Trao đổi với PV Lao Động ngày 22.5, chị Lê Thùy Linh (sinh năm 1986, trú tại quận Ba Đình) cho biết, sau khi bán căn hộ chung cư 8 tỉ đồng ở quận Ba Đình, gia đình chị đang tìm kiếm mua một căn nhà trong ngõ để thuận tiện đi lại, phù hợp với công việc kinh doanh.

Chị Linh thông tin, đầu tuần trước, chị được một môi giới bất động sản dẫn đi xem căn nhà trong ngõ ở phường Ngọc Khánh (quận Ba Đình) có diện tích 33m2, 4 tầng với giá bán khoảng 6,5 tỉ đồng, tương đương gần 199 triệu đồng/m2. Thế nhưng khi ưng ý hỏi mua, chủ nhà ở đây đã bất ngờ đòi tăng thêm 200 triệu đồng.

"Căn nhà này nằm ở quận trung tâm Hà Nội đã xây dựng cách đây hàng chục năm, hiện đã xuống cấp. Nếu chốt mua thì sau khi dọn vào ở, gia đình tôi có thể phải thuê thợ đập đi xây mới hoặc sửa chữa. Việc chủ nhà tự ý tăng giá thêm 200 triệu đồng chỉ sau 1 tuần khiến người mua nhà như tôi cảm thấy rất khó chịu" - chị Lê Thùy Linh nói.

Chia sẻ trên hội nhóm mạng xã hội, chị Nguyễn Thị Hạnh (sinh sống ở phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội) cũng thông tin, dù đã ưng ý căn nhà trong ngõ ở phường Thành Công diện tích 50m2, giá bán 8,6 tỉ đồng, 2 phòng ngủ, tương đương 172 triệu đồng/m2, thế nhưng khi chị đem tiền đến đặt cọc, chủ nhà tại đây đã không chốt giao dịch, chờ đợi thời điểm tăng giá tiếp theo để chốt lời cao.

Tuy nhiên, dù mức rao bán liên tục tăng cao, hiện vẫn chưa có các dữ liệu cụ thể và riêng lẻ về khối lượng giao dịch thực tế phân khúc nhà trong ngõ tại quận Ba Đình (Hà Nội).

Trong khi đó, các dữ liệu mới nhất từ chuyên trang Batdongsan.com.vn cho thấy, phân khúc bất động sản như nhà phố, nhà trong ngõ, đất nền đang chứng kiến lực cầu tăng trong những tháng đầu năm 2024. Phân khúc nhà riêng hiện đang có lượt tìm kiếm tăng 27%, nhà mặt phố tăng 15%, biệt thự tăng 12%, đất nền tăng 9%.

Báo cáo của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing cho thấy, trong số 63% người có nhu cầu mua bất động sản trong năm 2024, hầu hết người có nhu cầu về bất động sản đều quan tâm tới phân khúc đất nền, nhà đất thổ cư.

Nhiều chuyên gia của OneHousing cho rằng, bất động sản thổ cư, nhà trong ngõ được giao dịch nhiều hơn nhờ có tính ổn định cao, có nhiều lợi thế như giá tăng bền vững, nằm ở trung tâm Thủ đô, thuận tiện sinh sống.

Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội - nhận định, khi giá chung cư tăng cao, nguồn cung dự án mới tại nội đô khan hiếm thì nhiều người dân sẽ tìm đến phân khúc nhà trong ngõ hẻm.

Ông Nguyễn Thế Điệp cho rằng, phân khúc nhà trong ngõ tại Hà Nội dự báo sẽ tiếp tục tăng giá trong năm 2024, tuy nhiên nhà đầu tư và người mua phân khúc nhà trong ngõ cần xem xét kỹ lưỡng các tiện ích xung quanh, nơi để xe, chất lượng công trình trước khi chốt mua để phù hợp với nhu cầu cuộc sống...