Cụ thể, theo Công văn số 1269/Ủy ban Nhân dân-QLĐTh ngày 26.4.2023 do Phó Chủ tịch UBND quận Sơn Trà Nguyễn Hoàng Việt ký, công trình K38/25 đường Lê Hữu Trác được  UBND quận cấp Giấy phép xây dựng số 361/GPXD ngày 12.3.2020 cho ông Trần Nhật Minh (hiện đã ủy quyền cho ông Trần Viết Khái).

Theo giấy phép, chủ công trình chỉ được xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ, không được phép kinh doanh, mua bán căn hộ. Công trình có 35 phòng, gồm 4 tầng, tầng hầm, lửng, tum thang. Trong đó, chủ đầu tư đã tự ý bán 31 phòng, còn 4 phòng chưa bán.

Diện tích mỗi phòng 25-35 m2. Phòng có diện tích 25m2 để trống có giá 530 triệu đồng. Phòng có diện tích 35m, gồm 1 phòng ngủ giá 650 triệu đồng. Phòng có diện tích 35m2, gồm 2 phòng ngủ giá 750 triệu đồng.

Để đảm bảo quyền lợi cho người dân, tránh gây ảnh hưởng đến trật tự xây dựng, trật tự đô thị nói chung trên địa bàn, tiềm ẩn nguy cơ gây mất an toàn cho các hộ dân sử dụng căn hộ, UBND quận Sơn Trà thông tin rộng rãi cho người dân, khuyến cáo tổ chức, cá nhân khi tham gia giao dịch, kinh doanh bất động sản phải tìm hiểu kỹ thông tin, hồ sơ pháp lý của công trình và các quy định liên quan.

UBND quận Sơn Trà giao Đội Kiểm tra quy tắc đô thị tham mưu UBND quận kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính đối với trường hợp mua bán căn hộ trái quy định và vi phạm trật tự xây dựng tại công trình K38/25 đường Lê Hữu Trác.

Đồng thời, UBND phường An Hải Đông chỉ đạo công an phường giám sát vấn đề đăng ký tạm trú của người dân đã ký kết hợp đồng mua căn hộ tại công trình; có biện pháp ngăn chặn, xử lý và không cấp giấy tạm trú cho người dân đăng ký tạm trú tại công trình.