Ngày 11.8, ông Trần Minh Thu – Phó Chi cục Trưởng Kiểm lâm tỉnh Khánh Hòa xác nhận đã giao Hạt Kiểm lâm TP.Nha Trang kiểm tra về việc phá hoại rừng cây nguyên sinh, xẻ núi, mở đường khi thực hiện dự án Dự án Khu du lịch sinh thái Trí Nguyên trên đảo Hòn Miễu. Dự án này do Công ty TNHH Du lịch Trí Nguyên - Nha Trang (Công ty Trí Nguyên) làm chủ đầu tư.
Dự án Khu du lịch sinh thái Trí Nguyên trên đảo Hòn Miễu được cấp giấy chứng nhận đầu tư mới nhất vào đầu năm 2019, xác nhận phần diện tích đất dự kiến sử dụng 68,8ha, gồm 39,2ha mặt đất và 29,6ha mặt nước liền kề.
Trong tổng số diện tích được giao, tỉnh Khánh Hòa giao đất rừng phòng hộ diện tích 13,58ha; có chênh lệch khoảng 0,66ha so với diện tích 14,24ha quy hoạch rừng phòng hộ. Việc quy hoạch đất rừng phòng hộ nói trên đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt vào tháng 5.2019.
Vào tháng 6.2022, Chi cục Kiểm lâm tỉnh Khánh Hòa có kiểm tra hiện trạng và phát hiện, một phần dự án của Công ty Trí Nguyên thuộc quy hoạch rừng phòng hộ. Đáng nói là chính chủ đầu tư cũng thừa nhận đã xây dựng một số hạ tầng dự án trên chính phần đất thuộc quy hoạch đất rừng phòng hộ.
Vào ngày 30.6, đại diện Công ty Trí Nguyên đã có buổi làm việc với Sở NNPTNT tỉnh Khánh Hòa, thừa nhận phần diện tích 14,24ha quy hoạch rừng phòng hộ có một phần diện tích xây dựng công trình và đất giao thông, sân bãi – hạ tầng kỹ thuật.
Tuy nhiên, trớ trêu là phần đất giao thông, sân bãi – hạ tầng kỹ thuật mà Công ty Trí Nguyên xây dựng đã được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng vào năm 2015 và có bản đồ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 do tỉnh phê duyệt năm 2014.
Do đó, về nội dung Công ty Trí Nguyên xây dựng trên phần đất quy hoạch đất rừng phòng hộ, Sở NNPTNT tỉnh Khánh Hòa đề nghị kiểm tra, rà soát theo quy định của Luật Đất đai.
Thời điểm kiểm tra, ngành nông nghiệp tỉnh Khánh Hòa còn phát hiện, Công ty Trí Nguyên chưa có hồ sơ, tài liệu thể hiện nội dung xây dựng phương án quản lý rừng bền vững và đề nghị công ty này khẩn trương xây dựng phương án quản lý, bảo vệ rừng bền vững.
Theo Phó Chi cục Trưởng Kiểm lâm tỉnh Khánh Hòa Trần Minh Thu, vào tháng 6, đơn vị đã tổ chức kiểm tra hiện trạng rừng trên đảo Hòn Miễu để phục vụ quá trình rà soát dự án của Sở Kế hoạch và Đầu tư. Còn về việc báo chí phản ánh Công ty Trí Nguyên xẻ núi, bạt rừng trên đảo Hòn Miễu, đơn vị đã giao Hạt Kiểm lâm TP.Nha Trang kiểm tra và sẽ có báo cáo sớm.
Ông Trần Minh Thu cũng khẳng định, đối với hiện trạng đất quy hoạch rừng phòng hộ, chủ đầu tư không được phép xây dựng hạ tầng, công trình kiến trúc để làm dự án.
“Còn về việc tại sao Công ty Trí Nguyên cung cấp giấy phép xây dựng, bản đồ quy hoạch 1/500 có chồng lấn phần quy hoạch đất rừng phòng hộ, việc này các cơ quan thẩm định phải kiểm tra lại” – ông Trần Minh Thu thông tin.
Dự án của Công ty Trí Nguyên được UBND tỉnh Khánh Hòa thoả thuận địa điểm đầu tư vào năm 2011. Theo Giấy chứng nhận đầu tư năm 2012, UBND tỉnh Khánh Hòa đồng ý để chủ đầu tư thực hiện thủ tục để được cấp phép xây dựng đến 12 tháng kể từ ngày thoả thuận địa điểm. Thời gian xây dựng hoàn thành và đưa dự án vào khai thác 36 tháng kể từ ngày được cấp phép xây dựng (8.10.2015).
Theo quy định, trong thời gian này, nhà đầu tư không thực hiện đúng tiến độ mà không có lý do chính đáng, tỉnh Khánh Hòa sẽ thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư.
Tháng 7.2019, ông Lê Văn Dẽ - lúc bấy giờ là Giám đốc Sở Xây dựng (nay đã vào vòng lao lý vì sai phạm quản lý đất đai) ký văn bản thông báo dự án của Công ty Trí Nguyên đã chậm tiến độ so 5 năm. Tính đến năm 2019, dự án mới thi công xong 1 hạng mục nhà nghỉ ven biển.
Ông Lê Văn Dẽ cho rằng: Trường hợp dự án được cơ quan thẩm quyền cho phép tiếp tục thực hiện, nhà đầu tư tiếp tục xây dựng theo giấy phép xây dựng đã cấp; trường hợp cơ quan thẩm quyền chấm dứt hoạt động đầu tư của dự án thì giấy phép xây dựng đã cấp không còn giá trị pháp lý để sử dụng. Ngoài ra, nếu dự án được giãn tiến độ, Sở Xây dựng đề nghị cơ quan liên quan tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh bỏ tính chất đất ở trong giấy chứng nhận đầu tư đã cấp.