CTCP Vina Đại Phước, chủ đầu tư dự án SwanBay Đại Phước vừa công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp ngày 9.1.2023. Theo đó, Vina Đại Phước không còn ghi nhận nguồn vốn nước ngoài mà 100% là nguồn vốn tư nhân, tương đương gần 1.654 tỉ đồng. Trước thời điểm này, 73% vốn điều lệ của Vina Đại Phước, tương đương gần 1.202 tỉ đồng là vốn nước ngoài.

Theo tìm hiểu, SwanBay Đại Phước tọa lạc trên cù lao Ông Cồn thuộc huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án có quy mô 200 ha, mật độ xây dựng 21%, gồm khu biệt thự rộng 22,4 ha, bến du thuyền, trường học, nhà trẻ, công viên, trung tâm y tế, bệnh viện, nhà hàng, khách sạn, khu trung tâm thể thao và giải trí cùng sân golf 18 lỗ đã đưa vào hoạt động...

Dự này này trước đây có tên gọi là Khu đô thị Đại Phước Lotus, thuộc sở hữu của liên doanh Tổng công ty Đầu tư phát triển xây dựng (DIC Corp, mã chứng khoán: DIG) và Tập đoàn VinaCapital. Được chấp thuận đầu tư từ năm 2005 nhưng sau đó đã có một thời gian dài đình trệ.

Đến năm 2017, sau khi hoàn thành 2 khu biệt thự và villa, VinaCapital nhượng lại toàn bộ phần đất chưa triển khai và một số hạng mục cho Tập đoàn bất động sản công nghiệp Trung Quốc China Fortune Land Development (CFLD).

Sau lần đổi chủ này, dự án được đổi tên thành SwanBay Đại Phước và phát triển thêm nhiều hạng mục biệt thự và villa nghỉ dưỡng, được bán ra với thương hiệu bất động sản SwanCity của CFLD.

Trở lại với chuyển động mới nhất liên quan đến dự án này, thông tin công bố thay đổi loại hình vốn góp của Vina Đại Phước mới đây cho thấy, “ông lớn” bất động sản Trung Quốc đã hoàn tất thoái vốn khỏi SwanBay Đại Phước và danh tính chủ mới của dự án vẫn chưa được công bố.

Dù vậy, trong BCTC quý 4 của DIC Corp, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án SwanBay Đại Phước tại ngày 31.12.2022 bất ngờ tăng mạnh lên 1.321 tỉ đồng, trong khi đầu năm 2022 chỉ hơn 182 tỉ đồng.