Diện mạo Khu Ngoại giao đoàn "méo mó" vì loạt điều chỉnh
Đình Hải - Cao Nguyên
LDO
|
10/07/2022 11:30
Dự án tòa nhà hỗn hợp N01-T6,7 (Chủ đầu tư Tổng công ty Xây Dựng Hà Nội HanCorp) hay Bệnh viện U bướu Việt Nam – Nhật Bản (do Công ty Cổ phần phát triển công nghệ Y học Việt Nam - Nhật Bản làm chủ đầu tư) tiếp tục rầm rộ thi công. Mặc dù trước đó, người dân đã phản đối lo ngại về việc điều chỉnh quy hoạch trong Khu Ngoại giao đoàn có thể bị phá vỡ…
Khu đô thị Ngoại giao đoàn (thuộc quận Bắc Từ Liêm, TP.Hà Nội) có không ít tai tiếng vì điều chỉnh quy hoạch, bị cư dân nhiều lần xuống đường phản đối. Sau một thời gian nằm im thì hiện nay đang có một số dự án, công trình đang thi công rầm rộ trong đó có dự án Bệnh viện U bướu Việt Nam - Nhật Bản.
Khu đô thị Ngoại giao đoàn do Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp) làm chủ đầu tư, được triển khai từ năm 2001 theo Quyết định số 415/QĐ-TTg ngày 11.4.2001 của Thủ tướng Chính phủ.Dự án có diện tích hơn 62,8 ha, quy mô dân số khoảng 10.000 người. Trong đó, có 1/3 diện tích (hơn 20 ha) dành để xây dựng trụ sở sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế. Số còn lại là để xây dựng nhà cao tầng (hơn 13 ha) và công trình hạ tầng xã hội (hơn 28 ha).Theo phê duyệt quy hoạch năm 2010, Khu đô thị Ngoại giao đoàn được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư phát triển Khu đô thị Ngoại giao đoàn, hướng tới một khu đô thị kiểu mẫu, đẳng cấp. Do đó, mật độ xây dựng trung bình toàn khu chỉ khoảng 30%. 70% diện tích còn lại là công viên cây xanh, hồ điều hòa, công trình công cộng thấp tầng...Tuy nhiên, trong quá trình được triển khai, khu đô thị này đã nhiều lần được điều chỉnh quy hoạch. Gần đây nhất ngày 22.5.2017, Hà Nội quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu đô thị Ngoại giao đoàn. Theo đó, nhiều ô đất được điều chỉnh công năng, tăng mật độ xây dựng làm thay đổi cảnh quan khu đô thị như thiết kế dự kiến ban đầu. Có ô đất điều chỉnh mật độ xây dựng từ 20,5% lên 40%.Chung cư "mọc lên như nấm" trong Khu Ngoại giao đoàn khiến người dân lo ngại về sự thay đổi quy hoạch. Dự án Bệnh viện U Bướu Việt Nam - Nhật Bản nằm trong ô đất ĐMKT1 – một trong các ô đất điều chỉnh quy hoạch, có chức năng đất đầu mối kỹ thuật (xây dựng trạm biến thế điện) không xác định tầng cao mật độ. Nay điều chỉnh thành đất công cộng với mật độ 40%, tầng cao trung bình 12 tầng+ 2 tầng hầm. Các công nhân đang thi công tại dự án này. Dự án tòa nhà hỗn hợp N01-T6,7 hiện đang xây dựng đến tầng 44.Trước đây, nhờ ưu điểm diện tích đất dành cho công cộng và khuôn viên cây xanh chiếm tỷ lệ lớn nên giá bán tại dự án Khu Ngoại giao đoàn khá cao so với các dự án cùng phân khúc. Thế nhưng sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết, giảm diện tích công cộng, tăng mật độ xây dựng và tầng cao công trình khiến cư dân khá bức xúc. Những tòa bê tông “chọc trời” sừng sững khiến người dân lo ngại quy hoạch bị phá vỡ.Có những khu đất trống người dân lo ngại sẻ mọc lên các chung cư, dự án hỗn hợp.Dọc hai bên tuyến đường Xuân Tảo cũng đang hình thành các công trình xây dựng, cao tầng.