Đến năm 2030, phấn đấu đạt gần 14 nghìn căn nhà ở xã hội

Thanh Hóa là địa phương có tốc độ phát triển kinh tế rất mạnh mẽ, trung bình hơn 7% năm, thu ngân sách năm 2023 đạt hơn 40 nghìn tỉ đồng, thu hút được 83 dự án đầu tư, trong đó có 14 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài, với tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 29.057 tỉ đồng và 209,9 triệu USD.

Năm 2023, tổng số lao động làm việc trong 8 khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh là 76.766 người. Với đà phát triển như trên, nhu cầu về nhà ở xã hội (NƠXH) dành cho người lao động của Thanh Hóa là rất lớn. Thanh Hóa đặt mục tiêu phấn đấu đến năm 2030, trên địa bàn tỉnh hoàn thành ít nhất 13.787 căn NƠXH. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 6.287 căn; giai đoạn 2026 - 2030 hoàn thành khoảng 7.500 căn. Giai đoạn 2021 - 2025, Thanh Hóa tiếp tục thực hiện hoàn thành các dự án đã lựa chọn được nhà đầu tư, đang triển khai đầu tư xây dựng (13 dự án).

Đồng thời, triển khai thực hiện lựa chọn chủ đầu tư đối với 14 dự án trong kế hoạch và các dự án NƠXH.

Tại Nghệ An, địa phương có diện tích lớn nhất cả nước và số dân đứng thứ tư cả nước, năm 2023 thu hút hơn 1,6 tỉ USD vốn FDI, có hơn 230 nghìn lao động tại các doanh nghiệp, cũng có nhu cầu rất lớn về NƠXH. Cuối năm 2023, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Kế hoạch số 748 về chương trình triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”. Theo đó, Nghệ An đặt mục tiêu hoàn thành 28.500 căn NƠXH vào năm 2030.

Trước đó, tháng 11.2020, UBND tỉnh Nghệ An đã có Quyết định phê duyệt chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án Thiết chế công đoàn tại khu công nghiệp Bắc Vinh thuộc xã Nghi Kim, TP Vinh. Tổng diện tích quy hoạch dự án hơn 70.400m2, đáp ứng nhu cầu dân số 3.500 người. Tháng 2.2022, Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở công nhân trên địa bàn với tổng mức đầu tư hơn 320 tỉ đồng, với diện tích 43.789,5m2, đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 1.700 công nhân, người lao động trong khu kinh tế Đông Nam. Dự án này thuộc xã Nghi Xá (huyện Nghi Lộc, Nghệ An) bắt đầu từ quý III/2022, đến cuối quý II/2024 sẽ hoàn thành và đưa công trình vào sử dụng.

Thúc tiến độ các dự án nhà ở xã hội chậm trễ

Mặc dù các địa phương đã tích cực hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi, nhưng nhiều dự án NƠXH vẫn chậm tiến độ, chưa đáp ứng nhu cầu của người dân, công nhân lao động.

Tại Thanh Hóa, dự án NƠXH dành cho người thu nhập thấp tại phường Quảng Thành do TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển hạ tầng Hợp Lực, diện tích 24.693m2, dự kiến thực hiện trong 4 năm kể từ 2017. Song đến nay, trên đất thực hiện dự án mới chỉ xây dựng được 1 trong tổng số 3 tòa NƠXH. Dự án Khu NƠXH AMC I do Công ty Cổ phần Phát triển AMC Toàn Cầu với 900 căn cũng đã chậm tiến độ đến 9 năm.

Tại Nghệ An, dự án Thiết chế công đoàn tại khu công nghiệp Bắc Vinh đến nay vẫn chưa khởi công do còn vướng mắc về cơ chế. Một số dự án NƠXH có quy mô lớn nhưng đều chậm tiến độ.

Vào tháng 5.2022, UBND tỉnh Nghệ An trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư cho 2 dự án xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động trong Khu Kinh tế Đông Nam. Đó là dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động làm việc trong KCN Nam Cấm tại vị trí số 3 do Công ty CP Điện mặt trời Miền Trung MK làm chủ đầu tư. Dự án có 3.420 căn hộ, trong đó có 2.880 căn là NƠXH, diện tích 108.000m2, giải quyết chỗ ở cho khoảng 9.970 người, tổng vốn đầu tư hơn 3.495 tỉ đồng. Dự kiến xây dựng trong quý III/2022 và hoàn thành đi vào hoạt động trong quý I/2027.

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động làm việc trong KCN Nam Cấm tại vị trí số 4 do Công ty CP thương mại Quốc tế BMC làm chủ đầu tư, có 3.370 căn hộ, trong đó có 2.916 căn là nhà ở xã hội, diện tích hơn 92.000m2, giải quyết chỗ ở cho khoảng 9.780 người, tổng vốn đầu tư 3.385 tỉ đồng.

Theo kế hoạch, cả 2 dự án khởi công trong năm 2022, tuy nhiên đến nay, 2 dự án nói trên đều chưa tiến hành khởi công, nguyên nhân do chủ đầu tư khó khăn về tài chính.

Trước thực trạng nói trên, các địa phương đã có các động thái đôn đốc, hỗ trợ các nhà đầu tư tháo gỡ khó khăn, vướng mắc...