Trao đổi với PV Lao Động, anh Nguyễn Văn Huy (sở hữu lô đất nền gần khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc) cho hay, lô đất nền anh đang rao bán rộng 97m2, có giá 1,8 tỉ đồng, đã có sổ đỏ chính chủ.

"Do cần tiền gấp, gia đình tôi đang rao bán lô đất nền cách Trường Đại học FPT khoảng 3km, cách Đại học Quốc gia Hà Nội khoảng 4km, khu vực phát triển mạnh về du lịch nghỉ dưỡng, kinh doanh nhà trọ, có nhiều dự án homestay, villas nổi tiếng" - anh Huy nói.

Tương tự, anh Lê Văn Cường (sinh sống ở xã Thạch Hoà, huyện Thạch Thất) thông tin, thời gian qua, nhiều nhà đầu tư có tiềm lực tài chính quan tâm đến các lô đất nền để đón sóng đầu tư, dự án hạ tầng.

Tuy nhiên, theo anh Cường, thời gian qua trên địa bàn xã Thạch Hoà có rất nhiều lô đất nền đang được chủ sở hữu cắm biển, đăng tin rao bán từ 1,5-1,8 tỉ đồng/lô do gặp khó khăn tài chính, dù phân khúc đất nền ở gần Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc đang có dấu hiệu ấm lên.

Hiện vẫn chưa có các dữ liệu về lượng giao dịch thực tế các lô đất nền quanh Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc. Nhưng trước đó, nhiều chuyên gia bất động sản cũng đã cảnh báo, không loại trừ trường hợp môi giới, nhà đầu tư cùng đẩy giá phân khúc đất nền tại Hà Nội lên cao nhằm trục lợi, tạo cơn sốt ảo.

Dữ liệu thị trường bất động sản quý II/2024 của chuyên trang Batdongsan.com.vn ghi nhận, mức độ quan tâm của người tìm kiếm đất nền đang tăng mạnh so với quý I/2021 (đạt 33%). Đáng chú ý, phân khúc đất nền đang có sự tăng trưởng ổn định ở mức 10%.

Theo đó, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội như đất nền Đông Anh, Hòa Lạc, khu vực đường Vành đai 4, đất nền Hoài Đức, đất nền Hà Đông ghi nhận thực tế giá đất nền đang tăng trung bình từ 10-20% so với cuối năm 2023. Không chỉ giá đất tăng, mà lượng nhà đầu tư đổ về khu vực này cũng tăng mạnh.

Đáng chú ý, dữ liệu trực tuyến 6 tháng đầu năm 2024 của chuyên trang Batdongsan.com.vn nhận định, phân khúc đất nền vùng ven Hà Nội đang ghi nhận những chỉ số ấn tượng về mức độ quan tâm và giá bán.

So với cùng kỳ năm 2023, phân khúc đất nền tại huyện Thạch Thất tăng giá 13%, mức độ quan tâm tăng 48%; đất nền Đông Anh tăng giá 24%, mức độ quan tâm tăng 104%; đất nền Gia Lâm tăng giá 4%, mức độ quan tâm tăng 95%; đất nền Hoài Đức tăng giá 19%, mức độ quan tâm tăng 79%.

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc chuyên trang Batdongsan.com.vn - đánh giá, trong dài hạn, giá đất vùng ven Hà Nội có thể tiếp tục tăng lên và giao dịch sẽ sôi động trở lại. Giá bất động sản phụ thuộc vào yếu tố khác như việc triển khai hạ tầng, tăng trưởng kinh tế, thu nhập người dân. Do đó với các địa phương có tốc độ phát triển kinh tế, những khu đất ở nơi này vẫn sẽ tăng trưởng bền vững.

Trước đó, khảo sát của chuyên trang Batdongsan.com.vn được thực hiện trên 1.000 môi giới bất động sản cho thấy, 25% nhà môi giới uy tín nhận định phải đến quý IV/2024 thị trường đất nền mới phục hồi trở lại, khoảng 17% cho rằng sẽ phục hồi trong quý III/2024.