Cả năm ế ẩm, cuối năm có chút khởi sắc

Ông Nguyễn Cao Cường – Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Đông Hà (tỉnh Quảng Trị) cho biết, ở phiên đấu giá quyền sử dụng đất gần nhất do đơn vị tổ chức, kết quả có khả quan hơn so với các phiên đấu giá từ đầu năm đến nay.

Theo đó, năm 2023, đơn vị trên tổ chức 5 phiên đấu giá đất, phiên đầu tiên vào ngày 27.5, có 47 lô đất với tổng diện tích hơn 9.700m2 được đem ra đấu giá với tổng giá khởi điểm hơn 63 tỉ đồng. Kết quả ở phiên này, chỉ có 4 lô được đấu trúng với tổng thu hơn 6 tỉ đồng, vượt giá sàn chỉ hơn 146 triệu đồng.

Ở phiên đấu giá thứ 2 trong năm 2023 diễn ra vào ngày 26.7, có 43 lô đất có tổng diện tích hơn 8.873m2, tổng giá khởi điểm hơn 57 tỉ đồng - nhưng không có khách hàng nào tham gia đấu giá.

Tiếp tục phiên đấu giá thứ 3 với 65 lô đất có tổng giá khởi điểm hơn 88 tỉ đồng, nhưng kết quả chỉ có 2 lô được đấu trúng với tổng thu hơn 2,7 tỉ đồng.

Phiên đấu giá lần thứ 4, diễn ra vào ngày 30.11 có 20 lô với tổng giá khởi điểm hơn 68 tỉ đồng, nhưng kết quả như phiên đấu giá thứ 2, không có khách hàng tham gia.

Đến phiên đấu giá cuối cùng của năm 2023, có 24 lô với tổng diện tích hơn 5.200m2, tổng giá khởi điểm hơn 34 tỉ đồng. Kết quả cho thấy có 10 lô được đấu trúng, với tổng thu hơn 15,3 tỉ đồng, vượt giá sàn gần 900 triệu đồng.

Với phiên đấu giá cuối cùng trong năm, có số lượng khách hàng tham gia cũng như số lô đấu trúng nhiều nhất.

Thu từ đấu giá đất quá thấp

Với số lượng khách hàng tham gia đấu giá đất ít, tỉ lệ vượt giá sàn thấp, nên không có đơn vị, địa phương nào ở tỉnh Quảng Trị hoàn thành kế hoạch được giao trong năm 2023.

Như Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Đông Hà, năm 2023 được giao thu ngân sách từ đấu giá đất khoảng 300 tỉ đồng, đến nay chỉ mới thu được 32 tỉ đồng, đạt 10,73% kế hoạch.

Tương tự, đầu năm 2023, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị được giao thu từ đấu giá đất 350 tỉ đồng, nhưng chỉ thu được 70 tỉ đồng. Lần gần nhất tổ chức đấu giá hơn 10 lô đất, có 2 lô được đấu thành công với tổng số tiền hơn 1,9 tỉ đồng.

Hiện đơn vị này đang làm các thủ tục để đầu năm 2024 sẽ tổ chức đấu giá các lô đất, kỳ vọng sẽ có khởi sắc khi giá các lô đất được đưa ra đấu đã điều chỉnh sát với giá thị trường, lãi suất ngân hàng cho vay và lãi suất huy động cũng giảm.

Theo lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Trị, trong năm 2023, thị trường bất động sản tiếp tục trầm lắng, đã ảnh hưởng đến nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất của địa phương. Tổng thu ngân sách trên địa bàn đến 31.12.2023 ước đạt 3.642 tỉ đồng, thu ngân sách địa phương hưởng 2.330 tỉ đồng/dự toán 3.066 tỉ đồng, hụt thu so với dự toán Trung ương giao 736 tỉ đồng.

Nếu loại trừ khoản thu tiền sử dụng đất, thu xổ sổ kiến thiết, các khoản thu cấp lại thì thu ngân sách địa phương hưởng năm 2023 là 1.926 tỉ đồng, hụt thu lớn so với dự toán ước tính 300 tỉ đồng.

Hiện, tỉnh Quảng Trị đã kiến nghị Bộ Tài chính xem xét, hỗ trợ cho Quảng Trị 250 tỉ đồng để bù đắp số giảm thu ngân sách địa phương năm 2023.