Chủ đầu tư bỏ bê dự án
Dự án Khu nhà ở xã hội phường Nghĩa Tân, TP Gia Nghĩa được UBND tỉnh Đắk Nông chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 9.2017, nằm trên khu đất rộng 1,79ha ở phường Nghĩa Tân. Tổng mức đầu tư của dự án là 162 tỉ đồng.
Thời gian thực hiện dự án từ quý III/2017 đến quý I/2019 với quy mô xây dựng 108 căn nhà ở xã hội, 15 căn nhà ở thương mại, 1 căn nhà cộng đồng. Ngoài ra, hạ tầng bên trong dự án bao gồm: Kè bê tông, đường nội bộ, vỉa hè, cây xanh, điện chiếu sáng, cấp thoát nước…
Thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông cho biết, Dự án Khu nhà ở xã hội phường Nghĩa Tân là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được đầu tư trên địa bàn Đắk Nông nhằm phục vụ cho các đối tượng thu nhập thấp, chưa có nhà ở... Thế nên, thời điểm được chấp thuận đầu tư, dự án nhận được nhiều ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất… Dự án đã được UBND tỉnh gia hạn nhiều lần nhưng đến nay chưa xong.
Dự án đã hết thời gian thực hiện, đã được Sở Xây dựng có nhiều văn bản hướng dẫn, đôn đốc thực hiện. Về phía Sở Xây dựng đã có nhiều văn bản, hướng dẫn, đôn đốc Công ty TNHH MTV ESG Vietland thực hiện dự án. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn không chấp hành.
Sở Xây dựng Đắk Nông cho rằng, căn cứ quy định của pháp luật về đầu tư thì không có cơ sở để tham mưu UBND tỉnh gia hạn thời gian thực hiện dự án. Sở Xây dựng đang phối hợp với các sở liên quan và chính quyền địa phương kiểm tra toàn bộ dự án để thống nhất các biện pháp xử lý theo quy định.
"Trong đợt làm việc liên ngành gần nhất, Sở Xây dựng đã gửi thông báo cho nhà đầu tư nhưng đến nay không có người nhận. Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã nhiều lần thay đổi người đại diện pháp luật. Thậm chí, trong vài tháng gần đây, cơ quan chức năng còn không liên lạc làm việc được với chủ đầu tư" - thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông cho biết.
Người dân tự lo... hạ tầng
Hiện nay, phần lớn các căn nhà trên dự án nhà ở xã hội ở phường Nghĩa Trung đã được lấp đầy. Theo phản ánh của người dân thì hầu hết những người sinh sống ở đây đã trả đủ tiền cho đại diện nhà đầu tư, thậm chí, có nhiều người còn trả cho đại diện chủ đầu tư cao hơn mức giá được phê duyệt.
"Hiện, phần lớn người dân ở đây đã trả tiền cho nhà đầu tư nhưng vẫn đang phải ngóng chờ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử đất. Hơn nữa, do bức thiết trong cuộc sống nên người dân đã tự chi tiền để trồng cây xanh, làm đường giao thông, lát vỉa hè... về sử dụng" - một người dân ở khu dân cư cho biết.
Cũng liên quan đến vấn đề này, thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông cho biết, theo quy định, dự án chưa hoàn thành phần hạ tầng kỹ thuật, chưa được cơ quan nhà nước thông báo đủ điều kiện kinh doanh thì chủ đầu tư chưa được bán nhà ở xã hội.
Điều đáng nói, chủ đầu tư tự ý bán cao hơn giá tối đa đã được Sở Xây dựng thẩm định. Mặc dù Sở Xây dựng đã có nhiều văn bản chấn chỉnh nhưng chủ đầu tư vẫn tự ý bán giá cao.
"Hiện nay, chủ đầu tư đã bàn giao nhà cho người dân là chưa phù hợp với quy định. Hơn nữa, các đối tượng mua nhà ở xã hội chưa được Sở Xây dựng kiểm tra và có ý kiến đồng ý" - thông tin từ Sở xây dựng tỉnh Đắk Nông cho biết thêm.