97% tài sản công ty con nằm ngoài công ty
CTCP Xây dựng Coteccons (HOSE: CTD) đã ký kết hợp tác cùng CTCP Tập đoàn Lê Phong (Tập đoàn Lê Phong) phát triển dự án The Emerald 68 tại Bình Dương.
Tập đoàn Lê Phong là thành viên thuộc hệ sinh thái Lê Phong Group của doanh nhân Bùi Ngươn Phong (SN 1972). Lê Phong Group dù khá kín tiếng nhưng đã triển khai nhiều dự án nhà phố thương mại, khu đô thị và căn hộ cao cấp, có thể kể như dự án The Emerald Golf View, dự án Thiên An Origin Thuận An, dự án nhà phố Rich Town An Phú.
Bên cạnh đó, trong phân khúc nhà ở xã hội, hệ sinh thái Lê Phong Group cũng là đơn vị phát triển Dự án nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp, Bình Dương. Đáng chú ý, đây chính là dự án được biết đến với câu chuyện bán nhà ở xã hội giá cao bằng nhà ở thương mại tại tỉnh Bình Dương mà Báo Lao Động vừa đề cập trong thời gian qua.
Tập đoàn Lê Phong được thành lập ngày 23.10.2020, có địa chỉ trụ sở chính tại TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Doanh nghiệp đăng ký hoạt động trong lĩnh vực chính là “Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (chi tiết: Kinh doanh, đầu tư và phát triển dự án bất động sản).
Tại thời điểm ban đầu thành lập, Tập đoàn Lê Phong có vốn điều lệ đạt 368 tỉ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập bao gồm Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong góp 79%, bà Trần Thị Hà góp 5% và ông Bùi Ngươn Phong góp 16% còn lại.
Đáng chú ý rằng, ông Phong có lúc nắm giữ đến 90% cổ phần Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong (công ty mẹ của Tập đoàn Lê Phong).
Cập nhật đến ngày 15.5.2023, vốn điều lệ Tập đoàn Lê Phong được nâng lên 568 tỉ đồng.
Được biết đến với vai trò là chủ đầu tư dự án The Emerald 68 tại Bình Dương, bức tranh tài chính tại Tập đoàn Lê Phong có nhiều điểm đáng chú ý. Đơn cử, có thời điểm 97% tài sản của Tập đoàn Lê Phong nằm ngoài công ty.
Cụ thể, tại ngày 31.12.2022, tổng tài sản Tập đoàn Lê Phong khoảng 561 tỉ đồng, tăng thêm 120 tỉ đồng so với hồi đầu năm.
Trong đó, doanh nghiệp ghi nhận khoảng 546 tỉ đồng các khoản phải thu ngắn hạn (tương ứng với khoảng 97% tổng tài sản), điều này đồng nghĩa với khoảng 97% tài sản Tập đoàn Lê Phong đang nằm ngoài công ty.
Kết thúc năm 2022, nợ phải trả Tập đoàn Lê Phong còn 192 tỉ đồng, tăng thêm 122 tỉ đồng sau 12 tháng. Tất cả đều là phải trả người bán ngắn hạn, điều này đồng nghĩa với việc Tập đoàn Lê Phong không ghi nhận nợ vay tài chính.
Hai năm gần nhất, Tập đoàn Lê Phong đều không ghi nhận doanh thu, đồng thời báo lỗ sau thuế mỗi năm vài chục triệu đồng.
Công ty mẹ làm ăn thua lỗ
Trong khi bức tranh tài chính Tập đoàn Lê Phong không có gì nổi bật, thì sức khoẻ tài chính của công ty mẹ là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong (Công ty Lê Phong) cũng chẳng khả quan hơn bao nhiêu.
Công ty Lê Phong còn được biết đến là chủ đầu tư dự án The Emerald Golf View (mặt tiền đại lộ Bình Dương, P. Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương).
Kết thúc năm 2022, doanh thu Công ty Lê Phong đạt khoảng 92 tỉ đồng, giảm đến 87% so với năm 2021. Doanh nghiệp ghi nhận lỗ sau thuế gần 12 tỉ đồng, trong khi cùng kì lãi hơn 20 tỉ đồng.
Tính đến cuối năm ngoái, tổng tài sản Công ty Lê Phong có khoảng 3.186 tỉ đồng, thế nhưng, hàng tồn kho lại chiếm đến 65% tổng tài sản với 2.056 tỉ đồng.
Trong khi đó, nợ vay tài chính Công ty Lê Phong lại nhanh chóng “phình to” từ hơn 600 tỉ đồng tại thời điểm cuối năm 2021 lên 945 tỉ đồng vào cuối năm 2022. Tương ứng, nợ vay tài chính doanh nghiệp tăng thêm 54% sau 12 tháng.
Trở lại thương vụ bắt tay hợp tác giữa Tập đoàn Lê Phong và Coteccons tại dự án The Emerald 68 tại Bình Dương. Tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư mới đây, ban lãnh đạo CTD tiết lộ dự án The Emerald 68 (Ngọc Lục Bảo) sẽ được mở bán lần đầu tiên vào tháng 11.2023 tới.
Bên cạnh đó, trả lời Lao Động về bức tranh tài chính và tiến trình xây dựng dự án The Emerald 68, đại diện Tập Đoàn Lê Phong cho biết, trong năm 2023, thị trường bất động sản mặc dù vẫn tiếp tục gặp nhiều khó khăn, tuy nhiên, dự án The Emerald 68 được Lê Phong hợp tác với Coteccons vẫn đảm bảo tiến độ theo đúng kế hoạch đã đề ra và sự hợp tác giữa hai đơn vị vẫn diễn ra tốt đẹp.