy nhiên, Công ty Việt Đặng đã ký hợp đồng cho thuê địa điểm kinh doanh, thuê địa điểm kinh doanh hình thành trong tương lai, hợp tác kinh doanh, góp vốn. Thực chất của việc này là cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê lại quyền sử dụng đất với tổng số tiền hơn 159 tỉ đồng.

Không chỉ có vậy, khi được UBND tỉnh chấp thuận cho phép mời gọi hợp tác đầu tư nhưng Công ty Việt Đặng không sử dụng số tiền thu được (hợp tác, góp vốn) để thực hiện đầu tư xây dựng các hạng mục công trình tại dự án.

Công ty này đã để các nhà đầu tư thứ cấp tự xây dựng công trình là chưa thực hiện đúng chủ trương của UBND tỉnh.

Kiến nghị thu hồi một phần dự án

Cũng theo Thanh tra tỉnh Lâm Đồng, trong quá trình thực hiện dự án, Công ty Việt Đặng sử dụng đất không đúng mục đích được ghi trong quyết định cho thuê và Giấy chứng nhận đầu tư nên không đủ điều kiện để được miễn tiền sử dụng đất.

Ngoài ra, Công ty Việt Đặng kê khai thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp không kịp thời, không đầy đủ là không thực hiện đúng nghĩa vụ của người nộp thuế. Hành vi không kê khai, không nộp thuế giá trị gia tăng, không kê khai thuế thu nhập doanh nghiệp của Công ty Việt Đặng là có dấu hiệu của hành vi trốn thuế.

Liên quan sự việc này, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng kiến nghị Sở Kế hoạch - Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Đức Trọng lập các thủ tục tham mưu UBND tỉnh thu hồi một phần dự án tương ứng với diện tích đất chậm đưa vào sử dụng theo quy định.

Lý do là Công ty Việt Đặng thực hiện chậm tiến độ đầu tư dự án mặc dù đã được gia hạn 4 lần. Ngoài ra, công ty này còn chậm đưa 10.085m2 đất vào sử dụng tại các hạng mục như: Khu bán sỉ nông sản đã qua chế biến 8.960m2, khách sạn 1.125m2...

Thanh tra tỉnh Lâm Đồng kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Cục Thuế tỉnh ban hành quyết định thu hồi Quyết định (số 3576/QĐ-CT) của Cục Thuế tỉnh về việc miễn tiền thuê đất hơn 45 tỉ đồng đối với Công ty Việt Đặng.

Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và UBND huyện Đức Trọng xác định số tiền thuê đất Công ty Việt Đặng không được miễn do sử dụng đất không đúng mục đích, vi phạm pháp luật về đất đai và xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

Trước đó, Báo Lao Động thông tin Chợ đầu mối nông sản chất lượng cao Đức Trọng chậm tiến độ hơn 11 năm so với Giấy chứng nhận đầu tư được cấp lần đầu.

"Việc Công ty Việt Đặng thi công chậm, chưa thi công một số hạng mục kéo dài trong nhiều năm qua đã ảnh hưởng đến chuỗi liên kết của các hạng mục. Điều này dẫn đến hiệu quả đầu tư không đạt được mục tiêu như kỳ vọng" - kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng khẳng định.