Cách đây hơn 1 tuần, anh Trần Văn Minh đăng tin rao bán căn nhà tập thể Kim Liên, quận Đống Đa. Căn nhà tập thể cũ rộng 80m2 với giá 5,3 tỉ đồng, tương đương 66 triệu đồng/m2.

Sau thời gian đăng tin, căn nhà tập thể được rất nhiều môi giới, người dân gọi điện hỏi thông tin, hẹn lịch xem nhà trực tiếp.

"Căn nhà có diện tích trên sổ là 32m2 nhưng diện tích sử dụng thực tế là 80m2. Do không có nhu cầu sử dụng nên căn nhà tập thể có 4 phòng đang được gia đình cho thuê hàng tháng với giá 12 triệu đồng/tháng" - anh Minh nói.

Đăng tin rao bán căn nhà tập thể cũ Trung Tự (quận Đống Đa) với mức giá 4,8 tỉ đồng, chị Hồng Ngọc chia sẻ, do không còn nhu cầu sử dụng nên gia đình chị đang rao bán gấp căn nhà tập thể ở tầng 1, có thể sử dụng để ở hoặc kinh doanh.

Theo chị Ngọc, căn nhà tập thể đang rao bán có diện tích khoảng 70m2, giá bán 4,8 tỉ đồng, tương đương 68 triệu đồng/m2. Căn nhà có 2 phòng ngủ, sổ đỏ chính chủ, mặt tiền rộng 4m. Dù nằm trong khu tập thể cũ nhưng nhiều người dân gần đây cũng đã đến trực tiếp xem nhà chị và đặt cọc trước số tiền 30%.

Không chỉ riêng khu tập thể Kim Liên, Trung Tự (quận Đống Đa), tìm hiểu của Lao Động, nhiều căn nhà tập thể cũ ở Thành Công (quận Ba Đình), Tô Hiệu (Cầu Giấy) cũng đang được rao bán với mức giá từ 60 - 90 triệu đồng/m2, ngang ngửa phân khúc căn hộ chung cư mới.

Anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản tại Hà Nội) thông tin, do nguồn cung căn hộ mới khan hiếm, gần đây phân khúc nhà tập thể cũ Hà Nội đang sôi động trở lại với nhiều giao dịch mua bán, mức giá tăng từ 5 - 10% so với năm 2023.

Tuy nhiên, anh Hoàng cho rằng, khi chốt mua căn nhà tập thể cũ, người dân cần xem xét kỹ lượng chất lượng nhà ở, tiện ích, diện tích thực trên sổ đỏ... để tránh những rủi ro gặp phải sau này, làm giảm giá trị khi chủ sở hữu có nhu cầu chuyển nhượng.

Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao dịch vụ tư vấn Savills Hà Nội - nhận định, thị trường Hà Nội đang chứng kiến sự mất cân đối giữa nguồn cầu và nguồn cung nhà ở, đặc biệt là các sản phẩm ở phân khúc vừa túi tiền. Do đó, căn nhà tập thể với diện tích vừa phải nằm tại trung tâm Hà Nội đang là phân khúc được nhiều người dân lựa chọn, tìm mua.

Đặc biệt với những căn nhà tập thể cũ ở các quận trung tâm Hà Nội như Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy... việc mua bán và thanh khoản thường rất dễ dàng, nhanh chóng, điều này cũng là một trong những nguyên nhân khiến giá nhà tại các khu vực này thường được đẩy lên rất cao.