Mỏi mòn đợi một lời hứa

Phản ánh đến Báo Lao Động, ông Hoàng Bá Thái Bình – đại diện cho cư dân sinh sống tại Scenia Bay Nha Trang - cho biết đã gửi đơn đến cơ quan chức năng tại tỉnh Khánh Hòa để đề nghị can thiệp, xử lý loạt vi phạm của chủ đầu tư trong đó có việc không cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho người dân.

Ông Thái Bình cho biết, từ năm 2017 đến nay, cư dân dự án Scenia Bay Nha Trang đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với Công ty Cổ phần Nha Trang Bay. Mức giá người dân mua chung cư có giá trị tương ứng về chất lượng và tiện ích đi kèm của khối phức hợp 5 sao mà chủ đầu tư đã cam kết.

Đến tháng 3.2020, cư dân tại đây nộp chi phí để chủ đầu tư làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Thế nhưng từ đó đến nay đã hơn 3 năm, chủ đầu tư không thực hiện như cam kết.

Đáng chú ý là vào tháng 5.2020, Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Nha Trang Bay với diện tích 7.666m2. Tên công trình trong giấy chứng nhận là “tổ hợp công trình hỗn hợp khách sạn, dịch vụ và chung cư Nha Trang Bay.”

Theo cư dân dự án Scenia Bay Nha Trang, đúng ra sau khi chủ đầu tư được cấp “sổ đỏ” thì phải làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ cho cư dân vì hồ sơ và lệ phí đã nộp sẵn cho chủ đầu tư vào tháng 3.2020.

Tuy nhiên, Công ty Cổ phần Nha Trang Bay lại đơn phương đề nghị với cơ quan quản lý nhà nước tách từ “sổ tổng” ra thành 2 “sổ” mà không thông qua và chưa có ý kiến đồng ý cư dân.

Tách sổ để thế chấp, quyền lợi cư dân bị bỏ ngỏ?

Theo cư dân dự án Scenia Bay Nha Trang, việc chia tách dự án đã làm ảnh hưởng tới quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là căn hộ chung cư và không đúng như chủ đầu tư đã cam kết. Cụ thể, khi tách thửa đất đã ảnh hưởng đến phần sở hữu chung tại sân vườn ngắm cảnh, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em…

Cụ thể, từ tổng diện tích 7.666m2 ban đầu, Công ty Cổ phần Nha Trang Bay đã xin tách thành công thành 2 thửa đất có diện tích lần lượt 2.581m2 và 5.084m2.

Với riêng thửa đất có diện tích 2.581m2 vừa được tách sổ ngày 4.7.2020, chủ đầu tư mang đi thế chấp vào ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – CN TP.HCM cùng ngày hôm đó.

Sau khi tách thửa đất thành công, chủ đầu tư mới yêu cầu người dân ký phụ lục hợp đồng với nội dung thay đổi thông tin và diện tích thửa đất.

Mãi đến tháng 4.2023 vừa qua, Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Khánh Hòa đã nhận được văn bản của Công ty Cổ phần Nha Trang Bay về việc xin gộp 2 “sổ đỏ” nói trên về lại từ diện tích ban đầu là 7.666m2. Sau đó, cơ quan này yêu cầu chủ đầu tư nộp lại 2 “sổ đỏ” để có cơ sở giải quyết.

Trao đổi với Lao Động, ông Hoàng Lê Lin - Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa xác nhận đến nay, Công ty Cổ phần Nha Trang Bay vẫn chưa nộp lại 2 “sổ đỏ” để nhập lại thành tổng với lý do “sổ” còn nằm trong ngân hàng. Ông Lin nêu quan điểm, ngay sau khi chủ đầu tư nộp lại 2 "sổ đỏ", Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Khánh Hòa sẽ thực hiện các thủ tục theo đúng quy định.