Chủ đầu tư chây ỳ

UBND quận Thanh Xuân (Hà Nội) vừa có văn bản số 2454/UBND-QLĐT ngày 12.12.2023 về việc xác định mức giá trông giữ phương tiện giao thông tại hầm tòa nhà Artemis, báo cáo và đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo thực hiện.

Tại văn bản số 2454/UBND-QLĐT, UBND quận Thanh Xuân cho biết, để đảm bảo an ninh trật tự, trật tự an toàn xã hội tại tòa nhà chung cư Artemis, quận đề nghị Công ty Cổ phần đầu tư MHL nghiêm túc, tạm thời chưa áp dụng việc tăng giá dịch vụ trông giữ phương tiện giao thông tại tầng hầm tòa nhà chung cư Artemis cho đến khi có văn bản chỉ đạo của UBND TP Hà Nội.

UBND quận Thanh Xuân cũng yêu cầu, chủ đầu tư chủ động phối hợp cùng UBND phường Khương Mai để thực hiện các biện pháp đảm bảo an ninh trật tự tại tòa nhà Artemis, phối hợp tổ chức Hội nghị nhà chung cư theo đúng quy định.

Các vấn đề phát sinh liên quan đến công tác quản lý Nhà nước, phòng Quản lý đô thị quận Thanh Xuân sẽ là cơ quan chuyên môn, làm đầu mối liên hệ, phối hợp giải quyết.

Tuy nhiên, ghi nhận của PV Lao Động ngày 17.12, dù UBND quận Thanh Xuân đã ban hành Văn bản số 2454/UBND-QLĐT nhưng đến nay, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần đầu tư MHL vẫn chặn hầm gửi xe, chưa có bất kỳ động thái nào về việc dừng hay tạm dừng việc tăng giá vé gửi xe tại tầng hầm chung cư Artemis.

"Dù UBND quận Thanh Xuân đã có Văn bản hướng dẫn mới nhưng 1 tuần qua, gần 100 chiếc xe của cư dân có trong danh sách đen vẫn không được xuống hầm chung cư Artemis.

Do số lượng xe không được xuống hầm ngày càng nhiều, cư dân chúng tôi buộc phải cắt cử, thay phiên nhau trông giữ xe đậu đỗ ở khu vực gần hành lang chung cư" - bà Nguyễn Bích Liên (sinh sống ở chung cư Artemis, quận Thanh Xuân) bức xúc.

Tranh chấp chung cư vẫn nóng

Tìm hiểu của PV Lao Động, trước đó, đại diện Công ty Cổ phần đầu tư MHL đã gửi 3 công văn phản hồi về Văn bản 2233/UBND-QLĐT của UBND quận Thanh Xuân.

Tại công văn số 295/2023/CV-MHL gửi UBND quận Thanh Xuân ngày 1.12.2023, ông Võ Đông Tùng - Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư MHL cho rằng, nội dung Văn bản số 2233/UBND-QLĐT của quận Thanh Xuân là chưa phù hợp với quy định của pháp luật.

Đại diện Công ty Cổ phần đầu tư MHL đề nghị, UBND quận Thanh Xuân khẩn trương ban hành văn bản đính chính, thu hồi Văn bản 2233/UBND-QLĐT, thông báo công khai, giải thích rõ cho Công ty Cổ phần đầu tư MHL về việc áp dụng các quy định tại Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội, xác định giá gửi xe tại tòa nhà Artemis.

Không chỉ riêng chung cư Artemis, thời gian qua, việc tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân tại nhiều chung cư trên địa bàn Hà Nội, TP Hồ Chí Minh liên tục tái diễn. Các tranh chấp thường liên quan tới quyền sở hữu, vị trí chỗ để ô tô, giá thuê hoặc mua, thời hạn thuê…

Cuối tháng 11.2023, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Nhà ở sửa đổi, có hiệu lực từ 1.1.2025. Đáng chú ý, Luật Nhà ở sửa đổi đã quy định rõ, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có trách nhiệm công khai các chi phí đầu tư xây dựng chỗ để ô tô.

Cụ thể, Điều 144 của Luật Nhà ở sửa đổi đã sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến chỗ để ô tô trong chung cư so với Điều 101, Luật Nhà ở năm 2014, trong đó, việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với chỗ để xe được quy định rõ.

Theo quy định tại Điều 114, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có trách nhiệm công khai các chi phí đầu tư xây dựng chỗ để ô tô. Việc bố trí chỗ để ô tô của nhà chung cư phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước, sau đó mới dành chỗ để xe công cộng.

Ngoài ra, Luật mới này cũng quy định, giá dịch vụ trông giữ xe được thực hiện theo quy định của pháp luật về giá, việc quản lý vận hành chỗ để xe sẽ được thực hiện theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư...