Những năm gần đây, nhiệt huyết phát triển NƠXH được khơi dậy với sự chủ động đăng ký tham gia của nhiều doanh nghiệp cả tư nhân lẫn quốc doanh.
Điều này thể hiện sự quyết tâm của Chính phủ thông qua trợ lực chính sách và việc huy động cả hệ thống chính trị chung tay gỡ khó để phát triển phân khúc nhà ở này. Đồng thời khuyến khích doanh nghiệp về ý thức trách nhiệm xã hội trước cộng đồng...
Nhằm hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà cho hàng triệu người lao động, Tập đoàn Vingroup đang bắt đầu triển khai các dự án NƠXH mang thương hiệu Happy Home trên toàn quốc.
Vingroup phấn đấu 5 năm tới sẽ đầu tư 500.000 căn NƠXH. Chủ tịch HĐQT Vinhomes Phạm Thiếu Hoa - Đại diện Tập đoàn Vingroup chia sẻ, Tập đoàn mong muốn ngày càng có nhiều những căn nhà đẹp, có những tiện ích cơ bản cho người thu nhập thấp. Việc triển khai nhà ở thu nhập thấp, NƠXH có thể không mang lại lợi nhuận nhiều nhưng có ý nghĩa xã hội to lớn.
Để đầu tư xây dựng dự án NƠXH, nhà cho người thu nhập thấp, ngoài nỗ lực của doanh nghiệp rất cần Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương đồng hành hỗ trợ.
Hay như Công ty TNHH Hòa Bình cũng đang tập trung đầu tư xây dựng NƠXH tại các tỉnh thành trên cả nước. Ông Nguyễn Hữu Đường - Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Hòa Bình cho biết, ngay trong năm 2022, Hòa Bình sẽ khởi công làm ngay 10.000 căn NƠXH, giữa năm sau có thể hoàn thiện bàn giao.
Vào giữa năm 2022, Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đã tổ chức khởi công xây dựng dự án đầu tư xây dựng khu NƠXH tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Ông Nguyễn Việt Hùng - Chủ tịch HĐTV Tổng Công ty HUD - nói rằng, là một doanh nghiệp Nhà nước thuộc Bộ Xây dựng, trong việc thực hiện các chính sách an sinh xã hội về nhà ở, đến nay, HUD đã hoàn thành hơn 250.000m2 sàn NƠXH, tương đương với hơn 3.000 căn hộ.
HUD đặt mục tiêu phấn đấu đến năm 2025 triển khai đạt mốc 1 triệu m2 sàn NƠXH, tương đương với 11.000 căn hộ. Ngay trong năm 2022, HUD khởi công 5 dự án với tổng diện tích sàn hơn 230.000m2, gần 2.500 căn hộ, trong đó bao gồm cả dự án NƠXH Đồng Văn.
Ưu tiên nguồn vốn
Để đầu tư xây dựng dự án NƠXH, nhà cho người thu nhập thấp, ngoài nỗ lực của doanh nghiệp rất cần Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương đồng hành hỗ trợ.
Tại phiên chất vấn và trả lời chất vấn mới đây, ông Nguyễn Thanh Nghị - Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã dự báo thị trường bất động sản sẽ còn khó khăn. Việc kiểm soát dòng vốn đầu tư vào bất động sản chưa chặt chẽ, tiềm ẩn rủi ro. Cơ cấu nguồn vốn bất động sản còn hạn chế.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định, nếu thực hiện đồng bộ các giải pháp thì thị trường bất động sản sẽ dần cải thiện, ổn định, hướng tới mục tiêu phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững và đặt ra mục tiêu đến năm 2025 thực hiện được 570.000 căn hộ NƠXH.
Trong văn bản mới nhất của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) gửi Thủ tướng Chính phủ cũng nêu rõ hiện nay thị trường bất động sản đang đứng trước khả năng có thể rơi vào suy thoái. Đặc biệt một số Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản cũng đang rất khó khăn do tắc nguồn vốn tín dụng, nguồn vốn trái phiếu…
Để đảm bảo tính thanh khoản cho thị trường bất động sản, Hiệp hội đề nghị Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư được tiếp cận nguồn vốn tín dụng đối với các dự án bất động sản, nhà ở thương mại, các dự án NƠXH.
Đặc biệt, các doanh nghiệp có uy tín thương hiệu, thực hiện tốt các nghĩa vụ nộp thuế cho Nhà nước, có dự án đảm bảo yếu tố pháp lý, đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, có sản phẩm bán tốt, có thanh khoản tốt, giúp làm tăng nguồn cung nhà ở.
Ngoài ra, Hiệp hội đề nghị Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước xem xét có thể nới trần (room) tín dụng thêm khoảng từ 1-2% để có thêm nguồn vốn tín dụng khoảng 100-200.000 tỉ đồng để hỗ trợ cho nền kinh tế trong giai đoạn cao điểm cuối năm.